రూమ్మేట్ రైట్స్ అండ్ ఎవిక్షన్స్ గురించి అరిజోనా టెనాంట్ లాస్

ఒక కౌలుదారు అద్దె ఒప్పందానికి చెందిన వ్యక్తి. అద్దె లేదా అద్దె ఒప్పందాన్ని అద్దెదారులుగా ఒకటి లేదా ఎక్కువ మంది వ్యక్తులను జాబితా చేయవచ్చు. అరిజోనా భూస్వామి ఎవరికీ అద్దెకు ఇవ్వడానికి తిరస్కరించలేదు ఎందుకంటే జాతి, మతం లేదా దేశం యొక్క ఒక అరుదైన కారణం. ఇల్లు లేక అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరిమాణాన్ని బట్టి, భూస్వాములు తరచుగా రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రూమ్మేట్లకు అద్దెకు తీసుకుంటాయి. అనేక అరిజోనా చట్టాలు అద్దెదారులు మరియు రూమ్మేట్లకు సంబంధించినవి.

అద్దె లేదా అద్దె ఒప్పందం

అరిజోనా భూస్వామిచే సృష్టించబడిన అద్దె లేదా అద్దె ఒప్పందం, అద్దె యూనిట్ యొక్క అద్దెదారులను జాబితా చేస్తుంది. ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకోవటానికి ముందుగా భూస్వామికి ప్రతి యజమాని ఒక దరఖాస్తును పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది. అరిజోనాలో ప్రతి కౌలుదారు మొత్తం ఒప్పందాన్ని అనుసరించి, అద్దెకు చెల్లించడానికి సాధారణంగా బాధ్యత వహిస్తాడు.

ఆక్యుపెన్సీ

అరిజోనాలో అనేక అద్దె ఒప్పందాలు యజమాని యొక్క సమ్మతికి అవసరమైతే అదనపు అద్దెకు (భర్త కాదు) అద్దె విభాగం లోకి కదులుతుంది. ఎక్కువ అద్దె ఒప్పందాలు కూడా ఒక గెస్ట్ హౌస్ లేదా అపార్ట్మెంట్లో గెస్ట్గా ఉండగల సమయాలను వివరించే ఒక నిబంధనను కలిగి ఉంటుంది.

Subletting

Subletting అనేది అద్దెదారుడిగా లేదా మొత్తం యూనిట్ను వేరొకరికి అద్దెకు తీసుకునేవారు. అనేక Arizona అద్దె ఒప్పందాలు subletting గురించి ఒక నిబంధన కలిగి. వారు తరచూ అద్దెదారులకు గృహనిర్మాణ అనుమతిని ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ను చెల్లిస్తారు. అసలు అద్దెదారులు ఇప్పటికీ అద్దెకు చెల్లించి యూనిట్ను నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తున్నారు.

ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము

భూస్వామికి తరచుగా అద్దెదారులు భద్రతా డిపాజిట్ చెల్లించాలి. అరిజోనాలో, గరిష్ట భద్రతా డిపాజిట్ నెలవారీ అద్దెకు ఒకటిన్నర రెట్లు. ఆక్రమణ ముగింపులో, భూస్వామికి డిపాజిట్ తిరిగి 14 రోజులు. యజమాని చెల్లించని అద్దె, శుభ్రపరచడం లేదా నష్టపరిహారం కోసం తగ్గింపులను చేస్తే, పాక్షిక డిపాజిట్ తిరిగి రాబట్టిన జాబితా చేయబడిన జాబితా చేర్చబడింది.

లేట్ అద్దె మరియు ఇతర సమస్యలు

అద్దె అరిజోనాలో ఆలస్యమైతే, భూస్వామి అద్దెకు చెల్లించడానికి లేదా అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి ఐదు రోజుల నోటీసు జారీ చేయవచ్చు. అద్దెదారు లేదా అతిథి ఒక నేరాన్ని చేస్తే లేదా ఇతర అద్దెదారుల యొక్క భద్రత లేదా ఆరోగ్యాన్ని బెదిరించినట్లయితే, భూస్వామి 24-గంటల నోటీసును అందిస్తుంది. "తక్షణ మరియు చిరాకుపడని మెటీరియల్ ఉల్లంఘన" నోటీసు, కౌలుదారు 24 గంటలలోపు బయటకు వెళ్ళవలసి ఉంటుంది. అద్దెదారులు నియమాలను విచ్ఛిన్నం చేస్తే లేదా పొరుగువారికి భంగం కలిగితే, భూస్వామి తరచుగా ప్రవర్తనను సరిచేయడానికి 10-రోజుల నోటీసును జారీ చేస్తుంది. అద్దెదారులు నోటీసు యొక్క నిబంధనలను పాటించకపోతే, భూస్వామి తొలగింపు ప్రారంభమవుతుంది.

ఒక అద్దెదారు బయటకు వెళ్ళినప్పుడు

చాలామంది అరిజోనా అద్దె ఒప్పందాలు రూమ్మేట్స్ బయటికి వెళ్ళినప్పుడు విధానమును వివరిస్తాయి. సాధారణంగా కొత్త అద్దె ఒప్పందం మిగిలిన అద్దెదారులతో సృష్టించబడుతుంది. అద్దెదారులు అన్ని తరలించడానికి ప్రణాళిక ఉంటే, ఒక 30 రోజుల నోటీసు నెలవారీ అద్దె ఒప్పందం కోసం అవసరం. అద్దె ఒప్పందానికి లీజు మొత్తం అద్దెకు అద్దెదారులు బాధ్యత వహిస్తారు. అయితే, భూస్వామి అందుబాటులో అద్దె యూనిట్ ప్రకటన ఉండాలి.