అద్దెకు వర్సెస్ సబ్లేటింగ్

Subletting మొత్తం లేదా అద్దె ఆస్తిలో మరొక వ్యక్తికి అద్దెకు ఇవ్వడం జరుగుతుంది. విద్యార్ధులు లేదా తాత్కాలిక కార్మికులు ఒక అపార్ట్మెంట్లో లేదా ఇతర వ్యక్తులకు ఇంట్లో కూర్చుని ఉండవచ్చు. అద్దెకివ్వడం కొన్ని బాధ్యతలను తీసుకుంటుంది, అయితే తక్కువస్థాయి ఆర్థికంగా ఆర్జించి, వ్యాపారంలో తరచూ ప్రయాణం చేయవచ్చు, అయితే కొంతకాలం ఒకే స్థలంలో ఉండవలసి ఉంటుంది.

ఆర్థిక నిబద్ధత

అద్దెకివ్వడం కొన్ని ముందస్తు ఖర్చులు అలాగే సుదీర్ఘ ఆర్థిక నిబద్ధత కలిగి ఉంటుంది. ప్రారంభ ఖర్చులు నష్టపరిహారం డిపాజిట్, దరఖాస్తు ఫీజులు లేదా బ్రోకర్ యొక్క రుసుము ఉండవచ్చు. యజమాని అనేక నెలలు అద్దెకు చెల్లిస్తాడని చెప్పుకోవచ్చు. ఒక అద్దె అద్దె కాలంలో నెలసరి అద్దెకు చెల్లించడానికి అద్దెదారుని కట్టుబడి ఉంటుంది. Subletting దాదాపుగా చాలా ఖర్చు లేదు. సాధారణంగా, ఒక ఉపభాగం నెలవారీ అద్దెకు చెల్లిస్తుంది. ప్రాధమిక అద్దెదారు ఒక నేపథ్య చెక్ మరియు ఒక చిన్న నష్టపరిహార డిపాజిట్ కోసం చిన్న ఫీజు చెల్లించమని అడగవచ్చు. కాంట్రాక్ట్ నిబద్ధత లేకుండా నెలవారీ నెలలకు అద్దెకివ్వడం.

బాధ్యత

ఒక విధేయుడైన సమయం తన అద్దె అద్దెకు చెల్లించకపోయినా, అద్దె చెల్లింపులకు ప్రాథమిక కౌలుదారు ఇంకా బాధ్యత వహిస్తాడు. ప్రాధమిక అద్దెదారు కూడా నష్టాలకు పూర్తిగా బాధ్యత వహిస్తాడు. తన బాధ్యతను తగ్గించడానికి, ప్రాధమిక అద్దెదారు లీజు ఒప్పందానికి రూమ్మేట్లను జోడించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, వారు అన్ని ప్రాంగణంలో జరుగుతుంది ప్రతిదీ సమానంగా బాధ్యత. ప్రాధమిక అద్దెదారు కూడా ఒక subtenant తో sublease ఒప్పందం లో బాధ్యత నిబంధనలు వివరిస్తుంది. అద్దె స్థలాన్ని పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది మరియు అద్దె కాలం ప్రారంభంలో ఏ నష్టాలను గమనించాలి, అతను కొత్త నష్టాలకు మాత్రమే బాధ్యత వహిస్తున్నారని నిర్ధారించడానికి.

కాంట్రాక్ట్

ప్రాధమిక అద్దెదారు భూస్వామితో ఒక అద్దె ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది. ఒక అద్దె ఒప్పందం అద్దె కాలం యొక్క పొడవు, అద్దెలు, గడువు తేదీ, పెంపుడు జంతువులపై మరియు పరిమితులపై ఉన్న పరిమితులు, ఏవైనా ఉంటే, కాంట్రాక్టు నిబంధనలను ఉల్లంఘించినందుకు జరిమానాలు వంటి నిబంధనలను వివరిస్తుంది. ఈ ఒప్పందంలో జాబితా చేయని కౌలుదారుకి ఈ ఒప్పందం వర్తించదు. ప్రాధమిక అద్దెదారు మరియు ఉపభాగమునకు మధ్య ఒక ఒప్పందం సాధారణంగా అద్దె కాలం, అద్దె మొత్తం మరియు గడువు తేదీ, మరియు వినియోగ చెల్లింపులను కలిగి ఉంటుంది.

పరిమితులు

ఒక అద్దె ఒప్పందం ఉపసంహరణను నిషేధించినట్లయితే, ప్రాధమిక అద్దెదారుని చల్లబరచడానికి చట్టవిరుద్ధం. భూస్వాములు సాధారణంగా తమ అద్దె ఆస్తిలో నివసిస్తున్నారని తెలుసుకోవాలంటే వారు దీనిని నియంత్రిస్తారు. భూస్వామి కాంట్రాక్టు ఉల్లంఘన కోసం అద్దెదారులను తొలగించి అనుమతి లేకుండా చదును చేయటానికి ఆర్థిక జరిమానాలను విధించవచ్చు. అయితే, ప్రాధమిక అద్దెదారు ఒక రూమ్మేట్ పొందడానికి అనుమతిని అడగవచ్చు. అతను అద్దె ఒప్పందానికి రూంమేట్ను కూడా జోడించవచ్చు.