ఒక డౌన్ చెల్లింపు కోసం నేను ఎంత డబ్బు అవసరం?

ఒక డౌన్ చెల్లింపు మీ నిల్వలు కట్ చేయవచ్చు, కానీ అది మరింత రుణ ఎంపికలు మరియు ఒక మంచి నెలవారీ చెల్లింపు దారితీస్తుంది. డౌన్ చెల్లింపు మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన ఇంటి విలువ మరియు ఒక రుణదాతకు ఆర్థికంగా ఉంటుంది. కొందరు రుణదాతలు ఒక పెద్ద శాతానికి ఆర్థికంగా సిద్ధమయ్యారు, ఇది తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం కోసం చేస్తుంది. మీరు డౌన్ చెల్లింపు కోసం అవసరమైన మొత్తం కొన్ని అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ముఖ్యంగా మీ ఋణం-నుండి-విలువ నిష్పత్తి మరియు ఆస్తి రకం.

కొన్ని సందర్భాల్లో, మీ డౌన్ చెల్లింపుకు బంధువులు దోహదపడవచ్చు. డేవిడ్ సాక్స్ / డిజిటల్ విజన్ / గెట్టి చిత్రాలు

డౌన్ చెల్లింపులు రేంజ్ 3% నుండి 25% వరకు

సాంప్రదాయిక తనఖాలు గృహ రుణాల మెజారిటీని కలిగి ఉంటాయి. ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ చాలా ప్రాంతాల్లో $ 417,000 వరకు రుణ మొత్తాలకు సంప్రదాయ మార్గదర్శకాలను ఏర్పాటు చేశాయి. సంప్రదాయ ఋణం 3 శాతం మరియు 25 శాతం మధ్య ఉంటుంది.

ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలు ఫైనాన్సింగ్ మరొక ప్రముఖ రూపం. FHA రుణాలు ప్రభుత్వానికి భీమా చేయబడతాయి మరియు సంప్రదాయ రుణాల కంటే మరింత సౌకర్యవంతమైన క్వాలిఫైయింగ్ మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంటాయి. FHA రుణాలు 3.5 శాతం డౌన్ అవసరం. అయితే, కొంతమంది FHA రుణదాతలు రుణగ్రహీతలు చెడ్డ క్రెడిట్ స్కోర్లతో అవసరం కావచ్చు - 500 మరియు 579 మధ్య - 10 శాతం చెల్లించడానికి.

డౌన్ చెల్లింపు హోమ్ విలువ ఆధారంగా

డౌన్ చెల్లింపు అనేది ఇంటి ధర లేదా దాని విలువ తక్కువగా ఉంటుంది. విలువ ఒక ప్రొఫెషనల్ హోమ్ అప్రైసల్ ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు ఇది అమ్మకానికి ధరతో సరిపోలడం లేదు. ఉదాహరణకు, మీరు $ 200,000 కోసం ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే, అయితే రుణదాత విలువ 175,000 డాలర్లు మాత్రమే అని నిర్ణయిస్తుంది, మీ డౌన్ చెల్లింపు తక్కువగా, విలువైన మొత్తం $ 175,000 ఆధారంగా ఉంటుంది. రుణ డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం 20 శాతం ఉంటే, మీరు $ 35,000 డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. విక్రయ ధర మరియు విలువ కలిగిన విలువ $ 200,000 వద్ద ఉంటే, మీరు $ 40,000 డౌన్ చెల్లింపు అవసరం.

కొన్ని కేసుల్లో హయ్యర్ డౌన్ చెల్లింపులు అవసరం

ఇన్వెస్ట్మెంట్ మరియు రెండవ గృహాలకు అధిక డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. సాంప్రదాయ రుణదాతలు సాధారణంగా 15 శాతం మరియు 25 శాతం మధ్య ఒకే-నాలుగు-యూనిట్ పెట్టుబడుల గృహాలకు మరియు రెండో గృహాలలో 10 శాతం నుండి 15 శాతానికి తగ్గిస్తారు, ఇవి ఆదాయం ఆస్తి లేదా ప్రధాన నివాసాలుగా ఉపయోగించబడవు. రెండు-, మూడు- మరియు నాలుగు-యూనిట్ లక్షణాలు సాధారణంగా పెట్టుబడి లేదా ప్రాధమిక గృహాలుగా ఉపయోగించబడుతున్నాయి, సాధారణంగా చెల్లింపు అవసరాలు తగ్గిస్తాయి. లోన్ రకం కూడా మీ డౌన్ చెల్లింపు అధిక ఉంటుంది కారణం కావచ్చు. సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు లేదా ARMS లు భవిష్యత్తులో పెంచుకోవడం వలన ప్రమాదకరమైనవి, అందువల్ల వారు అధిక డౌన్ చెల్లింపు అవసరంను కలిగి ఉండవచ్చు.

ఫస్ట్ టైమ్ Homebuyers చెల్లింపు ఎంపికలు డౌన్ కలవారు

మీరు గత మూడు సంవత్సరాలలో ఒక ఇంటి యాజమాన్యం కలిగి ఉండకపోతే, మీరు మొట్టమొదటి హోమ్బ్యూయర్గా దిగువ చెల్లింపు కోసం అర్హత పొందవచ్చు. ప్రచురణ సమయం నాటికి, ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్లో మొదటి టైమర్లను 3 శాతం ఇచ్చింది. రెండు రుణాలు మీరు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా, లేదా PMI, డిఫాల్ట్ సందర్భంలో రుణదాత కవర్ వార్షిక ప్రీమియం చెల్లించాల్సిన అవసరం.

రాష్ట్రం మరియు స్థానిక గృహనిర్మాణ సంస్థలు కూడా మొదటి డౌన్ తనఖాలో మీ డౌన్ చెల్లింపు అవసరాన్ని తగ్గించడానికి తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు ఎంపికలను అందిస్తాయి. ఇవి వ్యక్తిగత కార్యక్రమాలపై ఆధారపడి ద్వితీయ ఫైనాన్సింగ్ లేదా నిధుల రూపంలో వస్తాయి. ఈ మొదటిసారి హోమ్బ్యూర్ కార్యక్రమాల గురించి తెలుసుకోవడానికి మీ స్థానిక గృహ అధికారాన్ని తనిఖీ చేయండి.