విషయ సూచిక:
ఒప్పందము కొరకు ఒప్పందము, భూమి ఒప్పందము అని కూడా పిలుస్తారు, సంప్రదాయ ఆస్తి రుణాలకు కొనుగోలు చేయటానికి ముందుకు వెళ్ళటానికి అర్హులని వారికి అనుమతిస్తుంది. ఒక ఒప్పందంలో, విక్రేత తనఖా చెల్లింపులకు బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు గృహ కొనుగోలు కోసం కొనుగోలుదారు నుండి నెలకొల్పిన నెలవారీ మొత్తాన్ని సేకరిస్తాడు. డీడ్ ఆస్తి కోసం ఒప్పందాలపై డౌన్ చెల్లింపులు సాధారణంగా సాంప్రదాయ రుణాల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి.
డీడ్ మెథడ్ కొరకు కాంట్రాక్ట్
విక్రయదారుడు తనకు తనఖా ఉంటుందా లేక ఆస్తి హక్కును కలిగి ఉన్నాడా లేదో, డీడ్ ఒప్పందాలకు ఒప్పందంలో గృహాలు, భూమి మరియు భవనాలు కొనుగోలు చేయవచ్చు. కొనుగోలు ధర అంగీకరించబడింది, చెల్లింపు ప్రణాళిక ఏర్పాటు మరియు డౌన్ చెల్లింపు పొందింది. చెల్లింపులు పూర్తిగా పూర్తి చేయబడిన తర్వాత లేదా కొనుగోలుదారు సంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందగలడు, కొనుగోలుదారుకు టైటిల్ బదిలీ చేస్తాడు. ఎటువంటి ప్రొఫెషనల్ లెండింగ్ ఇన్స్టిట్యూషన్ దస్తావేజుల ఏర్పాటుకు ఒక ఒప్పందంలో పాలుపంచుకోనందున, ఆస్తిపై డౌన్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని స్థాపించటానికి అనేక అవకాశాలు ఉన్నాయి.
మొత్తము మొత్తం
సెల్లెర్స్ దస్తావేజుల ఒప్పందం కోసం ఒప్పందం లో మొత్తము మొత్తం చెల్లింపు అవసరం కావచ్చు. ఒప్పందాలకు సంబంధించి చాలా ఒప్పందాలు కౌంటీ యొక్క ఆస్తి దస్తావేజు కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడ్డాయి, ఇది ఒప్పందం కోసం ఒక పేపర్ ట్రయిల్ని సృష్టించడానికి సహాయపడుతుంది. విక్రేత ప్రభుత్వ కార్యాలయంలో అమరిక యొక్క చట్టపరమైన పత్రాన్ని ఉంచడం ద్వారా ఆస్తిపై నియంత్రణను విరమించుకునే ముందు, అతడు చెల్లింపులో నగదును అభ్యర్థించవచ్చు. సాంప్రదాయ రుణదాతలు ఒక కొనుగోలు చెల్లింపును తీసుకోవటానికి కొనుగోలుదారుడి సామర్థ్యాన్ని నియంత్రిస్తున్నప్పుడు, డీడ్ విక్రయానికి ఒక ఒప్పందంలో అలాంటి ఆంక్షలు లేవు.
సమయం చెల్లింపులు
దస్తావేజు ఆధారిత ఆస్తి కోసం ఒక ఒప్పందం కొనుగోలు చేయడానికి మరో పద్ధతి, కాలక్రమేణా ఇంక్రిమెంట్లో చెల్లించాల్సిన డౌన్ చెల్లింపును అందించడం. ఉదాహరణకు, మీరు 20% తగ్గింపుతో ఇంటికి $ 200,000 ఆఫర్ చేస్తారు, కానీ ఒప్పందంలోని 4 సంవత్సరాల్లో 20 శాతం డౌన్ సంవత్సరానికి $ 10,000 వద్ద చెల్లించబడుతుంది. అటువంటి పెద్ద డౌన్ చెల్లింపును సమర్పించడం, విక్రయదారుడు భూమి ఒప్పంద విక్రయానికి ఒప్పుకోవద్దని మాత్రమే ప్రోత్సహిస్తుంది, అలాగే డౌన్ చెల్లింపు కొరకు చెల్లింపులను కూడా అంగీకరించాలి. డీలర్ ఒప్పందాల కోసం అనేక ఒప్పందాలు విక్రేత అన్నింటికీ డబ్బు సంపాదించి, కొనుగోలుదారుపై కొనుగోలుదారుడు ఒక నెలవారీ నగదులో ఆలస్యం అయ్యేటప్పుడు, అతను చెల్లింపు కోసం అభ్యర్థించిన సమయానికి చెల్లింపు కంటే కొనుగోలుదారు కంటే ఎక్కువ వాగ్దానం చేయటం చాలా ముఖ్యం. చెల్లింపు.
మొత్తం
ఒప్పంద-దస్తావేజుల ఆస్తిపై చెల్లింపులు డౌన్ సాధారణంగా సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ చెల్లింపులు డౌన్ పెద్ద కాదు. సాంప్రదాయ రుణ సంస్థలకు వారు చెల్లింపుల కోసం అవసరమైన శాతాలు సెట్ చేశారు. దస్తావేజుల విక్రయదారులకు కాంట్రాక్ట్ అటువంటి ప్రమాణాలకు కట్టుబడి ఉండదు. అంతేకాకుండా, పలువురు కొనుగోలుదారులు దస్తావేజు అమ్మకం కోసం ఒక ఒప్పందానికి చేరుస్తారు, ఎందుకంటే సాంప్రదాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందేందుకు తగినంత చెల్లింపు లేదు. వారు సాధారణ మొత్తాన్ని కలిగి లేనందున, వారు తగ్గింపు డౌన్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని అంగీకరించడానికి విక్రేత అవసరం.