ఎనిమిది సెక్షన్లు ఏ హౌస్ కోసం చెల్లించబడతాయి?

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్టుమెంట్ నుండి ఒక కుటుంబం 8 వ విభాగాన్ని అందుకున్నప్పుడు, అది మొత్తం పట్టణవ్యాప్తంగా అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. HUD సెక్షన్ 8 ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించటానికి అంగీకరించినంత కాలం అపార్టుమెంటులు, సముదాయాలు లేదా గృహాలను అద్దెకు ఇవ్వడానికి సెక్షన్ 8 గ్రహీతలను అనుమతిస్తుంది మరియు ఆస్తి HUD హౌసింగ్ క్వాలిటీ స్టాండర్డ్స్ తనిఖీని పొందవచ్చు. HUD అందించే ఎంత సహాయంతో పరోక్షంగా, ఒక పరిమితిని ఉంచుతుంది.

ఎనిమిది విభాగాలు 8 ఒక ఇంటికి చెల్లించాలా? క్రెడిట్: hikesterson / iStock / GettyImages

విభాగం 8 సహాయపడుతుంది

సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ ఓచర్ కార్యక్రమం ద్వారా HUD యొక్క ప్రాథమిక లక్ష్యాలలో ఒకటి తక్కువ ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలకు దారిద్య్రం మరియు విస్తరణ అవకాశాలను తగ్గించటానికి సహాయం చేస్తుంది. నివాస గృహాలకు మరింత భిన్నమైన నివాస గృహ సౌకర్యాలను నిలకడగా, తక్కువ అద్దె పబ్లిక్ హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్కు పరిమితం చేయడం ద్వారా, HUD ఆశలు రాయితీ అయిన అద్దెదారులు మంచి ఉపాధి అవకాశాలు, మంచి పాఠశాలలు మరియు మరిన్ని అవకాశాలతో పొరుగు ప్రాంతాలలో గుర్తించబడతారు.

ఫెయిర్ మార్కెట్ రెంట్స్

ప్రతి సంవత్సరం, HUD దేశవ్యాప్తంగా మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు మరియు కౌంటీలకు దాని సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు సంబంధించిన గణాంకాలు విడుదల చేసింది. HUD సెక్షన్ 8 కార్యక్రమం కోసం "చెల్లింపు ప్రమాణాలు" గా ఈ అద్దెలను సూచిస్తుంది. HUD ఈ సంఖ్యలను హార్డ్ మరియు ఫాస్ట్గా పరిగణించదు. విభాగం 8 లాభాలను స్వీకరించే కుటుంబాలు ప్రచురించబడిన సరసమైన మార్కెట్ అద్దె కన్నా తక్కువగా లేదా మధ్యస్తంగా ఖర్చు చేసే విభాగాలను అద్దెకు ఇవ్వగలవు.

కుటుంబ సభ్యుల భాగస్వామ్యం ఎంత?

సెక్షన్ 8 వాచీ హోల్డర్లు వారి ప్రాంతంలో నెలవారీ ఆదాయంలో సుమారు 30 శాతం అద్దెకు తీసుకుంటారు, వారు వారి ప్రాంతానికి HUD యొక్క చెల్లింపు ప్రమాణంలో లేదా క్రింద ఉన్న యూనిట్ను అద్దెకు తీసుకునేంత వరకు. అద్దె చెల్లింపు ప్రమాణాన్ని మించి అద్దెకు తీసుకునే ఒక కుటుంబాన్ని అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే, HUD దీన్ని అనుమతిస్తుంది, అయినప్పటికీ, అదనపు అద్దెకు బాధ్యత వహించే కుటుంబము సంస్థ. మొత్తంగా, హౌడ్ గృహంపై ఆదాయాన్ని 40 శాతానికి పైగా ఖర్చు చేయడానికి కుటుంబానికి అనుమతి లేదు.

ఎలా HUD ఇన్ఫర్మేషనల్ ఉదాహరణ పనిచేస్తుంది

ఒక సెక్షన్ 8 గృహం $ 1,200 నెలకు సంపాదించి దాని ప్రాంతం యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు అద్దెకు ఇవ్వటానికి ఎంచుకున్నట్లయితే, ఇది చాలా సందర్భాలలో, అద్దెకు సుమారు $ 360 ఒక నెల ($ 1,200 లో 30 శాతం) చెల్లిస్తుంది. HUD మిగిలినది వర్తిస్తుంది. అయితే, కుటుంబం సముచిత మార్కెట్ అద్దెకు వెళ్లాలని నిర్ణయిస్తే, గృహ పెరుగుదలకు ఇది కేటాయించిన ఆదాయం శాతం. ఉదాహరణకు, బెండ్లోని రెండు బెడ్ రూమ్ కోసం HUD యొక్క 2018 ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దె, ఒరెగాన్ మెట్రో ఏరియా $ 965. ఒక కుటుంబానికి $ 1,200 నెలకొల్పితే, $ 1,100 బెండ్ లో రెండు బెడ్ రూమ్ ను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, అద్దెకు వారి భాగం $ 495 ($ 360 + HUD యొక్క చెల్లింపు ప్రమాణంలో $ 135) వరకు పెంచుతుంది. ఎందుకంటే $ 495 కుటుంబంలో $ 1,200 ఆదాయంలో $ 495 కు సమానం, HUD సెక్షన్ 8 సహాయంతో ఈ అద్దెని ఆమోదించదు.