విషయ సూచిక:
- పన్ను పరిణామాలను పరిశీలిస్తుంది
- చిన్న అమ్మకానికి యొక్క పరిణామాలు గ్రహించుట
- మీ హక్కులను తెలుసుకోవడం
- డెఫిషియన్సీ డెబ్ట్ వ్యవహారం
మీరు మీ ఆస్తులపైన తలక్రిందులుగా ఉంటే, మీ ఇంటిలో ఎక్కువ విలువ ఉండటం వలన, ఇంటి కంటే తక్కువ ధర కోసం మీ ఇంటికి అమ్ముతుండటం వలన మీ ఆర్ధిక నష్టాలు సంభవిస్తాయి. సాధారణంగా, మీరే నీటి అడుగున కనుగొని మీ ఇంటిని విక్రయించాల్సిన అవసరం వచ్చినప్పుడు, మీ తనఖా రుణాన్ని చెల్లించడానికి తగినంత డబ్బు కోసం మీరు దానిని విక్రయించలేరు. మీరు రుణదాత వ్యత్యాసం చెల్లించడానికి తగినంత నగదు యాక్సెస్ తప్ప, మీరు అందుబాటులో ఇతర ఎంపికలు పరిణామాలు వివిధ ప్రభావాలు కలిగి ఉంటుంది.
పన్ను పరిణామాలను పరిశీలిస్తుంది
ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ మీరు అర్హత సాధించినట్లయితే మీ ఇంటిని విక్రయించడం ద్వారా కొన్ని లేదా అంతకన్నా ఎక్కువ మొత్తం లాభాన్ని మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది, మీరు దాని ధర లేదా సర్దుబాటు ఆధారంగా తక్కువ ఆస్తిని విక్రయిస్తే పన్ను ప్రభావం ఉంటుంది. మీరు నష్టపోయే ఇంటిని విక్రయించినప్పటికీ, అది మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉంటే, మీ పన్నులను పూరించేటప్పుడు మీరు మీ ఆదాయం నుండి నష్టాన్ని తీసివేయలేరు. మీ రుణదాత మిగిలిన తనఖా రుణాన్ని క్షమించి ఉంటే, మీ మొత్తాన్ని మీ సమాఖ్య పన్ను రాబడిపై ఆదాయంగా నివేదించాలి. మీరు నివసిస్తున్న రాష్ట్రంపై ఆధారపడి, ఆదాయం మీ రాష్ట్ర పన్నులపై రుణాన్ని రద్దు చేయాలని మీరు రిపోర్ట్ చేయాలి.
చిన్న అమ్మకానికి యొక్క పరిణామాలు గ్రహించుట
మీ రుణదాత ఒక చిన్న అమ్మకానికి అంగీకరిస్తే, మీరు తనఖా రుణంపై మీకు రుణపడి ఉన్న బ్యాలెన్స్ కంటే తక్కువగా ఇల్లు అమ్మవచ్చు. ఒక చిన్న అమ్మకానికి మీరు జప్తు నివారించడానికి సహాయపడుతుంది ఉన్నప్పటికీ, మీ క్రెడిట్ స్కోరు ప్రతికూల ప్రభావం కలిగి ఉంది. క్రెడిట్ బ్యూరోలకు రుణాన్ని పూర్తిగా చెల్లించినట్లు రుణదాత రుణాన్ని రిపోర్ట్ చేయకపోతే, మీ క్రెడిట్ నివేదికలో చిన్న అమ్మకానికి "స్థిరపడింది." ఒక ఛార్జ్-ఆఫ్ ఖాతా లాగానే, మీ రిపోర్టును చదివే ఇతర రుణదాతలకు తనఖా రుణదాతకు మీరు ఇచ్చిన మొత్తం అప్పులో కొంత భాగాన్ని మాత్రమే చెల్లించినట్లు "స్థిరపడింది" అని చెబుతుంది.
మీ హక్కులను తెలుసుకోవడం
కొన్ని రాష్ట్రాలు రుణదాతలు జప్తు తర్వాత తనఖా లోపాలను తిరిగి పొందాలని అనుమతిస్తున్నప్పటికీ, ఈ చట్టాలు సాధారణంగా చిన్న అమ్మకానికి లోపాలకు వర్తించవు. కొన్ని రాష్ట్రాలు రుణదాతలు చిన్న అమ్మకాల తరువాత లోపం తీర్పులు కోరుతూ నిరోధించడానికి చట్టాలు ఉన్నాయి. మీరు మీ రాష్ట్రంలో తనఖా రుణదాతలు లోపం కోసం మీరు దావా చేయవచ్చు ఉంటే కనుగొనేందుకు ఒక న్యాయవాది మాట్లాడటానికి ఉండాలి. రుణదాత మీపై ఒక లోపం తీర్పును అందుకుంటే, ఇది మీ బ్యాంకు ఖాతాలను స్తంభింపజేస్తుంది, మీ వేతనాలు అలంకరించవచ్చు, లేదా మీరు కలిగి ఉన్న ఇతర ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచవచ్చు.
డెఫిషియన్సీ డెబ్ట్ వ్యవహారం
విక్రయ ధర మధ్య తేడా ఉంటే మీరు మీ ఆస్తి కోసం మరియు మీరు ఇప్పటికీ మీ తనఖా రుణాలపై వడ్డీని పొందేట్లయితే, రుణదాత సేకరణ సంస్థకు అత్యుత్తమ రుణాన్ని విక్రయించవచ్చు లేదా న్యాయస్థానంలో మిమ్మల్ని దావా వేయవచ్చు. మీ క్రెడిట్ స్కోర్పై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని నివారించడానికి, మిగిలిన రుణాన్ని రద్దు చేయడానికి మీరు రుణదాతని అడగవచ్చు - ఈ సందర్భంలో మీరు మరింత పన్నులు చెల్లించాలి. రుణదాత నిరాకరించినట్లయితే, కొంత మొత్తానికి చెల్లింపు ద్వారా తక్కువ మొత్తాన్ని పరిష్కరించడానికి అందించండి. మీరు కాలానుగుణంగా వాయిదా చెల్లింపుల ద్వారా లోపాన్ని చెల్లించడానికి రుణదాతతో కూడా చర్చలు జరపవచ్చు.