విషయ సూచిక:
- మీ ఖర్చు బేసిస్ను స్థాపించటం
- నిర్దిష్ట అంశాలు మీరు ఒక అద్దె ఆస్తి కోసం మీ ఖర్చు బేసిస్కు జోడించగలవు
- అద్దె ఆస్తి కోసం మొదటి సంవత్సరం తగ్గించదగిన లైన్ అంశాలు
- లైన్ అంశాలు మీరు ఒక వ్యక్తిగత నివాసం కోసం మీ ఖర్చు బేసిస్ తీసివేయు లేదా జోడించండి
రెండు పేజీల HUD-1 మూసివేత ప్రకటన అంతటా అందుబాటులో ఉన్న అనేక సంభావ్య పన్ను మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ఆస్తి మీ వ్యక్తిగత నివాసంగా లేదా అద్దె ఆస్తిగా ఉపయోగించాలా అనే దానిపై ఆధారపడి మీరు ఏ ఖర్చులు అందుబాటులో ఉన్నాయి. కొన్ని ఖర్చులు తగ్గించబడతాయి; మీరు ఆస్తి విక్రయించినప్పుడు ఇతరులకు మీ ధర ఆధారంగా జోడించబడతాయి. మీ కొనుగోలుకు ప్రత్యేకమైన సమాచారం కోసం మీ పన్ను నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
మీ ఖర్చు బేసిస్ను స్థాపించటం
HUD 1 ప్రకటనలోని 101 వ భాగం ఒప్పందం విక్రయ ధర, మీ ఆస్తి యొక్క ప్రాధమిక ధర ఆధారంగా ఉంటుంది. ఇన్వెస్ట్మెంట్ లక్షణాలు, సాధారణంగా, మరింత పన్ను విరామాలను అందిస్తాయి, అయితే ఆస్తి విక్రయించేటప్పుడు మీరు మీ నికర లాభం తగ్గిపోయే విధంగా అద్దెలు మరియు యజమాని ఆక్రమిత గృహాల కోసం ధర ఆధారంగా సర్దుబాటు చేయవచ్చు.
నిర్దిష్ట అంశాలు మీరు ఒక అద్దె ఆస్తి కోసం మీ ఖర్చు బేసిస్కు జోడించగలవు
లైన్ 101 పై మీ కాంట్రాక్ట్ విక్రయ ధరను ప్రారంభిస్తే, మీరు స్థానిక పెట్టుబడి జిల్లా (మూత) లెక్కలు, అమ్మకాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కమీషన్లు, అప్రైసల్ ఫీజులు, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ ఫీజు, గృహ తనిఖీ రుసుము, సెటిల్మెంట్ ఫీజు, నైరూప్య లేదా శీర్షిక శోధన ఫీజు, శీర్షిక పరీక్ష టైటిల్ భీమా బైండర్, డాక్యుమెంట్ తయారీ రుసుము, నోటరీ ఫీజు, అటార్నీ ఫీజు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్, రికార్డింగ్ ఫీజు, నగరం లేదా కౌంటీ పన్ను స్టాంపులు, సర్వే మరియు పెస్ట్ తనిఖీ ఫీజు. ఇతర వేర్వేరు రుసుములు ఖర్చు ఆధారంగా చేర్చబడతాయి. మీ పన్ను కన్సల్టెంట్తో సంప్రదించండి.
అద్దె ఆస్తి కోసం మొదటి సంవత్సరం తగ్గించదగిన లైన్ అంశాలు
లైన్ 106: నగరం పన్నులు, లైన్ 107: కౌంటీ పన్నులు, లైన్ 108: స్థానిక ఇన్వెస్ట్మెంట్ జిల్లా (మినహాయింపు) మినహాయింపులు మినహాయించగల మినహాయింపులు. లైన్ 901: prorated ఆసక్తి, లైన్ 903: ప్రమాదం భీమా, మరియు లైన్ 1001: ప్రమాదం భీమా నిల్వలు ఎస్క్రో నుండి చెల్లించినప్పుడు తీసివేయబడుతుంది అవుతుంది. లైన్ 1003: ఎస్క్రో మరియు లైన్ 1003 నుండి చెల్లించినప్పుడు నగరం పన్నులు: ఎస్క్రో నుండి చెల్లించిన కౌంటీ పన్నులు, అద్దె ధర్మాలపై వ్యాపార ఖర్చులు వలె తగ్గించబడతాయి.
లైన్ అంశాలు మీరు ఒక వ్యక్తిగత నివాసం కోసం మీ ఖర్చు బేసిస్ తీసివేయు లేదా జోడించండి
రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కమీషన్లు, అప్రైసల్ ఫీజులు, గృహ తనిఖీ ఫీజు, సెటిల్మెంట్ ఫీజు, నైరూప్య లేదా శీర్షిక శోధన ఫీజు, టైటిల్ పరీక్ష, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ బిండర్, డాక్యుమెంటేషన్ సన్నాహాలు, నోటరీ, అటార్నీ ఫీజు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్, రికార్డింగ్ ఫీజులు, సిటీ-కౌంటీ పన్ను స్టాంపులు, సర్వే, మరియు తెగులు తనిఖీ. పన్ను మినహాయింపులు నగర పన్నులు, కౌంటీ పన్నులు, రుణ మూలాల రుసుములు, రుణ తగ్గింపు పాయింట్లు మరియు ఎస్క్రో నుండి చెల్లించిన నగరం మరియు కౌంటీ పన్నులు.