విషయ సూచిక:
సమయం తక్కువ సమయంలో లాభం కోసం ఇంటిని కొనుగోలు మరియు పునఃవిక్రయం చేయడం కష్టం. వేగంగా కదలటం అని పిలువబడే ఈ ప్రక్రియ, డౌన్ చెల్లింపు లేకుండా మరింత కష్టం. చెల్లింపు డౌన్ వెలుపల జేబు లేకుండా ఒక ఇంటి వేగంగా కదలటం కీ ఒప్పందం ఆర్థిక సిద్ధమయ్యాయి మరియు అమ్మకానికి ఆదా విభజన సిద్ధంగా ఉన్న పెట్టుబడిదారులు కనుగొనేందుకు ఉంది. మీరు పునర్నిర్మాణాలు చేసి, ఇంకా లాభాన్ని మరల్చటానికి కూడా మీరు ఇల్లు తక్కువగా కొనుగోలు చేయాలి. ఒక ప్రశంసలు కలిగిన హౌసింగ్ మార్కెట్లో కూడా, తక్కువ ఖర్చుతో ఒక ఫ్లిప్ పూర్తి చేయడం ఏమిటంటే, ఫిక్సెర్-ఎగువలో చూడవలసినది ఏమిటో తెలుసుకోవడం.
దశ
పెట్టుబడులను పునర్వినియోగపరచదగిన ఆదాయం కలిగిన వ్యక్తి కోసం చూడండి. మీ సామాజిక మరియు వ్యాపార నెట్వర్క్ల్లో వ్యక్తులతో మాట్లాడండి. వారు రియల్ ఎస్టేట్లో ఆసక్తి ఉన్న పెట్టుబడిదారుల గురించి తెలుసుకుంటారు మరియు వారు మీకు పరిచయం చేయగలరు.
దశ
మీరు పెట్టుబడిదారుడిని కనుగొన్న తర్వాత ఒక భాగస్వామ్య ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి ఒక న్యాయవాదిని నియమించుకుంటారు. మీరు ఫ్లిప్ కు ఇంటిని కొనాలని మరియు మీ భాగస్వామికి నగదు చెల్లించనవసరం లేకుండా నగదును కొనుగోలు చేయాలని అనుకుందాం. ప్రతి భాగస్వామి యొక్క పాత్ర మరియు బాధ్యతలను పరంగా చేర్చండి. ఉదాహరణకు, మీరు ఆస్తిని పునర్వినియోగించడానికి సమయం మరియు కార్మికులను పెట్టుబడి పెట్టాలని పేర్కొన్నారు మరియు ఆస్తి విక్రయించినప్పుడు మీరు ఇద్దరూ లాభాలను విడగొట్టారని పేర్కొనండి. భాగస్వామ్య ఒప్పందంలో స్పష్టత మీ పెట్టుబడి భాగస్వామికి ఎంత తరచుగా మీరు ఫ్లిప్ పురోగతిని నివేదిస్తారో.
దశ
ఫ్లిప్ చేయడానికి ఒక ఇల్లు కనుగొనండి. పన్నుల విక్రయాలు, బ్యాంక్ యాజమాన్యంలోని జప్తు లక్షణాలు మరియు ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాలు అవకాశాలు డిస్కౌంట్లలో గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి లేదా మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. మీరు వార్తాపత్రిక ప్రకటనలు, ఆన్లైన్ శోధనలు మరియు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ ద్వారా వేలంను గుర్తించవచ్చు.
దశ
ఆస్తి యొక్క స్థితిని పరిశీలించండి. మీరు ఎప్పుడైనా రియల్ ఎస్టేట్ వేలం ముందు ఆస్తి అంతర్గత తనిఖీ చేయలేరు, అయితే, వీలైతే, వేలం తేదీకి ముందు అలా చేయండి. మీరు చిన్న, కాస్మెటిక్ మరమ్మతు అవసరమయ్యే ఇంట్లో వేగంగా మరమ్మతులు పూర్తిచేయవచ్చు. ఫిక్సర్-ఎగుడుదార్లు సాధారణంగా "వంటివి" విక్రయించబడుతున్నాయి, అందువల్ల, మీరు ఒక ధ్రువీకృత హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ లేదా లైసెన్స్ పొందిన కాంట్రాక్టర్ ద్వారా బిడ్ లేదా ఆఫర్ని ఉంచే ముందు తనిఖీ చేయాల్సి ఉంటుంది.
దశ
జాబితా ధర సెట్. ఇది ఇంటికి మరియు పునర్నిర్మాణ ఖర్చులకు చెల్లించిన డబ్బును కవర్ చేయాలి. Yous కూడా సమయం కవర్ మరియు మీరు ప్రాజెక్ట్ ఉంచాలి పని తగినంత అధిక ధర ధర ఉండాలి. మీరు ఇంటి యజమాని విక్రయించకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్ రుసుము మరియు అన్ని మూసివేయవలసిన వ్యయాల ఖర్చులో చేర్చండి. ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ కాలం మీరు ఇంటికి ఉంటే, అమ్మకం నుండి వచ్చే లాభం అనేది సాధారణ ఆదాయం వలె పన్ను విధించబడిన స్వల్పకాలిక మూలధన లాభం అని పరిగణించండి.