నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యపై వాషింగ్టన్ స్టేట్ లా

చారిత్రాత్మకంగా, సాధారణ చట్టం, నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలు భూస్వాములు ఇతర పార్టీల యాజమాన్యం యొక్క వాదనలు వ్యతిరేకంగా యాజమాన్య హక్కులను ఉద్ఘాటిస్తున్న ఈక్విటీ కోర్టులలో వ్యాజ్యాలను ప్రారంభించటానికి అనుమతిస్తాయి. U.S. అధికార పరిధిలో అధికభాగం వారి నివాసితులు ఇలాంటి వ్యాజ్యాలను దాఖలు చేయడానికి అనుమతించే చట్టపరమైన చట్టాలను రూపొందించారు. వాషింగ్టన్లో, సవరించబడిన కోడ్ వాషింగ్టన్, వాది యజమానులకు ప్రతికూల స్వాధీనం చేత యజమానులకు వ్యతిరేకంగా ఏవైనా టైటిల్ లోపాలను తొలగించడానికి నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలను దాఖలు చేయడానికి వాదిస్తుంది.

సాధారణంగా, బహుళ పార్టీలు ఒకే స్థలంలో లేదా అభివృద్ధి చెందిన ఆస్తికి యాజమాన్యాన్ని పేర్కొంటున్నప్పుడు లేదా పొరుగువారి మధ్య సరిహద్దు వివాదాలను కలిగి ఉన్నప్పుడు సాధారణంగా నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలు అవసరం. భూస్వాములు కూడా ప్రతికూల స్వాధీనం చేసుకున్న అద్దెదారులపై నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలను దాఖలు చేయవచ్చు. ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా యాజమాన్య హక్కును క్లెయిమ్ చేసే కౌలుదారు యజమానిని బహిరంగ మరియు విరుద్ధమైన వాడకం ద్వారా వాదిస్తాడు, ఇది రికార్డు యజమాని యొక్క దావాకు ప్రతికూలంగా ఉంటుంది. సాధారణ చట్టం ప్రకారం, ఒక పార్టీ కనీస సంఖ్యల కోసం నిరంతరంగా మరియు బహిరంగంగా ఇతరుల భూభాగాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా యాజమాన్యాన్ని పొందవచ్చు. ఈనాటికీ, చాలా దేశాలలో, మూడవ పక్షాలను చట్టబద్ధమైన హక్కులతో కేవలం యాజమాన్య హక్కులను కలిగి ఉంటాయి.

నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యలు

నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను దాఖలు చేసే ఒక పార్టీ సరైన యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించడానికి కోర్టును అనుమతిస్తుంది. నిశ్శబ్ద శీర్షికకు ఒక చర్యను దాఖలు చేయడం ద్వారా, యజమాని ఒకసారి మరియు అన్నిటి కోసం కోర్టును ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా తన ఆస్తికి అందరికీ "నిశ్శబ్దంగా" ఉండాలని కోరుతున్నారు. నిశ్శబ్ద హక్కుల వ్యాజ్యాలు కూడా ప్రతికూల స్వాధీనం చేసుకుంటున్న అద్దెదారుల నుండి యాజమాన్యాన్ని చెప్పుకుంటూ విమర్శించాయి. నిశ్శబ్ద శీర్షిక చర్యను సమర్పించడం ద్వారా, భూస్వామి తన ఆస్తి యొక్క బహిరంగ మరియు నిరంతర ఉపయోగాన్ని ప్రభావవంతంగా ముగుస్తుంది.

ప్రతికూల స్వాధీనం

వాషింగ్టన్లో, ప్రతికూల ఆస్తి అద్దెదారులు కనీసం 10 సంవత్సరాలు ప్రత్యేకంగా ఉపయోగించడం ద్వారా ఆస్తికి హక్కును పొందవచ్చు. కౌలుదారు యొక్క ఉపయోగం బహిరంగంగా, శత్రువైన, క్రూరమైన మరియు నిరంతరాయంగా ఉండాలి. అపరాధి ద్వారా, ప్రతికూల యజమాని అద్దెదారుడు భూమి కొనుగోలు లేకుండా యాజమాన్య హక్కును అనుమతిస్తాడు. రాష్ట్ర శాసనసభలు భూస్వాములను తమ భూమిని చురుకుగా ఉపయోగించడం ద్వారా వృధా చేయడాన్ని ప్రోత్సహించడానికి ఈ నిర్దేశక చట్టాలను అమలుచేశారు. ఒక వ్యక్తి తన పక్కన ఉన్న పొరుగువారి పచ్చికను 10 సంవత్సరాల పాటు ప్రతిరోజూ నాటటం ద్వారా ప్రతికూల స్వాధీనంలో ఉన్నపుడు ఒక ఉదాహరణ. పచ్చికతో కప్పిన పొరుగు పది సంవత్సరాల పాటు ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా అతను భూమిని యాజమాన్యంగా పొందగలడు. అయినప్పటికీ, అతని పొరుగువాడు, అసలు ఆస్తి యజమాని, నిశ్శబ్ద శీర్షికకు చర్య తీసుకోవడ 0 ద్వారా తన వాదనను సవాలు చేస్తాడు.

పరిణామాలు

ఒక భూస్వామి ఒక దావాను దాఖలు చేసిన తరువాత తనకు అనుకూలంగా తీర్పును పొందినప్పుడు, యాజమాన్య హక్కుకు యజమాని యొక్క దావా రద్దు చేయబడుతుంది. యజమాని యొక్క అనుమతి లేకుండా ఏదైనా తదుపరి ఉపయోగం చట్టపరమైన అపరాధంగా పరిగణించబడుతుంది.

ప్రతిపాదనలు

రాష్ట్ర చట్టాలు తరచూ మారుతుండటంతో, ఈ సమాచారాన్ని చట్టపరమైన సలహా కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించవద్దు. మీ రాష్ట్రంలో చట్టం సాధన చేసేందుకు లైసెన్స్ పొందిన ఒక న్యాయవాది ద్వారా సలహాను పొందండి.