విషయ సూచిక:
మీరు మీ హోమ్లో కొంత పనిని చేయటానికి కాంట్రాక్ట్లను నియమించుకున్నట్లయితే, మీకు కావలసిన చివరి విషయం వారికి ఉద్యోగం విడిచిపెట్టిన పనిని సగం పూర్తయింది. ఉద్యోగం చేస్తున్నట్లు నిర్ధారించుకోవడానికి ఒక మార్గం నిలుపుదల ద్వారా ఉంది. నిలుపుదలతో, మీరు ఉద్యోగం పూర్తయ్యేంత వరకు నిర్మాణ ఒప్పందంలో ఒక శాతం తిరిగి లేదా "నిలుపుకుంటారు".మీరు పూర్తి చేసిన పనితో సంతోషంగా ఉన్నప్పుడు కాంట్రాక్టర్ మాత్రమే నిలుపుకున్న మొత్తాన్ని పొందుతుంది.
నిలుపుదల యొక్క రెండు స్థాయిలు
రెండు స్థాయిలు నిలుపుదల ఉన్నాయి. మొదటి స్థాయి మీరు - నిర్మాణంలో ఉన్న భవనం యొక్క యజమాని - కాంట్రాక్టర్ కాంట్రాక్టును పూర్తి చేసే వరకు డబ్బుని పట్టుకోండి, పనిలో ఏదైనా లోపాలను పరిష్కరించడంతో సహా. మీరు ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు కాంట్రాక్టర్తో మీరు నిలుపుదల ప్రణాళికను చర్చలు చేయవచ్చు. కాంట్రాక్టర్ అతను నియమిస్తాడు ఉప కాంట్రాక్టర్ల నుండి డబ్బు తిరిగి ఉన్నప్పుడు రెండవ స్థాయి నిలుపుదల. చట్టపరంగా, ప్రధాన కాంట్రాక్టర్ సబ్కాంట్రాక్టర్లచే చేసిన పని కోసం హుక్లో ఉంది. ఒక నిలుపుదల ఉపయోగించి ఉప కాంట్రాక్టర్ సరిగా పని చేస్తుంది, వేరే అతను చెల్లించబడదు.
నిలుపుదల మొత్తం
ఒక కాంట్రాక్టర్ పూర్తిస్థాయిలో ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేస్తాడని నిశ్చితార్థం మీకు శాంతిని ఇస్తుంది. అతను లేకపోతే, అతను డబ్బు కోల్పోతాడు. ఒక సాధారణ గృహ నిర్మాణాత్మక నిలుపుదల పథకం 5 నుంచి 10 శాతం చెల్లింపును చెల్లించాలని పిలుపునిచ్చింది, పని వాగ్దానం చేయబడినంత వరకు, కాంట్రాక్టర్ పని చేయకపోయినా కోల్పోవటానికి ఇది మంచిది. కొన్ని రాష్ట్రాలు నిలుపుదల పరిమితిని పరిమితం చేస్తున్నాయి. నెవాడాలో, ఉదాహరణకు, మీరు ఒప్పంద మొత్తానికి 5 శాతానికి పైగా తిరిగి పొందలేరు. పంచ్ జాబితాలోని అంశాలను లేదా ఒప్పందం నిర్దేశానికి అనుగుణంగా లేని అంశాల జాబితా పూర్తిగా పూర్తయినప్పుడు మీరు నిలుపుదల చెల్లించాలి. దీని అర్థం మీరు వింతైన ముగింపులు లేదా ఊహించిన దాని కంటే తక్కువ నాణ్యత ఉన్న వస్తువులతో ఇరుక్కుపోరు.
నిలుపుదల ఉదాహరణలు
ఒక యజమాని ఐదు పడకగదిలతో ఇంటిని నిర్మిస్తున్నట్లయితే ఆమె ఒక ఎలక్ట్రీషియన్ చెల్లించటానికి అంగీకరిస్తుంది $ 20,000, లేదా $ 4,000 ప్రతి గది, అన్ని ఐదు సేవ. నిలుపుదల పధకంలో, మొత్తం ఉద్యోగం పూర్తయ్యేంత వరకు ఎలక్ట్రిసియన్ పూర్తి చేయబడిన 20 శాతాన్ని పొందలేదు. ఐదుగురు పడకగదిలో పూర్తయిన తర్వాత ఎలక్ట్రీషియన్ విడిచిపెట్టినట్లయితే అతడు లేదా ఆమె వాగ్దానం చేసిన డబ్బులో కేవలం 80 శాతం మాత్రమే, లేదా $ 16,000 అని అర్ధం. ఇది మొత్తం పనిని పొందడానికి ఎలక్ట్రీషియన్ను ప్రోత్సహిస్తుంది.
నిలుపుదల పరిమితులు
నిర్బంధం సాధారణంగా నిర్మాణ ఒప్పందంలో చేర్చడానికి మంచి ఆలోచన, కానీ ఇది అన్ని సందర్భాల్లోనూ వర్తించదు. నిల్వ పదార్థాలను నిర్వహించే నిర్మాణ కార్మికులు సాధారణంగా నిలుపుదల ప్రణాళికను అనుసరించడానికి బలవంతం చేయలేరు. ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన పదార్థాలను అందించే మరియు అందించే వారికి ఇది ఉంటుంది. కాంట్రాక్టర్ సాధారణంగా ఈ వస్తువులను ముందుగానే చెల్లించాలి మరియు ఒక నిలుపుదల ఉంటే వారు జేబులో బయటపడతారు. మనస్సులో కూడా భరించవలసి ఉంటుంది, కాంట్రాక్టర్లు తమ పని గురించి మోసగించటం లేదా మోసగించటం వంటి సమస్యలను సరిదిద్దుకోరు. ఒక విశ్వసనీయ కాంట్రాక్టర్ని నియమించాలని నిర్ధారించుకోండి మరియు స్థానంలో ఘనమైన ఒప్పందాన్ని పొందండి.