కొనుగోలుదారు కోసం చిన్న అమ్మకానికి ఎలా పని చేస్తుంది?

మీరు ఒక కొత్త ఇంటికి మార్కెట్లో ఉన్నప్పుడు చిన్న అమ్మకం అని పిలవబడే ఒక బ్యాంకు ద్వారా విక్రయించబడుతున్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని మీరు భావిస్తారు. యజమానులు ఇప్పటికీ స్వాధీనం చేసుకుంటారు, కాని బ్యాంకు జప్తు ప్రక్రియల ప్రక్రియలో ఉంది. ఈ దశలో, ఇల్లు ఇప్పటికీ పని పరికరాలు, నడుస్తున్న నీరు మరియు విద్యుత్తు కలిగి ఉండవచ్చు. జప్తు జరిగితే, బ్యాంక్ ఉపకరణాలను డిసేబుల్ చేస్తుంది, ప్రమాదవశాత్తు గాయం నివారించడానికి తలుపులు తొలగిస్తుంది. జప్తు చేసిన తరువాత, ఇంటిని శీతలీకరించడం, మరుగుదొడ్లు మరియు సింక్లు మూసివేస్తారు. చిన్న విక్రయ దశలో, మీరు ఇప్పటికీ గొప్ప ధర కోసం ఇంటిని పొందవచ్చు, అందుచేత బ్యాంకు జప్తు నివారణ చర్యలను నివారించవచ్చు మరియు వ్యయం చేయబడుతుంది. ఇంటికి కొనుగోలు చేసే మీ ఆఫర్ యజమానులకు అందజేయబడుతున్నప్పుడు, బ్యాంకు చివరికి మీ ఆఫర్ను ఆమోదించాలి.

కొనుగోలుదారు కోసం చిన్న అమ్మకానికి ఎలా పని చేస్తుంది?

ఒక ఫోర్క్లోజర్ కంటే చిన్న అమ్మకానికి కొనుగోలు?

మీ కొనుగోలు ఆఫర్ను సమర్పించడం

ఒక చిన్న అమ్మకానికి హోమ్ ఒక నిర్దిష్ట ధర కోసం ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ తో జాబితా మరియు యార్డ్ లో అమ్మకానికి సైన్ కోసం ఒక కలిగి ఉంటుంది. కొనుగోలు ఆఫర్లు సమర్పించబడకపోతే ధర అనేక వారాల తర్వాత తగ్గుతుంది. అది చిన్న అమ్మకం అని మీరు ఇంటికి చూడటం ద్వారా చెప్పలేరు; మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మిమ్మల్ని ఇంటి స్థితికి తెలియజేయాలి. మీరు ఎటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ద్వారా ఏ మొత్తానికి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆఫర్ను సమర్పించవచ్చు. రుణదాత నిర్ణయం తీసుకోవడం వలన విక్రయదారుడికి ఆఫర్ చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. మీ ఆఫర్ ప్రస్తుతం గృహంపై తనఖాని కలిగి ఉన్న రుణ సంస్థకు సమర్పించబడుతుంది. ఒకసారి సమర్పించినప్పుడు, మీ ఆఫర్ అంగీకరించబడుతుంది లేదా తిరస్కరించబడుతుంది; మీరు కౌంటర్ ఆఫర్ను స్వీకరించరు. అయితే, మీకు కావలసినన్ని ఆఫర్లను మీరు సమర్పించవచ్చు, ఇంటిలో ఆసక్తి కలిగి ఉంటే ప్రతి ఆఫర్ పెరుగుతుంది. రుణదాత మీ ఆఫర్ స్థితి గురించి మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్కు తెలియజేయబడుతుంది.

ఫైనాన్సింగ్

ఒక చిన్న అమ్మకానికి గృహంలో అధికారిక కొనుగోలు ఆఫర్ చేయడానికి ముందు మీ రుణ సంస్థతో మాట్లాడండి. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ప్రస్తుత కొనుగోలుదారు ఆఫర్ ద్వారా మీ కొనుగోలు ఆఫర్ యొక్క 48 గంటల్లో ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ కోసం మీ రుణదాత నుండి నిబద్ధత ఇచ్చే లేఖను ఆశించవచ్చు. చిన్న అమ్మకపు గృహాలు సామాన్యంగా విలువలతో కూడిన విలువతో ధర పెట్టినందువల్ల, అధిక ధరని అంచనా వేయడం గురించి మీరు ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు. మీరు ఇల్లు కోసం అందిస్తున్న మొత్తానికి తనఖా తనఖాకి అర్హులవ్వాలి. ఏ కొనుగోలుతోనైనా, మూసివేయడం టైటిల్ పని మరియు ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనుమతించడానికి 30 రోజులు పట్టవచ్చు. మీరు మూసివేసిన వెంటనే స్వాధీనం అభ్యర్థించవచ్చు.