విషయ సూచిక:
మీ పన్నులపై మీ ఇంటిని క్లెయిమ్ చేయడం అనేది గృహ యాజమాన్యం యొక్క లాభాలలో ఒకటి. మీ హోమ్లో పన్ను ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. మీరు వ్యాపారాన్ని అమలు చేసి, అర్హతగల వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం మీ ఇంటిని ఉపయోగిస్తే, మీ పన్నులపై కొన్ని గృహ ఖర్చులను మీరు పొందవచ్చు.
షెడ్యూల్ A
దశ
షెడ్యూల్ A అనేది వర్గీకరించిన తగ్గింపులకు ఒక రూపం. చాలా మంది గృహయజమానులు వారి వార్షిక పన్ను రాబడిని తయారుచేసేటప్పుడు ఈ షెడ్యూల్ను ఉపయోగిస్తారు. తగ్గించబడిన గృహ ఖర్చులు గృహ ఈక్విటీ రుణాలకు చెల్లించిన వడ్డీతో సహా తనఖా రుణదాతలకు చెల్లించిన ఆస్తి పన్నులు మరియు వడ్డీని కలిగి ఉంటాయి. మినహాయించగల ఖర్చులలో మీరు ఎంత చెల్లించాలో చూపే డాక్యుమెంటేషన్ సేకరించండి. మీ తనఖా రుణదాత జనవరిలో 1098 రూపంలో మీకు పంపుతుంది; కొంతమంది రుణదాతలు రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల్లో చెల్లించిన వార్షిక మొత్తం కూడా ఉంటుంది.
దశ
ఫారం 1040 షెడ్యూల్ A. యొక్క లైన్ 6 పై మీరు చెల్లించిన ఆస్తి పన్నుల మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి. చెల్లించిన ఏదైనా నగరం, కౌంటీ మరియు రాష్ట్ర పన్నులను మీరు జోడించాలి.
దశ
షెడ్యూల్ A. యొక్క లైన్ 10 లో మీ తనఖా రుణదాత నుండి అందుకున్న ఫారం 1098 లో చూపించిన మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి. మీరు ఒకటి కంటే ఎక్కువ రుణదాత కలిగి ఉంటే, మీరు 1098 ల నుండి మొత్తం 10 లైన్ లలో ప్రవేశిస్తారని గుర్తుంచుకోండి.
దశ
లైన్ 11 పై ఒక వ్యక్తి లేదా వ్యాపారానికి తనఖా వడ్డీకి మీరు చెల్లించిన మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు బ్యాంకుకు వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆడిట్ విషయంలో డాక్యుమెంటేషన్ ఉంచండి.
దశ
మీరు ఫారం 1098 లో నివేదించని ఒక వ్యక్తి లేదా వ్యాపారానికి చెల్లించిన లైన్ 12 లో తనఖా తగ్గింపు పాయింట్ల మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి. మీ రుణదాత 1098 లో అర్హత కలిగిన తనఖా డిస్కౌంట్ తగ్గింపు పాయింట్లు జాబితా చేస్తుంది. ఇది ఊహాజనిత పాయింట్లు కలిగి ఉండదు, ఇవి తగ్గించబడవు.
మీ హోమ్ యొక్క వ్యాపార ఉపయోగాన్ని క్లెయిమ్ చేస్తోంది
దశ
మీరు గృహ ఆఫీసు మినహాయింపుకు అర్హమైనదా అని పరిశోధించండి. సాధారణంగా, మీ హోమ్ మీ ప్రధాన వ్యాపార ప్రదేశం, మీరు ఖాతాదారులతో కలవడానికి మరియు రోజువారీ వ్యాపార కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తారు. ఇతర అర్హతలు రోజు సంరక్షణ కోసం మీ ఇంటిని ఉపయోగించి లేదా మరొకరికి అద్దెకు తీసుకోవడం.
దశ
మీ ఇంటికి సంబంధించిన ఖర్చులకు డాక్యుమెంటేషన్ సేకరించండి. ఇందులో ప్రయోజనం మరియు భీమా బిల్లులు మరియు ఇతర గృహ సంబంధిత ఖర్చులు ఉంటాయి.
దశ
మీరు ఒక ఇంటి కార్యాలయాన్ని కలిగి ఉంటే, మీ ఇంటి తరుగుదలని తగ్గించండి. మీ అనుమతించదగిన తగ్గింపు గుర్తించడానికి, మీరు మొదటి దాని పూర్తి వార్షిక తరుగుదల నిర్ణయించడం అవసరం. పబ్లిక్ ప్రచురణ 946 ప్రకారం, రియల్ ఎస్టేట్ 39 సంవత్సరాలుగా విలువ తగ్గిందని IRS పేర్కొంది. తరుగుదల మొత్తాన్ని గుర్తించడానికి ప్రచురణ 946 యొక్క 79 పేజీలో టేబుల్ A-7a ను ఉపయోగించండి. ఈ ఆస్తి యొక్క 100 శాతం వ్యాపార అవసరాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంటే మీరు తీసివేసేది. తదుపరి దశలో లెక్కించిన వ్యాపార ఉపయోగ శాతం ద్వారా ఈ సంఖ్య పెరిగింది, మీ తగ్గించబడిన హోమ్ ఆఫీస్ తరుగుదల వ్యయం నిర్ణయిస్తుంది.
దశ
మీ వ్యాపార వినియోగ శాతం వ్రాయండి. మీరు 1,000 చదరపు అడుగుల 1,000 చదరపు అడుగుల ఇంటిని ఉపయోగిస్తే, మీ వ్యాపార వినియోగ శాతం 10 శాతం (100 / 1,000).
దశ
వ్యాపార వినియోగ శాతం మీ ఖర్చులను గుణించండి. ఇది తగ్గించదగిన గృహ కార్యాలయపు ఖర్చులు. కొన్ని సందర్భాల్లో మీరు పూర్తి మొత్తాన్ని తీసివేయలేరు. అలాంటి పరిస్థితులు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి, కాబట్టి ఇది మీకు వర్తించే విధంగా చూడడానికి IRS పబ్లికేషన్ 587 ను తనిఖీ చేయండి (సూచనలు చూడండి).