విషయ సూచిక:
ఒక ఆస్తి కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత లావాదేవీలో అంగీకరిస్తే ఒక ఎస్క్రో కంపెనీ పాల్గొనవచ్చు. ఎస్క్రో కంపెనీలు తటస్థమైన మూడవ పార్టీలుగా ఉపయోగపడుతున్నాయి, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సరిగ్గా అన్ని చట్టపరమైన అంశాలను సరిగ్గా భరోసా ఇవ్వటం మరియు అన్ని చెల్లింపులు కుడి పార్టీలకు ఇవ్వబడతాయి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో సంస్థ అన్ని అవసరాలు నెరవేరినప్పుడు నిధులను మార్పిడి చేసుకోవడానికి మాత్రమే అనుమతిస్తుంది. ఎస్క్రో కంపెనీలు తమ సేవలకు రుసుమును వసూలు చేస్తాయి మరియు కాలిఫోర్నియాలో నగర మరియు సంస్థలచే మారుతూ ఉంటాయి.
సగటు ఎస్క్రో ఫీజులు
కాలిఫోర్నియా ఎస్క్రో ఫీజు తక్కువ ముగింపులో $ 150 మరియు 2014 నాటికి $ 800 ల మధ్య ఉంటుంది. సాధారణంగా చెప్పాలంటే, ఎస్క్రో ఫీజులు $ 300 నుండి $ 500 వరకు ఉంటాయి, అనేక నివాస రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు అంతటా $ 450. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా సాంప్రదాయకంగా క్రియాశీల రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ల కారణంగా కాలిఫోర్నియా ఎస్క్రో ధరలు కూడా ఇతర రాష్ట్రాల్లో కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి.
నగర ద్వారా ఎస్క్రో ఫీజు
చాలా రాష్ట్రాల్లో ఎస్క్రో ఫీజు రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ప్రధానంగా ఉంటుంది, కానీ కాలిఫోర్నియా ఒక అసాధారణ మినహాయింపు. కాలిఫోర్నియాలో రియల్ ఎస్టేట్ నియమాలు మరియు ఫీజులు ఉత్తర మరియు దక్షిణ ప్రాంతాల మధ్య మారుతూ ఉంటాయి, మొత్తం రాష్ట్రం కోసం ఖర్చులను అంచనా వేయడం కష్టతరం చేసే ఒక స్పష్టమైన విభాగం. కాలిఫోర్నియా యొక్క దక్షిణ భాగం స్వతంత్ర ఎస్క్రో సేవలను ఉపయోగిస్తుండటంతో, రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో ఫీజు రాష్ట్ర రుసుము యొక్క ఉత్తర భాగానికి ఎంత డబుల్ గా ఉంటుంది.
ఎస్క్రో ఫీజులో వ్యత్యాసాలు
ఎస్క్రో ఫీజులు రాష్ట్రాలచే సెట్ చేయబడలేదు మరియు కొన్నిసార్లు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతం వరకు కాకుండా ఎస్క్రో కంపెనీల మధ్య ఫీజులో విశాలమైన వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ స్వభావం కూడా ఎస్క్రో ఫీజులను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం మరియు కొనుగోలు సంక్లిష్టంగా ఉంటే, ఎస్క్రో ఫీజు ఎక్కువగా ఉంటుంది. నిజమైన ఆస్తి యొక్క ధర కూడా ఎస్క్రో సేవలను పెంచుతుంది, ప్రత్యేకించి దక్షిణ కాలిఫోర్నియాలో ప్రతి $ 1,000 అమ్మకం ధర ఎస్క్రో ఫీజు పెంచుతుంది.
అదనపు ఎస్క్రో ఫీజులు
కాలిఫోర్నియాలో ఎస్క్రో ఫీజు ప్రత్యేక పరిస్థితుల్లో అదనపు ఫీజులు కూడా జరగవచ్చు. ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో ను ఎస్క్రో కంపెనీ కార్యాలయాల వెలుపల మూసివేయవలసి ఉన్నట్లయితే, మిగిలిన చోట్ల మూసివేయడం కోసం సంస్థ $ 25 నుండి $ 35 వరకు వసూలు చేయవచ్చు. పోటీ రేట్లు కోసం కాలిఫోర్నియా ఎస్క్రో కంపెనీల మధ్య షాపింగ్ సహాయపడవచ్చు. కానీ అధికారిక నివేదిక ద్వారా ఎస్క్రో సంస్థల మధ్య ఫీజులను $ 200 వరకు ఖర్చు చేయవచ్చు.