విషయ సూచిక:
ఒక గృహ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఆటలోకి వస్తున్న పలు అంశాలు ఉన్నాయి. ఆదాయాన్ని మించి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో అతిపెద్ద కారకాల్లో ఒకటి వినియోగదారుల క్రెడిట్ చరిత్ర. ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరమైన కనీస క్రెడిట్ స్కోరు, ఒక రకమైన రుణ నుండి వేరొక దానికి మారుతుంది; అయితే, తనఖా రుణాన్ని పొందటానికి ఆమోదయోగ్యమైన కనీస క్రెడిట్ స్కోరును పూచీకత్తు మార్గదర్శకాలు ఎలా సూచిస్తున్నాయో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.
FHA అవసరాలు
ఒక FHA రుణాన్ని పొందేందుకు చూస్తున్న వినియోగదారులకు, FHA పూచీకత్తు మార్గదర్శకాలు ఒక ఆమోదం పొందటానికి ఒక వినియోగదారుడు కలిగి ఉండాలి కనీస క్రెడిట్ స్కోరు నిర్దేశించని ఉంది గమనించండి అత్యంత ముఖ్యమైన కారకం. అయినప్పటికీ, వ్యత్యాసం ఒక వినియోగదారుడు ఆటోమేటిక్ ఆమోదం పొందటానికి సూచనగా ఉంటుంది, లేదా మాన్యువల్గా అండర్ రైట్ చేయబడినది. ఒక ఆటోమేటిక్ ఆమోదం రోజులు పడుతుంది మరియు కనీసం 620 యొక్క క్రెడిట్ స్కోరు అవసరం. 620 క్రెడిట్ స్కోరు మార్క్ క్రింద పడిపోతున్న అన్ని వినియోగదారులకు అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ అందించడానికి అవసరం మరియు ఆమోదం కోసం ఒక మాన్యువల్ పూచీకత్తు క్యూ లో ఉంచుతారు, ఇది 30 రోజుల వరకు. తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ల కోసం అదనపు డాక్యుమెంటేషన్తోపాటు, రుణ ఆమోదం రాబోతుందనే హామీ లేదు.
VA రుణాలు
అదేవిధంగా FHA రుణాలు, VA రుణాలు కనీస క్రెడిట్ స్కోరు అవసరం లేదు. అయితే, అర్హులైన అనుభవజ్ఞులు మాత్రమే VA రుణ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు మరియు మార్గదర్శకాలు ప్రకారం వినియోగదారుల స్కోర్ 620 కింద ఉంటే, అవి ఒక రుణ ఫైల్కు అదనంగా అదనపు డాక్యుమెంటేషన్ పెండింగ్లో ఉండటానికి మాన్యువల్గా అండర్ రైటింగ్ ప్రక్రియను సూచిస్తాయి. క్రెడిట్ రిపోర్ట్ రుణ విమోచనను మరియు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని సమర్థించకపోతే, FHA రుణ లాగానే, మాన్యువల్గా అండర్రైట్ ఫైల్లో ఆమోదం కోసం ఎలాంటి హామీ లేదు. ఇది VA అండర్ రైటర్చే స్వతంత్రంగా నిర్ణయించబడుతుంది.
సాంప్రదాయ రుణాలు
ఒక FHA లేదా VA రుణం వంటి డిఫాల్ట్ సందర్భంలో బ్యాంకు యొక్క నష్టానికి డిఫాల్ట్గా ఉన్న అధికమైన ప్రమాదం మరియు ప్రభుత్వ మద్దతు లేకుండా సంప్రదాయ రుణాల కారణంగా, ఒక సంప్రదాయ రుణ కోసం ఒక వినియోగదారుడు దరఖాస్తు చేసుకోవాల్సిన కనీస క్రెడిట్ స్కోరు 680. అయితే, వినియోగదారులు స్కోరు మెరుగుపరుస్తుంది కంటే ఎక్కువ 680 క్రెడిట్ స్కోరు మంచి రుణ నిబంధనలు మరియు వడ్డీ రేట్లు అందిస్తారు.
ప్రతిపాదనలు
తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్లు కలిగిన వినియోగదారుల కోసం, గృహ యాజమాన్యం ఇప్పటికీ సాధ్యమవుతుంది. వినియోగదారుడు తన ప్రస్తుత క్రెడిట్ రిపోర్ట్ లేదా క్రెడిట్ యొక్క నాన్ సాంప్రదాయిక వనరులను ఉపయోగించి కనీసం 2 సంవత్సరాలకు ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహిస్తే, చాలామంది అండర్ రైటర్స్ గృహ రుణ ప్రతిపాదనను విస్తరించారు. రుణ చరిత్ర చెల్లింపులు మరియు యుటిలిటీ బిల్లు చెల్లింపులుగా పరిగణించబడవు.
క్రెడిట్ పునరావాసం
తగినంత 2-సంవత్సరాల తిరిగి చెల్లించే చరిత్రను రుజువు చేయని వినియోగదారుల కోసం, గృహ యాజమాన్యానికి ముందుగానే వాటికి బదులుగా వాటిని ఉంచడానికి ఉపయోగించే ఇతర వనరులు ఉన్నాయి. అనేక తనఖా కంపెనీలు క్రెడిట్ పునరావాస సేవలు అందిస్తున్నాయి, ప్రస్తుత రుణాలను చెల్లించడం, ఖాతాలను స్థిరపర్చడం మరియు క్రెడిట్ను మెరుగుపర్చడానికి కొత్త వాణిజ్య మార్గాలను తెరవడం కోసం ప్రత్యేక వ్యూహాలను ఉపయోగించి వినియోగదారులకు వారి క్రెడిట్ను మెరుగుపర్చడానికి సహాయపడతాయి. అనేక సందర్భాల్లో, క్రెడిట్ మెరుగుదల కోసం ఒక ప్రణాళికను అనుసరించే వినియోగదారులకు 6 నెలల లోపల ఇంటిని కొనుగోలు చేసే స్థితిలో ఉండవచ్చు.
నగదు కొనుగోలు
వినియోగదారుల క్రెడిట్ స్కోర్తో సంబంధం లేకుండా, విక్రేత నగదు కొనుగోలును మళ్లించరు. వనరుని ఉపయోగించి ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఏ విధంగానైనా ఆటలోకి రాదు. నగదు కొనుగోలుకు మాత్రమే అవసరం అనేది ఇంటి కొనుగోలు కోసం అందుబాటులో ఉన్న నిధులను రుజువు చేసే సామర్ధ్యం.
నిపుణుల అంతర్దృష్టి
ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీ క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క స్థితి గురించి మీరు భయపడితే, ఒక రియల్టర్ లేదా తనఖా రుణ అధికారిని సంప్రదించండి మరియు ఇంటిని సొంతం చేసుకునే అవకాశం గురించి ఆమెను అడగండి. నిపుణుల సలహా మరియు అంతర్దృష్టికి ప్రత్యామ్నాయం లేదు. అనేక సార్లు, పరిశ్రమలో నిపుణులు మీకు స్వంత వనరులను తెలుసుకోవటంలో మీకు తెలియకుండా ఉండడం వలన గృహ యాజమాన్యం యొక్క స్వప్నాన్ని నిజం చేసుకోవడానికి మీకు అందుబాటులో ఉంటుంది.