విషయ సూచిక:
ఒక ప్రైవేట్ లావాదేవీ ద్వారా తనఖా విరమణకు అనుమతినిచ్చే అనేక రాష్ట్రాలలో కాలిఫోర్నియా ఒకటి. విశ్వసనీయ చట్టం క్రింద ట్రస్టీ యొక్క ప్రతిక్షేపణ అనేది ఒక చట్టపరమైన పత్రం, తనఖా రుణదాత వ్యక్తి లేదా వ్యాపార సంస్థను మార్చడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, ఇది ప్రైవేట్ ట్రస్టీ యొక్క ముందస్తు అమ్మకపు అమ్మకం.
విశ్వాస ఒడంబడిక
కాలిఫోర్నియాలో, అత్యంత తనఖా రుణదాతలు మీరు తనఖా రుణాన్ని తీసుకున్నప్పుడు మీ ఇంటి లేదా ఆస్తిపై తనఖా తాత్కాలిక హక్కును సృష్టించడానికి ఒక ట్రస్ట్ దస్తావేజును ఉపయోగిస్తారు. మీ ఋణం మూసే సమయంలో, మీరు ఒక ప్రామిసరీ నోటు మరియు ట్రస్ట్ డీడ్పై సంతకం చేస్తారు. తనఖా రుణదాత స్థానిక కౌంటీ ఆస్తి రికార్డులలో ట్రస్ట్ డీడ్ కాపీని రికార్డ్ చేస్తుంది. ట్రస్ట్ దస్తావేజు తనఖా రుణ చెల్లింపు లో మీరు డిఫాల్ట్ ఆ కార్యక్రమంలో ప్రైవేట్ అమ్మకానికి ద్వారా మూసివేయాలని తనఖా రుణదాత చట్టపరమైన అధికారం ఇచ్చే పత్రం.
ట్రస్టీ
ప్రతి ట్రస్ట్ డీడ్ ట్రస్టీగా పిలువబడే వ్యక్తి లేదా వ్యాపారాన్ని గుర్తిస్తుంది. మీరు డిఫాల్ట్ తర్వాత జప్తుని అమలు చేయడానికి అధికారం కలిగిన వ్యక్తి లేదా వ్యాపారం. ధర్మకర్త ఒక స్వతంత్ర మూడవ పక్షం, సాధారణంగా భీమా సంస్థ, అటార్నీ లేదా జప్తు జప్తు వ్యాపారము, అది తనఖా రుణదాతకు పనిచేస్తోంది.
ప్రతిక్షేపణ
కాలిఫోర్నియాలో చాలా విశ్వాసం పనులు ట్రస్ట్ డీడ్ క్రింద ట్రస్టీగా తనఖాని మూసివేసే శీర్షిక కంపెనీని పేర్కొన్నారు. అయితే, చాలా తక్కువ టైటిల్ కంపెనీలు తనఖా రుణదాతల కోసం జప్తుని జరుపుకుంటాయి. ఒక తనఖా రుణగ్రహీత అప్రమత్తమైన తరువాత, చాలామంది తనఖా రుణదాతలు ట్రస్ట్ డీడ్ లో ట్రస్ట్ డీడ్ పేరుతో ఒక కొత్త ధర్మకర్తతో భర్తీ చేయబడతారు, ఇది సాధారణంగా ఒక న్యాయవాది లేదా జప్తు వ్యాపారానికి వ్యాపారంగా ఉంది. కొత్త ధర్మకర్తను గుర్తించడం కోసం కాలిఫోర్నియా రాష్ట్ర చట్టం క్రింద సరైన ప్రక్రియ ట్రస్టీ యొక్క ప్రతిక్షేపణ యొక్క సృష్టి మరియు రికార్డింగ్ ద్వారా ఉంటుంది.
ఫోర్క్లోజర్ దీక్షా
మీ తనఖా రుణదాత మీకు ధర్మకర్త యొక్క ప్రతిక్షేపణ పంపినట్లయితే, ఇది సాధారణముగా రుణదాత కనీసం పరిగణనలోకి తీసుకోవడం లేదా ముందస్తుగా జరపడం, ముందస్తు పూచీ విచారణలు. రుణదాత కనీసం రుణదాత జారీ చేయకపోతే, రుణదాత నిజంగా ట్రస్టీ యొక్క ప్రతిక్షేపణ రికార్డింగ్కు కారణం కాదు. ట్రస్టీ యొక్క ప్రతిక్షేపణలో గుర్తించిన ప్రత్యామ్నాయ ట్రస్టీ, ప్రైవేటు విక్రయ జప్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి అధికారం కలిగి ఉంటుంది, కాలిఫోర్నియాలో సాధారణంగా ఆరు నెలల పాటు కొనసాగుతుంది.