సౌత్ కరోలినాలో ఎనర్నెట్ మనీ లాస్

గృహ విక్రయదారుల లావాదేవీ పూర్తి చేయడానికి గృహ విక్రయదారుడు "ధనవంతుడైన డబ్బు" చెల్లించడం చాలా ఆస్తి లావాదేవీలలో ఒక సాంప్రదాయ పద్ధతి. కొనుగోలుదారుడు కొనుగోలుదారు తీవ్రమైనది, లేదా ఆస్తి కొనుగోలు గురించి "ధృడమైనది" అని విక్రేతను చూపించడానికి ముందు మొత్తం చెల్లింపును ఇవ్వడానికి ముందే కొనుగోలుదారు చెల్లించే డబ్బు. దక్షిణ కెరొలినలో, నిర్దిష్ట రాష్ట్ర చట్టాలు ధనార్జన డబ్బు లావాదేవీలకు వర్తిస్తాయి. మీరు రాష్ట్రంలో ధృవీకరించిన ధన చట్టాల గురించి చట్టపరమైన సలహాలు అవసరమైతే దక్షిణ కెరొలిన న్యాయవాదితో మాట్లాడండి.

ఏజెంట్ ఆబ్లిగేషన్స్

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారు ఒక కొనుగోలుదారుకు ధనవంతుడైన డిపాజిట్ను అందించడానికి అంగీకరిస్తాడు మరియు బ్రోకర్ యొక్క తన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ద్వారా అలా చేస్తాడు, ఏజెంట్ ఆ డబ్బును బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహిస్తారు. రాయల్ కెరొలిన కోడ్ సెక్షన్ 40-57-135 (4) ప్రకారం, రాయితీ డబ్బును స్వీకరించిన తరువాత, బ్రోకర్ దానిని ప్రత్యేక రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్ ఖాతాలో 48 గంటల లోపల జమ చేయాలి, శనివారం, ఆదివారం మరియు ఏ బ్యాంక్ సెలవులు మినహా.

ఎర్నెస్ట్ మనీ విడుదల

దక్షిణ కెరొలిన కోడ్ సెక్షన్ 40-57-135 (4) (సి) ప్రకారం, ఒక స్థిరమైన డబ్బు డిపాజిట్ గా రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ పొందుతున్న ఏదైనా డబ్బు నిర్దిష్ట పరిస్థితులు కలుస్తుంది వరకు ట్రస్ట్ ఖాతాలోనే ఉండాలి. రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయం లేదా ఎక్స్చేంజ్ లావాదేవీల వరకు, లేదా లావాదేవీలు పూర్తిగా ముగుస్తుంది వరకు, బ్రోకర్ ట్రస్ట్ ఖాతాలో డబ్బును తప్పక ఉంచాలి. ఏజెంట్, పంపిణీ సమయంలో, డబ్బు ఉపయోగిస్తారు ఎలా పూర్తి అకౌంటింగ్ తో ప్రధాన అందించడానికి ఉండాలి.

వివాదాలు

కొన్ని సందర్భాల్లో, వివాదాస్పద మరియు విక్రేత మధ్య వివాదాస్పదమైన డబ్బు డిపాజిట్ గురించి వివాదం తలెత్తుతుంది. ఈ పరిస్థితుల్లో, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ డిపాజిట్ ఫండ్స్ను ట్రస్ట్ ఖాతాలో ఉంచే బాధ్యతను కలిగి ఉంది, ఈ పార్టీలు వివాదాన్ని పరిష్కరిస్తాయి, దక్షిణ కెరొలిన కోడ్ విభాగం 40-57-135 (5) ప్రకారం. లిఖిత ఒప్పందాన్ని లేదా స్వచ్ఛంద మధ్యవర్తిత్వంతో పార్టీలు ఈ వివాదాన్ని పరిష్కరించవచ్చు. వివాదం ఒక దావాకు దారితీసినట్లయితే, బ్రోకర్ దావా వేసిన వెంటనే న్యాయస్థానంతో ధనాన్ని సంపాదించవచ్చు లేదా న్యాయస్థానం ఆదేశించినట్లయితే, దానిని పార్టీకి ఇవ్వండి.

ఇతర ప్రతిపాదనలు

కొనుగోలుదారుడు ఒకసారి అందించిన ధనవంతుడైన డబ్బుకు సౌత్ కరోలినా యొక్క చట్టాలు పరిపాలించగా, చట్టం ఎంత కొనుగోలుదారుడు చెల్లించగలదో, లేదా తప్పక తయారు చేయకూడదు అని చట్టం పేర్కొనలేదు. సాధారణంగా, ఈ మొత్తం కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత వరకు ఉంటుంది, కాని భూమి లభించే రియాల్టీ, ఇంక్., ఒక దక్షిణ కెరొలిన రియల్టర్ ప్రకారం, గృహాల ధరలో 1 శాతం చెల్లించిన మొత్తాన్ని గుర్తించడానికి ఉపయోగించే బొటనవేలు మంచి పాలన.