ఎఫ్హెచ్ఏని మూసివేయడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

రుణం మూసివేయడానికి ఎటువంటి సెట్ సమయం లేదు. రుణం కోసం ముగింపు సమయం అనేక వేరియబుల్స్ ఆధారపడి ఉంటుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) రుణాలు మినహాయింపు కాదు. FHA రుణాలు 15 రోజులు తక్కువగా లేదా 60 రోజులు పడుతుంది. సగటు 30 నుండి 45 రోజుల మధ్య ఉంటుంది. ఒక FHA రుణ ఎక్కువ సమయం పడుతుంది ఎందుకు అనేక కారణాలు ఉన్నాయి.

FHA రుణాన్ని మూసివేయడానికి రోజుల సంఖ్య సెట్ లేదు.

బ్రోకర్ వర్సెస్ డైరెక్ట్ లెండర్

FHA రుణాలు ఆమోదించిన రుణదాతలచే నిధులు సమకూర్చబడిన ప్రభుత్వ రుణాలు. కొంతమంది FHA రుణదాతలు ప్రత్యక్ష రుణదాతలు, అంటే వారు నేరుగా ఋణం కోసం డబ్బును అందిస్తారు. ఇతరులు బ్రోకర్లు - దరఖాస్తుదారు యొక్క రుణ సమాచారం తీసుకోవడానికి మరియు ఉత్తమ నిబంధనల కోసం అనేక టోక్టు ప్రత్యక్ష రుణదాతలకు ఇది దుకాణదారులను ఉంచే మధ్యవర్తులు. బ్రోకర్డ్ రుణాలు ప్రత్యక్ష రుణాల కంటే ఎక్కువ సమయాన్ని తీసుకుంటాయి, ఎందుకంటే రెండు వేర్వేరు కళ్లాలు ప్రతి ఫైల్ను సమీక్షిస్తాయి. బ్రోకర్ మొదట రుణాన్ని ప్రాసెస్ చేస్తాడు, ఆపై రుణదాతకు ఫైల్ను సమీక్షించేవారికి అండర్ రైటర్. రుణదాత కార్యాలయం వద్ద తగిన వ్యక్తికి బ్రోకర్ నుండి ఫైల్కు ఈ దశల మధ్య కొన్ని రోజులు తరచుగా ఉన్నాయి. డైరెక్ట్ రుణదాతలు ఈ అదనపు లాగ్ సమయాన్ని కలిగి లేరు, ఎందుకంటే అన్ని కీలక ఆటగాళ్ళు ఒకే భవనంలోనే ఉంటారు.

అసంపూర్ణ అనువర్తనం

అనేక సార్లు దరఖాస్తు ప్రక్రియ సరిగ్గా పూర్తవుతుంది, దీని వలన ఆలస్యం అవుతుంది. అప్లికేషన్ అవసరమైన అన్ని సమాచారాన్ని కలిగి ఉండకపోవచ్చు, సహాయక డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తి కాకపోవచ్చు లేదా దరఖాస్తులోని సమాచారం పత్రాలతో అనుగుణంగా లేదు. వేగవంతమైన ఫలితాల కోసం, దరఖాస్తుదారు తన ఋణం దరఖాస్తు నియామకానికి అవసరమైన పత్రాలను అందజేయాలి మరియు ధృవీకరణ పొందడానికి సరైన ప్రదేశం కొరకు సరైన సంప్రదింపు పేర్లు మరియు సమాచారాన్ని అందించాలి. ప్రాసెసర్ ప్రతి ఫైల్ కోసం ఉపాధి మరియు డిపాజిట్ యొక్క స్వతంత్ర ధృవీకరణ మరియు ఈ సమాచారం అవసరం.

FHA అంచనాలు

FHA అంచనాలు కొన్నిసార్లు సంప్రదాయ అంచనా కంటే కొంచెం ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, ప్రత్యేకంగా తయారు చేసిన గృహాలకు, ఎందుకంటే FHA మార్గదర్శకాలకు అవసరమైన అదనపు సమాచారం ఉంది. ఆస్తి యొక్క పరిస్థితిపై ఆధారపడి, నిర్మాణాధికారి నిర్మాణానికి ముందుగానే పూర్తి చేయవలసిన నిపుణ పరీక్షలను కూడా తయారు చేయవచ్చు, ఇటువంటి నిర్మాణ గృహంపై నిర్మాణాత్మక తనిఖీ వంటివి.

కాంట్రాక్ట్స్

అన్ని కొనుగోళ్లు మరియు విక్రయ ఒప్పందాలు మరియు జోడింపులను పూర్తి చేయాలి మరియు సరిగ్గా ఉండాలి. కొనుగోలుదారు మరియు అమ్మకందారులచే సంతకం చేయబడిన ఏ కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఒప్పందంతో పాటుగా FHA రూపాలు ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారుకు FHA ఫైనాన్సింగ్ను ఉపయోగిస్తున్నట్లు ఒప్పంద సమయంలో తెలియకపోతే, ఆమె అవసరమైన రూపాల్లో సంతకం పొందడానికి విక్రేతను గుర్తించవలసి ఉంటుంది. విక్రేత యొక్క సహకార స్థాయి మరియు సమయాలపై ఆధారపడి ఇది చాలా రోజులు పట్టవచ్చు. చిన్న అమ్మకాలు మరియు జప్తులు తో, ఒక న్యాయవాది లేదా బ్యాంకు ద్వారా వెళ్ళే, ఇది కూడా వారాల సమయం పడుతుంది.

అండర్రైటింగ్ నిబంధనలు

ఒక FHA రుణ ప్రాసెస్ లో ఆలస్యం పెద్ద మూలం పరిస్థితులు పూచీకత్తు ఉంది. అనేక FHA రుణ ఫైల్లు "మాన్యువల్ అండర్రైట్" ఫైల్స్, వ్యక్తిగతంగా ఒక అండర్ రైటర్ ద్వారా సమీక్షించబడతాయి, ఎందుకంటే అవి మినహాయింపు లేదా బూడిద రంగులో ఉంటాయి. ఇది ఫైల్ను ఆమోదించడానికి అధునాతన రచయితగా ఉంది. అనేక సార్లు, అండర్ రైటర్ ఒక నిర్ణయం తీసుకోవటానికి పోటీ పత్రంలో అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ లేదా వివరణ కోరవచ్చు. ఆమె ఆ అంశంపై రుణ ఆమోదం షరతును చేస్తుంది, అందువల్ల ఇది ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటుంది మరియు దానిని చూడటం కోసం, రుణాన్ని తీసుకుంటూ ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. ప్రారంభానికి చెందిన అన్ని సంక్లిష్టతలను కప్పి ఉంచే సంపూర్ణమైన, సంపూర్ణమైన డాక్యుమెంటేషన్ ఇది నిరోధిస్తుంది. ఒక ప్రాసెసర్ ఏ అనవసరమైన సమాచారం తీసుకోవచ్చో లేదా అట్రిబ్యూటర్ అడిగే సందర్భంలో దానిని ప్రక్కన ఉంచవచ్చు.