మీ హౌస్ సెల్లింగ్ గురించి ఆదాయపు పన్ను సమాచారం

మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు, ఆదాయ పన్ను మీ మనసులో చివరిది. అయితే, మీరు అమ్మకంపై పన్నులు విధించాలా వద్దా అని ఆలోచించడం ముఖ్యం. గృహ అమ్మకాల లాభాలు పన్ను విధించదగిన లాభాలుగా పరిగణించబడుతున్నాయి, కానీ ఈ లాభంలో గణనీయమైన మొత్తం పన్ను నుండి మినహాయించబడుతుంది.

మీరు మీ ఇంటి అమ్మకంపై లాభాలపై పన్నులను నివారించవచ్చు.

కాస్ట్ బేసిస్

మూలధన లాభాలు లేదా నష్టాలు మీ హోమ్ మరియు ధర ఆధారంగా విక్రయ ధరల మధ్య తేడా. ఖరీదు ధర, కొనుగోలు ముగింపు, కొన్ని ముగింపు ఖర్చులు మరియు మీ ఇంటిని సరిచేయడానికి లేదా మెరుగుపరచడానికి ఖర్చులు ఉన్నాయి.

కాపిటల్ లాన్స్ మినహాయింపు

ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ మీరు మీ ప్రాధమిక నివాసం విక్రయించటానికి ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తం మూలధన లాభాలను మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది. గత ఐదేళ్ళలో మొత్తం రెండు గృహాల కోసం మీరు మీ ప్రధాన గృహంగా ఇంటిని సొంతం చేసుకుని ఉపయోగించాలి. రెండు సంవత్సరాలు వరుసగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు.

బహుళ హోమ్ సేల్స్

మీరు గత రెండు సంవత్సరాలలో మరొక ఇంటిలో లాభం మినహాయించి ఉంటే మీరు మీ ఇంటి అమ్మకానికి లాభం మినహాయించలేదు. ఉద్యోగ మార్పు, ఆరోగ్యం లేదా ఊహించలేని పరిస్థితుల కారణంగా రెండో గృహ విక్రయం కారణంగా మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి. ఈ సందర్భాల్లో, మీరు మూలధన లాభాల తగ్గిన మొత్తాన్ని మినహాయించగలవు.

ఒక అద్దె ఇంటి అమ్మకం

ఒక అద్దె ఇంటి అమ్మకం నుండి లాభం ఒక ప్రాధమిక ఇంటి అమ్మకానికి అదే అవసరాలకు లోబడి. మీరు మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందకపోతే, అద్దె అమ్మకంపై లాభం పూర్తిగా పన్ను విధించబడుతుంది.

లాభాలు ఎక్కడ నివేదించాలి?

మీరు క్యాపిటల్ లాభాల యొక్క మినహాయింపు కోసం అర్హత సాధించినట్లయితే, IRS కు మీ ఇంటి అమ్మకం రిపోర్ట్ చేయవలసిన అవసరం లేదు. మీరు అర్హత పొందకపోతే, మీ IRS ఫారం 1040 యొక్క షెడ్యూల్ D లో మీ ప్రధాన ఇంటిలో లాభం నివేదించాలి. అద్దె గృహాల లాభాలు ఫారం 4797 లో నివేదించబడతాయి.