మీ రుణదాతతో తనఖా రుణ మార్పును నెగోషియేట్ ఎలా

2007 చివరిలో ప్రారంభమైన U.S. సబ్ప్రైమ్ తనఖా మాంద్యం తీవ్రమైన ఆర్ధిక మాంద్యంలోకి వచ్చింది. కొన్ని స 0 వత్సరాల తర్వాత, చాలామ 0 ది గృహాలు ఇప్పటికీ ఆర్థిక పరపతికి తిరిగి వెళ్ళడానికి ప్రయత్నిస్తున్నాయి. మరింత ముఖ్యమైన పునరుద్ధరణ సాధనాల్లో ఒకటి తనఖా రుణ మార్పు - తరచుగా గృహస్థాయిలో చవకైన సవరణ కార్యక్రమం, లేదా HAMP కింద ప్రభుత్వం ప్రారంభించిన కార్యక్రమాల సమూహంలో ఒకటి.

కేవలం ఈ ప్రోగ్రామ్లలో ఒకదానికి క్వాలిఫైయింగ్ చాలా కష్టం. మీ రుణదాతతో మీరు ఒప్పందంలో చర్చలు చేస్తున్నప్పుడు, మీ రుణ సవరణ మార్పును ముందుకు తీసుకెళ్లితే, మీరు లక్కీ మైనారిటీలో ఉన్నారు. అత్యుత్తమ అందుబాటులో ఉన్న నిబంధనలపై ఒప్పందాన్ని ఎలా మూసివేయాలనే దాని గురించి కొన్ని చిట్కాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ప్రధాన మొత్తంలో తగ్గింపును తగ్గించడం

ఋణం మార్పు క్రింది ఒకటి లేదా ఎక్కువ ఉంటుంది: ప్రధాన మొత్తంలో తగ్గింపు, తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు పెరిగిన జరిమానాలు మరియు ఫీజు సహా పాక్షిక క్షమ మంచి విశ్వాసం చెల్లింపు చాలామంది రుణదాతలు సంధి ప్రక్రియ ప్రారంభంలో అవసరం.

తగ్గిన ప్రధాన మొత్తాన్ని కష్టతరం చేయడం కష్టం. కనీసం ఒక రియల్టర్ బ్యాంకులు రుణ మార్పులను చేస్తున్నట్లు కేవలం ప్రధాన మొత్తాలను తగ్గించదు. ఇది ప్రభుత్వ HAMP డాక్యుమెంట్లచే ఎదురవుతుంది, అయినప్పటికీ, రుణ మొత్తాన్ని గృహ యొక్క ప్రస్తుత విలువైన విలువలో 115 శాతాన్ని మించి ఉంటే, "ఒక ప్రిన్సిపల్ రిడక్షన్ ప్రత్యామ్నాయం (PRA) … ఒక భాగం HAMP మార్పు యొక్క. " మీ రుణదాత గురించి ఇది తెలియకపోయినా, మీ ఋణం అర్హులయితే, ఆమె ఒక ప్రధాన తగ్గింపుకు మీ హక్కును నిర్ధారించే సాహిత్యాన్ని చూపుతుంది. ఈ సందర్భంలో మరియు సంధి యొక్క ప్రతి ఇతర దశలో, మీ అభ్యర్థనలను రాయడం మరియు వారి డెలివరీ నిర్ధారించండి.

తక్కువ వడ్డీ రేటు నెగోషియేట్

మీ ఆర్థిక పరిస్థితిపై ఆధారపడి, మీరు కొత్తగా 2 శాతం వడ్డీ రేటును పొందవచ్చు. ఐదు సంవత్సరాల తరువాత సంవత్సరానికి 1 శాతం వద్ద మళ్లీ మీరు ఎక్కే రేటు మొదలైంది, చాలా సందర్భాల్లో మూడు లేదా నాలుగు సంవత్సరాలు వరుసగా.

చాలా సందర్భాలలో, రుణ సవరణ ప్రక్రియను పూర్తి చేసే దరఖాస్తుదారులు వడ్డీ రేటు తగ్గింపును సాధించగలరని ఈ ప్రాంతంలో అనుభవాన్ని కలిగి ఉన్న రియల్టర్లు పేర్కొన్నారు. ప్రస్తుత రుణ చెల్లింపుల షెడ్యూల్లు 31 శాతం కంటే ఎక్కువ ఆదాయపు చెల్లింపు షెడ్యూల్ ఉన్నవారికి అత్యధిక రేటు తగ్గింపులను సాధించగలవు, కానీ ఆర్ధిక ఇబ్బందుల్లో ఉన్న అన్ని రుణగ్రహీతలు కొంత ఉపశమనం కోసం అర్హులు. HAMP డాక్యుమెంట్లను చదవండి మరియు మీకు అర్హమైన వడ్డీ రేటుని నిర్ధారించండి, అప్పుడు తగ్గింపు కోసం అడగడం ద్వారా ఈ పత్రాలను సాక్ష్యంగా చెప్పవచ్చు.

VA రుణాలు మరియు FHA రుణాలకు అందుబాటులో ఉన్న ప్రధాన తగ్గింపు ప్రత్యామ్నాయ రుణ మార్పు కార్యక్రమాలు కూడా ఉన్నాయి.

జరిమానాలు నెగోషియేటింగ్

బదులుగా జరిమానాలు విడగొట్టడానికి మరియు వాటిని ప్రత్యేక అంశాలను చర్చలు ప్రయత్నిస్తున్న, ప్రతిదీ కలిగి ఒక కొత్త తగ్గిన రుణ మొత్తాన్ని ప్రయత్నించండి. వాటిని తగ్గించడం లేదా క్షమింపచేయడం కంటే జరిమానాలకు దూరంగా ఉండటం సులభం. ఒక ఉదాహరణగా, ఒక చేజ్ రుణగ్రహీత ఒక $ 250,000 మూలధన తగ్గింపు $ 1.1 లక్షల తనఖాలో $ 100,000 రెండవ తనఖా $ 20,000 కోసం ఒక-సమయం చెల్లింపు కొనుగోలుతో సహా $ 25,000 లకు తగ్గింపును సాధించింది. జరిమానాలు తక్కువగా ఉన్న ప్రధాన మొత్తానికి శోషించబడ్డాయి, సమర్థవంతంగా రద్దు చేయబడ్డాయి.