విషయ సూచిక:
చాలామంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు తాము ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అర్హులు కారు. వారు తమ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖా నిబంధనలలో సహ-సంతకందారు అని పిలిచే ఒక స్నేహితుడు లేదా కుటుంబ సభ్యుని అడుగుతారు. యుఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ - అనధికారికంగా VA గా పిలుస్తారు - వారు ఇతర రుణ రకాలను కలిగి ఉండటం వలన భార్య లేని సహోద్యోగిని ఉపయోగించడం కష్టం. VA గృహ రుణ కార్యక్రమం మాత్రమే అనుభవజ్ఞులు మరియు వారి కుటుంబాల కోసం రూపొందించబడింది. ఇది కాని నాన్ వెటరన్స్ ఇంటికి కొనుగోలు సహాయం ఉద్దేశించిన కాదు. గృహ రుణ హామీ ప్రయోజనం కోసం అర్హమైన తనఖాలకు దరఖాస్తు చేసుకున్న వారందరిని VA దగ్గరగా పర్యవేక్షిస్తుంది.
జీవిత భాగస్వామి
VA వారు ఇంటి కొనుగోలు చేసినప్పుడు తనఖా తనఖా తన భాగస్వామి చేర్చడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది. ఈ ప్రయోజనం అనుభవజ్ఞులకు మరియు అనుభవజ్ఞుల కుటుంబానికి. వాస్తవానికి, అనుభవజ్ఞుడైన చనిపోయినట్లయితే, ఆ వితంతువు ప్రయోజనం కోసం ఇప్పటికీ అర్హులు, విండో పునర్వివాహాల వరకు. అయితే, జీవిత భాగస్వామి లేదా సేవ సభ్యుడు రుణంపై ఉండటం లేకుండా ఒక VA తనఖా పొందలేరు. అయినప్పటికీ, ఇద్దరు జీవిత భాగస్వాములు, నియమాలను మారుస్తున్న అనుభవజ్ఞులు లేదా క్రియాశీల సేవా సభ్యులు ఉన్నారు.
ఒక వెటరన్ అయిన జీవిత భాగస్వామి
రెండు భార్యలు అనుభవజ్ఞులు లేదా క్రియాశీల విధులను కలిగి ఉంటే, వారు నిజానికి రెండు వేర్వేరు VA రుణాలకు ప్రాప్యత కలిగి ఉండవచ్చు. VA గృహ రుణ లాభం ముక్కలుగా విభజించబడవచ్చు. ప్రతి భర్త ఇంట్లోనే కొనుగోలు చేయటానికి వారి ప్రయోజనం లో సగం ఉపయోగించుకోవచ్చు మరియు ఆ తరువాత ఇంకొక ఇల్లులోకి వెళ్ళటానికి ఎంచుకుంటే వారు ఇప్పటికే ఉన్న VA తనఖాని రీఫైనాన్ చేయకుండా మరో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మిగిలిన సగం ఉపయోగించాలి. సాధారణంగా, VA మాత్రమే ప్రతి అనుభవానికి చాలా అర్హత అందిస్తుంది. అనుభవజ్ఞులందరినీ అర్హత పొందుతున్నప్పుడు, రుణాన్ని మరొక రుణాన్ని మంజూరు చేయటానికి అర్హత ఇవ్వాలి.
మరో నాన్-వెటరన్ వెటరన్
సాంకేతికంగా, ఇద్దరు సంబంధం లేని మరియు వివాహం కాని వైద్యులు కలిసి ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరు మరియు ప్రతి ఒక్కరు రుణం కోసం వారి ప్రయోజనం సగం ఉపయోగించుకోవచ్చు. VA అనుభవజ్ఞులు నేరుగా అప్పిచ్చు లేదు, వారు మాత్రమే ఎవరు రుణదాతలు రుణాలు హామీ. ఈ రుణదాతలు తమ సొంత రుణ మార్గదర్శకాలను సృష్టించగలుగుతారు మరియు సంబంధం లేని ఇద్దరు విభిన్న అనుభవజ్ఞులకు రుణాలు ఇవ్వకూడదు. అనుభవజ్ఞులు వారి రుణాన్ని వారి రుణాన్ని అనేక రుణదాతలకు కొనుగోలు చేయాల్సి ఉంటుంది.
ఇతర సహ-సంతకులు
అనుభవజ్ఞులు కాకపోయినా లేదా అనుభవజ్ఞురాలిగా వివాహం చేసుకున్న వ్యక్తిగా ఇతర సహ-సంతకంను VA అనుమతించదు. అనుభవజ్ఞుడైన పేరెంట్ సహ-సంతకం లేని రుణం కోసం అతను అర్హత పొందలేడు. ఈ అనుభవజ్ఞుడు సహ-సంతకాన్ని అనుమతించే ఇతర ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను చూడవలసి ఉంటుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఒక cosigner ఉపయోగించే రుణగ్రహీతలకు రుణాలు అందిస్తుంది. ఈ రుణాలు కేవలం 3.5 శాతం తగ్గింపు అవసరం. సహ సంతకం ఒక పేరెంట్, తాత లేదా ఇతర రక్తసంబంధిగా రుణగ్రహీతకు సంబంధించినది.