రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ అంటే ఏమిటి?

రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమం ప్రత్యేకంగా సీనియర్ పౌరులు వారి ఇంటిలో ఈక్విటీ కొన్ని రుణగ్రహీతలు యాక్సెస్ ఇవ్వాలని రూపొందించబడింది. అనేక ఈక్విటీని ఆక్సెస్ చెయ్యడం అనేది పలు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రివర్స్ తనఖా రుణగ్రహీత యొక్క తనఖాను తొలగిస్తుంది, అందువలన తనఖా చెల్లింపు. కానీ రివర్స్ తనఖాలు ఎక్కువగా ఖరీదైన తనఖా కార్యక్రమాలలో ఒకటి, ప్రధానంగా బీమా ప్రీమియం కారణంగా. రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ రుణగ్రహీతలకు ఎంత డబ్బు అందుబాటులో ఉంది మరియు ప్రోగ్రామ్ ఎలా ఖర్చు అవుతుంది అని అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.

కాలిక్యులేటర్ భావించే అంశాలు

రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ ప్రధానంగా దాని ఫలితాలను చేరుకోవడానికి నాలుగు అంశాలను కలిగి ఉంది: రుణగ్రహీతల వయస్సు, ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు, ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువ మరియు ప్రస్తుత తనఖా బ్యాలెన్స్. రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమం కోసం ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రుణగ్రహీతలు భావిస్తారు, చిన్న రుణగ్రహీతల వయస్సు ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు ప్రస్తుత మార్కెట్ ఇండెక్స్ మరియు మార్జిన్ మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది రుణదాత రివర్స్ తనఖా నిబంధనల ప్రకారం వసూలు చేయడానికి అనుమతించబడిన శాతం. ఎందుకంటే, ఆస్తిలోని ఈక్విటీలో ఒక భాగాన్ని యాక్సెస్ చేయడానికి ప్రోగ్రామ్ అనుమతిస్తుంది, కాలిక్యులేటర్ కేవలం సరసమైన మార్కెట్ విలువను మరియు జప్తు అమ్మకపు అమ్మకాలు మాత్రమే కాదు. చివరగా, ప్రస్తుత తనఖా బ్యాలెన్స్ ప్రవేశిస్తుంది, ఎందుకంటే కార్యక్రమం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం తనఖాను తొలగించడం. కాలిక్యులేటర్ యొక్క ప్రయోజనాల కోసం, క్రెడిట్ లైన్ మీద ఉన్న ఒక సంపద తనఖాగా పరిగణించబడుతుంది.

రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమాలు

అనేక రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ప్రతి రకం విభిన్న వడ్డీ రేటును ఉపయోగిస్తుంది, ఇది నెలసరి లేదా ఏటా గాని సర్దుబాటు చేస్తుంది. స్థిర-రేటు ప్రోగ్రామ్ కూడా అందుబాటులో ఉంది. రుణగ్రహీతకు అందుబాటులో ఉన్న డబ్బు వడ్డీ రేటు కార్యక్రమంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రతి రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ ప్రతి కార్యక్రమాన్ని చూపిస్తుంది, అలాగే ప్రతి కార్యక్రమంలో లభించే మొత్తం డబ్బును చూపిస్తుంది.

రుణ విమోచన షెడ్యూల్

వ్యతిరేక తనఖా కాలిక్యులేటర్లు కూడా రుణ విమోచన షెడ్యూల్ను ఉత్పత్తి చేస్తాయి. ఈ రుణ విమోచన షెడ్యూల్ రుణగ్రహీతలను వారి రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమం యొక్క స్థితి భవిష్యత్తులో ఇచ్చిన బిందువుగా చూపించడానికి రూపొందించబడింది. రుణ విమోచన షెడ్యూల్ కార్యక్రమం యొక్క స్థితిని వార్షిక లేదా నెలసరి ఇంక్రిమెంట్లలో చూపుతుంది. ఇది రుణ సంతులనం చూపుతుంది; క్రెడిట్ యొక్క ఒక వరుసలో పెరుగుదల, వర్తిస్తే; భవిష్యత్తులో ఆస్తి అంచనా విలువ; మరియు రుణగ్రహీత ద్వారా నిలుపుకున్న ఈక్విటీ.

అనుబంధ వ్యయాలు

రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్లు కార్యక్రమ ఖర్చులను కూడా చూపుతాయి. కొందరు కాలిక్యులేటర్లు ప్రతి ఖర్చును పేర్కొంటాయి, ఇతరులు ఖర్చులను "ద్రవ్య ముగింపు ఖర్చులు" గా సూచిస్తారు. అత్యంత ముఖ్యమైన వ్యయాలు తనఖా భీమా ప్రీమియం, ఆరంభ రుసుము, టైటిల్ భీమా రుసుము మరియు ఎస్క్రో ఫీజు.

మనీ మొత్తం అందుబాటులో ఉంది

రివర్స్ తనఖా రుణగ్రహీతలలో అధిక భాగం, వారి ప్రస్తుత తనఖాను తొలగిస్తున్న తరువాత మరియు ఖర్చులు చెల్లించిన తర్వాత వారికి ఎంత డబ్బు లభిస్తుందో తెలుసుకోవడానికి ప్రధానంగా ఆసక్తి చూపుతారు. ఒక రివర్స్ తనఖా కార్యక్రమం రుణగ్రహీతలను అనేక మార్గాల్లో అందిస్తుంది, దీని ద్వారా మిగిలిన డబ్బును అందుబాటులోకి తీసుకురావచ్చు మరియు రివర్స్ తనఖా కాలిక్యులేటర్ ప్రతి ఐచ్చికంతో ఎంత డబ్బు అందుబాటులో ఉంటుందో చూపుతుంది.

కొన్నిసార్లు ఒక ప్రారంభ మొత్తాన్ని, మొదటగా ముందుగానే సూచిస్తారు, తక్షణమే రుణగ్రహీత మొత్తం మొత్తం డబ్బుతో అందిస్తుంది.

నెలవారీ చెల్లింపు ఎంపికను స్థిరమైన నెలసరి చెల్లింపును అందిస్తుంది, సాధారణంగా ఇంటిలో రుణగ్రహీత ఇకపై జీవిస్తుంది.

క్రెడిట్ ఎంపిక యొక్క క్రమం రుణగ్రహీత అభ్యర్థనలను అన్ని లేదా కొంతమందికి వరకు డబ్బుని పట్టుకోడానికి అనుమతిస్తుంది. డబ్బు క్రెడిట్ లైన్ లో కూర్చుని ఉండగా, ఇది నిజానికి రుణగ్రహీత ఆసక్తి సంపాదిస్తుంది.

చివరగా, రుణగ్రహీతలు సాధారణంగా ఈ ఎంపికలను కలపడానికి అనుమతిస్తారు. ఒంటరి మినహాయింపు స్థిర-రేటు కార్యక్రమం, ఇది రుణగ్రహీత వారికి తక్షణమే అందుబాటులో ఉన్న మొత్తం డబ్బును తీసుకోవలసి ఉంటుంది.