CNTG / KO అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ పడికట్టు వారి కల హోమ్ కోసం మార్కెట్ను చుట్టుముట్టే భావి కొనుగోలుదారులకు గందరగోళంగా ఉంటుంది. బహుళ లిస్టింగ్ సేవలో మీరు ఎదుర్కొన్న ఒక స్టేట్మెంట్ స్టేట్మెంట్ "CNTG / KO." CNTG అంటే ఏమిటి - - కానీ విక్రేత "అవుట్ వదలివేయడానికి" లేదా కొనుగోలుదారు ఒక నిర్దిష్ట సమయం లోపల ఆకస్మిక మంచి చేయని ఉంటే మొదటి ఆఫర్ స్థానభ్రంశము ఉండవచ్చు అంటే విక్రేత అనిశ్చితలకు హోమ్ విషయం కోసం ఒక ఆఫర్ పొందింది అర్థం. కాబోయే homebuyers కోసం, CNTG / KO స్థితి విక్రేత ఇప్పటికీ చురుకుగా ఆస్తి మార్కెటింగ్ అర్థం. మీరు స్వీకరించి, అసలు కొనుగోలుదారు నుండి ఆమోదయోగ్యమైన నిబంధనలతో ఆస్తిని తీసుకోవచ్చు.

జాక్ హోలింగ్స్వర్త్ / Photodisc / జెట్టి ఇమేజెస్: ఒక realtor salecredit కోసం ఒక ఇంటి ముందు నిలుస్తుంది

అండర్స్టాండింగ్ కాంటెక్షన్స్

ఒక విక్రేత ఒక ఒప్పందాన్ని అంగీకరించినప్పుడు, అసంభవంలు లేదా ఉన్నాయి. సరళంగా చెప్పాలంటే, నిర్ధిష్ట పరిస్థితి నిర్ణయించబడకపోతే కొనుగోలుదారుడు ఒప్పందం నుండి దూరంగా వెళ్లిపోతాడు. విక్రయదారుడు లేదా కొనుగోలుదారుడికి మాత్రమే అప్రమత్తంగా ఉన్నందున, అసంభవంతో ఒప్పందంలో ఉన్న ఒక ఇంటి అమ్మకం అంత మంచిది. ఇది అరుదైనది. కొనుగోలుదారు అన్ని నగదు చెల్లిస్తున్న తప్ప, అతను సాధారణంగా ఫైనాన్సింగ్ లేదా ఒక సంతృప్తికరమైన గృహ తనిఖీ వంటి ఆకస్మిక, అడుగుతాము. అప్పుడప్పుడు, విక్రేత తన ప్రస్తుత ఇంటిని అమ్మకందారుడికి ఇచ్చే ప్రతిపాదనను అంగీకరించవచ్చు.

చాలా ఆకస్మికలు కొనుగోలుదారు

ఒప్పందంలో పేర్కొన్న పద్ధతిలో స్థిరత్వాలను స్థిరపర్చినట్లయితే, చాలా ఎక్కువ అసమర్థతలు కొనుగోలుదారుని అనుమతించబడతాయి కాని విక్రేత కాదు, ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఒక ఇంటి తనిఖీ ఆకస్మిక, వృత్తిపరమైన హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ ఏ పెద్ద మరమత్తు సమస్యలను కలిగి ఉంటే, కొనుగోలుదారు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తాడు. చాలా సందర్భాలలో, విక్రేత సమయం అంగీకరించిన కాలానికి తిరిగి కూర్చుని, కొనుగోలుదారుడు ఆకస్మిక సంతృప్తి కోసం వేచి ఉంటాడు. విక్రేత కొనుగోలుదారుని "తొలగించలేడు" మరియు ఆస్తి ఒప్పందంలో ఉన్నప్పుడు ప్రత్యామ్నాయ ఆఫర్ను ఆమోదించలేరు. విక్రేత ఈ స్వభావం యొక్క ప్రతిపాదనలో పాల్గొన్నప్పుడు, ఆస్తి స్థితి బహుళ జాబితా సేవలో "CNTG / NO KO" అవుతుంది.

ఒక విక్రేతను అవుట్ అవ్ట్ తో అస్థిరతలు

సెల్లెర్స్ కొనుగోలుదారుడు ఎప్పటికప్పుడు నిరంతరంగా వేచి ఉండకూడదు ఎందుకంటే కాంట్రాక్ట్ ఆకస్మిక ఒప్పందానికి, కాంట్రాక్టులు నిరవధికంగా కొనసాగుతాయి, కొనుగోలుదారు ఇంటికి విక్రయాల కోసం ఒక ఆకస్మికత, తరచూ "కిక్ అవుట్" నిబంధన. ఈ దృష్టాంతంలో, విక్రేత కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రతిపాదనను అంగీకరిస్తాడు కానీ తన ఇంటిని మార్కెట్లో కొనసాగించాడు. విక్రేత మరింత ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్ని అందుకున్నట్లయితే, కొనుగోలుదారు ఇంటిని విక్రయించాడా లేదా అనేదానిని ఆకస్మిక తొలగించి మూసివేసే దిశగా మొదటి కొనుగోలుదారుడు కొంత సమయం ఇవ్వచ్చు. మొదటి కొనుగోలుదారు అనుగుణంగా ఉండకపోతే, అతను తన ప్రాధమిక స్థానం నుండి "అవుట్ చేసాడు", మరియు రెండవ కొనుగోలుదారు ఈ ఒప్పందం ను గెలుస్తాడు.

భవిష్యత్ కొనుగోలుదారులకు సువార్త

విక్రయదారుడు మరియు కొనుగోలుదారుల మధ్య రాజీలు ఉపసంహరించుకుంటాయి. వారు అవుట్ కిక్ లేకుండా ఉంటుంది కంటే మరింత రుచికరమైన ఒక ఇంటి అమ్మకానికి ఆకస్మిక చేయండి. కొనుగోలుదారుల కోసం, "CNTG / KO" జాబితా చేయబడిన ఇంటిని ఇంకా విక్రయించలేదు. ఇది మీ సొంత ఆఫర్లో పెట్టే విలువ ఎల్లప్పుడూ - ఒక ఇంటి అమ్మకానికి ఆకస్మిక లోబడి కాదు - ఇది మొదటి ఆఫర్ యొక్క కిక్ అవుట్ నిబంధనలు ట్రిగ్గర్స్. మీరు మొదటి కొనుగోలుదారుని ఆకస్మిక విడుదల చేయవచ్చా మరియు అతని ఒప్పందాన్ని రక్షించగలరో లేదో లేదా మీ ఆఫర్ ట్రంప్లను పెంచుతుందా లేదా అనేదానిని 72 గంటలలోపు సాధారణంగా తెలుస్తుంది.