ప్రోబెట్ విక్రయం అంటే ఏమిటి?

ప్రోబెట్ ఒక లెక్కించదగిన సంకల్పం వదలకుండా చనిపోయిన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తులను లెక్కించడం, విక్రయించడం మరియు పంపిణీ చేయడం.

కొన్ని రాష్ట్రాల్లో న్యాయాధిపతులు ఉన్నారు, కొందరు న్యాయస్థానాలు కలిగి ఉంటారు, కానీ వీరికి అన్నింటికీ విచారణ కేసులు ఉన్నాయి. సాధారణంగా, ఒక వారసుడు, వారసుడిని నియమించిన ఒక న్యాయవాది లేదా న్యాయస్థానం నియమించినప్పుడు, న్యాయస్థానంతో ప్రోబెట్కు పిటిషన్ దాఖలు చేస్తున్నప్పుడు, ప్రాసెస్ ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది. ఆమె అప్పుడు స్థానిక వార్తాపత్రికలలో పిటిషన్ను ప్రచారం చేస్తుంది మరియు చట్టపరమైన వారసులకు కాపీలను పంపుతుంది.

పరిశీలనా వినికిడి వద్ద, న్యాయమూర్తి ఇది నిజంగా చెల్లనిది అని నిర్ధారించడానికి, ఏదైనా ఉంటే, నిర్థారించింది. అలా అయితే, ఆమె ఎగ్జిక్యూటర్ లేదా నిర్వాహకుడిని నియమిస్తుంది - కొన్నిసార్లు వ్యక్తిగత ప్రతినిధిగా - ఎస్టేట్ను నిర్వహించడానికి.

ఇది నిర్వాహకుడికి అన్ని దండయాత్రల ఆస్తులను సురక్షితంగా ఉంచడానికి ఒక సంవత్సరం పడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్, ఆర్ట్ వర్క్, ఫైన్ ఆభరణాలు, ఫాన్సీ కార్లు మరియు ఇతర విలువలు విలువలేని విలువ యొక్క ఆస్తుల కోసం, ప్రతి ఒక్కరిపై ఖచ్చితమైన విలువను ఇవ్వడానికి నిర్వాహకుడు ఒక అధికారిని నియమిస్తాడు. నిర్వాహకుడు అప్పుడు న్యాయమూర్తి మిగిలిన ఆస్తుల యొక్క సారాంశం, అలాగే వారికి చెల్లించాల్సిన విక్రయించే ఖర్చులు మరియు ఆస్తులను వ్రాస్తాడు.

అందరూ ఊహించినట్లు వెళ్లినట్లయితే, మిగిలిన ఆస్తులను పంపిణీ చేయడానికి అడ్మినిస్ట్రేటర్ ముందుకు వెళ్ళిపోతాడు.

ఇతర ఆస్తి

తరచుగా, ఒక ఎశ్త్రేట్ విలువ విభజించబడని కొన్ని సాలెపుల్ ఆస్తులుగా విభజించబడుతుంది: Dad యొక్క 1935 కాడిలాక్ లేదా Mom యొక్క టిఫ్ఫనీ లాంప్ - మరియు వాస్తవానికి, రియల్ ఎస్టేట్. చట్టాలు రాష్ట్రాల నుండి విభిన్నంగా ఉంటాయి, అయితే చట్టపరమైన వారసులు ఆస్తులపై ఒక ఒప్పందానికి రావచ్చు, ఒకటి లేదా మరొకరు నగదు స్థానంలో ఉండటం లేదా ఒక వారసుడు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిలో ఇతరుల ప్రయోజనాలను కొనుగోలు చేయవచ్చు. చివరకు, నిర్వాహకుడు వారసులు అనుమతి లేకుండా నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు.

నిర్వాహకుడు ప్రతి ప్రధాన ఆస్తిని గౌరవనీయమైన ధర వద్ద, సాధ్యమైతే విక్రయిస్తాడు. నిర్వాహకులు తరచుగా వేలం వేసేటప్పుడు ఇంట్లో ఉన్న వ్యక్తిగత వస్తువులకు ఎస్టేట్ విక్రయాన్ని ఉపయోగిస్తారు. ఈ అమ్మకాల సమయంలో, నిరాశ వారసులు వారు ముందుగానే పొందలేని ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఎస్టేట్ విక్రయాలు పరిశీలనా అమ్మకం యొక్క ఒక రూపం.

కొన్నిసార్లు కోర్టు ప్రజలకు ముందస్తు నోటీసుతో, బహిరంగ వేలం కోసం ఆస్తులను ఉంచుతుంది. ఈ పరిశీలన యొక్క మరొక రూపం. జూన్ లో 2015, మారిన్ కౌంటీ, కాలిఫోర్నియా లో వేలం పోస్టింగ్స్ ఒక చెంచా సేకరణ మరియు ఒక 27 అడుగుల trimaran ఉన్నాయి. మీరు మీ స్థానిక ప్రాంతంలో వేలం నోటీసుల కోసం సైన్ అప్ చేయవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్

పరిశీలనలో అమ్ముడైన అన్ని అంశాలలో, రియల్ ఎస్టేట్ చాలా శ్రద్ధ తీసుకుంటుంది. అనుకున్నట్లు, ధరలు తక్కువగా ఉంటాయి. వాస్తవానికి, నిర్వాహకుడు ఇంటిని ఏ ఇతర మాదిరిని అమ్ముతుందో రియల్టర్ను నియమిస్తాడు. బిడ్ సాధారణంగా జాబితా ధరలో కనీసం 90 శాతం ఉండాలి.

సాధారణంగా, తిరిగి చెల్లించవలసిన రుసుము లేని 10 శాతం డిపాజిట్ అవసరం. ఆస్తి అమ్మకాలలో, ఒక బిడ్ చేసిన తరువాత, అడ్మినిస్ట్రేటర్ న్యాయమూర్తి నుండి నిర్ధారణను అభ్యర్థిస్తాడు, తర్వాత ఒక నెల మరియు ఒక అర్ధ అమ్మకాల తేదీని నెలకొల్పుతాడు.

అమ్మకం ఖరారు అవ్వటానికి మరియు కొన్నిసార్లు నాటకం ఉంది వరకు ఇతర ఉంటుంది-కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికే ఉన్న బిడ్ కుడి అప్ చేయవచ్చు. ఇతర సంభావ్య కొనుగోలుదారులు చేతిలో ఉన్న డిపాజిట్ డబ్బుతో చూపినట్లయితే, ఆస్తి విక్రయించే వరకు కోర్టు వేలం వేయబడుతుంది మరియు డిపాజిట్ అక్కడికక్కడే అవసరం.