విషయ సూచిక:
పెన్సిల్వేనియాలో గృహయజమానులు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ లేదా ఏజెంట్ యొక్క ప్రమేయం లేకుండా తమను తాము అమ్ముకోవచ్చు. మీ హోమ్ను అమ్మే ప్రక్రియ మిమ్మల్ని FSBO లేదా "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" సంక్షిప్తీకరించబడింది. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయం తరచుగా సంక్లిష్టమైన చట్టబద్దమైన లావాదేవీ. అయితే ఇది వర్తించే రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం దాఖలు చేయాలి. FSBO హోమ్ విక్రయాలు సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీలు లేదా టైటిల్ కంపెనీల సహాయంతో సరిగ్గా లావాదేవీలను మూసివేయవలసి ఉంటుంది.
మీ హోమ్ ప్రకటించడం మరియు సెల్లింగ్
దశ
శోధన zillow.com., పోల్చదగిన దగ్గరి లక్షణాలు వర్సెస్ మీ హోమ్ యొక్క అంచనా ఆస్తి విలువ గురించి సమాచారాన్ని సరఫరా చేసే ఒక ఉచిత వెబ్సైట్. Trulia.com వెబ్సైట్ ప్రతి పెన్సిల్వేనియా కౌంటీలోని గృహాల యొక్క సగటు జాబితా మరియు మధ్యస్థ విక్రయ ధరలను ప్రదర్శిస్తుంది. మునుపటి మూడు నుంచి ఆరు నెలల్లో మీ పొరుగువారి గృహాల అమ్మకానికి ధరలను గమనించండి. మీ లిస్టింగ్ ధరని అమర్చినప్పుడు, మీ ఇంటిని మీ పొరుగు ప్రాంతంలో విక్రయించిన ఇదే గృహాలకు మాత్రమే సరిపోల్చండి.
దశ
పరిశుభ్రత మరియు మీ హోమ్ డిక్తుటర్ కాబోయే కొనుగోలుదారులు మీ ఇంట్లో ఉత్తమంగా చూడటం చూస్తారు. మీ ఇంటి గదులు పెద్దగా కనిపించేలా చేస్తుంది. పెయింట్ గోడలు తటస్థ రంగులు. పెయింట్ యొక్క తాజా కోటు శుభ్రపరచడం ద్వారా ఒక గదిని మెరుగుపరుస్తుంది. మీ యార్డ్ను కాల్చండి మరియు చనిపోయిన మొక్కలను వదిలించుకోండి. "అప్పీల్ అప్పీల్" అనేది మీ సంపదను సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారుగా కలిగి ఉన్న మొదటి ముద్ర. ప్రచారం ముందు మీ ఇల్లు సిద్ధమవుతున్న అది వేగంగా అమ్మే సహాయం చేస్తుంది మరియు అధిక ధర కోసం.
దశ
యార్డు లేదా ముందు విండోలో "యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి" సైన్ ఇన్ చేయండి. ధరతో సహా, మీ ఇంటి లక్షణాలను హైలైట్ చేసే ఒక చిత్రకారుని ఫ్లైయర్ను సృష్టించండి. స్థానిక వార్తాపత్రిక యొక్క క్లాసిఫైడ్ విభాగంలో ప్రకటన ఉంచండి. బహిరంగ ఇంటికి తేదీ మరియు సమయం సెట్ చేయండి. స్థానిక బహుళ లిస్టింగ్ సర్వీస్ డేటాబేస్లో ప్లేస్మెంట్ను అందించే ప్రసిద్ధ FSBO వెబ్సైట్లలో మీ ఇంటిని జాబితా చేసుకోండి
దశ
యజమాని ద్వారా సెల్లింగ్ అనగా మీరు కొనుగోలుదారుతో నేరుగా మీ ఇంటి అమ్మకానికి చర్చలు చేస్తాము. రియల్ ఆస్తుల విక్రయం కూడా చట్టపరమైన లావాదేవీ. పెన్సిల్వేనియాలో రియల్ ఎస్టేట్ కాంట్రాక్టులు "నిర్దిష్ట పనితీరు" నిబంధనలను కలిగి ఉన్నాయి, అంటే, కొనుగోలుదారులు విఫలమయ్యే వరకు విక్రేతలు తమ ఆస్తిని విక్రయించాలని అర్థం. మీ హోమ్ విక్రయానికి అమ్మకం ధర మరియు నిబంధనలు మీ ఎంపిక చేసిన టైటిల్ కంపెనీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీకి సంతకం చేసిన ఒప్పందాన్ని తీసుకున్న తరువాత అంగీకరించబడుతుంది.
దశ
మీ ఇంటిని అమ్మిన తర్వాత టైటిల్ కంపెనీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ వర్తించే కౌంటీ న్యాయస్థానంలో తన దస్తావేజును నమోదు చేస్తుందని నిర్ధారించుకోండి. పెన్సిల్వేనియాలో ఒక ఇంటిని అమ్మడం కూడా తగిన ఫీజు చెల్లింపు లేదా పన్నులను బదిలీ చేయడం అవసరం. రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీలు మరియు ఆస్తి టైటిల్ కంపెనీలు రాష్ట్ర-అవసరమైన గృహ విక్రయాల రుసుమును మరియు బదిలీ పన్నులను గుర్తించడంలో నైపుణ్యం కలిగి ఉంటాయి.