విషయ సూచిక:
ఆస్తి యొక్క స్థితిని బట్టి, రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు మరియు ఇతర కారకాల ఆధారంగా విలువ యొక్క నిష్పాక్షికమైన మరియు నిష్పక్షపాతమైన అభిప్రాయాన్ని అంచనా వేయడం. మీరు మీ హోమ్ను మీరే అమ్మడం లేదా మీరు మీ ఇంటి విలువను రిఫైనాన్సింగ్ ప్రయోజనాల కోసం తెలుసుకోవాలనుకుంటే, మీకు లైసెన్స్ కలిగిన అధికారి యొక్క సేవల అవసరం కావచ్చు. అప్రైసల్ ఇన్స్టిట్యూట్, అప్రైజర్స్ అమెరికన్ సొసైటీ మరియు అప్రైసల్ సబ్కమిటీలో శోధన సాధనాలను ఉపయోగించి అధికారుల యొక్క చిన్న జాబితాను సిద్ధం చేయండి. ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు విద్య మరియు లైసెన్సింగ్, సంబంధిత అనుభవం మరియు మదింపు పద్ధతి.
దశ
తన విద్య మరియు లైసెన్సింగ్ గురించి ఒక అధికారిని అడగండి. ఫెడరల్ చట్టం చాలా అధికారులు కోసం రాష్ట్ర సర్టిఫికేషన్ శాసనాలు. రెండు ప్రాథమిక లైసెన్సులు సర్టిఫైడ్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ప్రాపర్టీ అప్రైసెర్ మరియు సర్టిఫైడ్ జనరల్ రియల్ ఆస్తి అప్రసింజర్. నివాస అధికారులు ఒక అసోసియేట్ డిగ్రీని కలిగి ఉండాలి మరియు వ్యాపార అధికారులు సాధారణంగా బ్యాచిలర్ డిగ్రీ అవసరం.
దశ
అధికారుల యొక్క అనుభవాన్ని అంచనా వేయండి. తన పునఃప్రారంభం మరియు రెండు లేదా మూడు సూచనలు జాబితా కోసం అతన్ని అడగండి. పునఃప్రారంభం అధికారుల వెబ్సైట్లో ఉండవచ్చు. సూచనలు ప్రస్తుత లేదా మునుపటి ఖాతాదారులగా ఉండాలి మరియు కనీసం ఒక సంఘం నుండి ఉండాలి. మీరు ఎంచుకున్న అభ్యర్థి కోసం సూచనలు అనుసరించండి.
దశ
గృహయజమానులతో పనిచేసే అధికారుల యొక్క అనుభవాన్ని ధృవీకరించండి. ఇది ముఖ్యం ఎందుకంటే రుణ అధికారులు సాధారణంగా వ్యక్తిగత గృహయజమానుల కంటే వేర్వేరు అవసరాలు కలిగి ఉంటారు. రుణ అధికారులు సాధారణంగా ఇంటి పరిస్థితి యొక్క స్థితిని మరియు తనఖా పత్రాలపై ఉంచడానికి కఠినమైన మార్కెట్ విలువ కోసం చూస్తున్నారు. గృహయజమానులకు మదింపు విధానం గురించి ప్రశ్నలు ఉండవచ్చు మరియు మదింపును ఎలా మెరుగుపరచాలనే దానిపై చిట్కాల కోసం విలువ నిర్ధారకుడును అడగవచ్చు.
దశ
ప్రాంతం యొక్క విలువనిర్మాణం యొక్క జ్ఞానం తెలుసుకోండి. మీ ప్రాంతంలో కమ్యూనిటీ సమస్యలు, సౌకర్యాలు, ఆస్తి రకాలు మరియు ఇటీవలి ఇంటి అమ్మకాలు మరియు ధరల గురించి ఆమె అవగాహనను పరీక్షించండి. కమ్యూనిటీ సమస్యలు రీజోనింగ్ మరియు పునరాభివృద్ధి కలిగి ఉండవచ్చు. సౌకర్యాలు పాఠశాలలు, పార్కులు మరియు షాపింగ్ కేంద్రాలు.
దశ
మీ ఆస్తి రకాన్ని నిర్దేశకుడు యొక్క అనుభవాన్ని అంచనా వేయండి. ఉదాహరణకు, మీరు సబర్బన్ మల్టీయూనిట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ఆస్తిపై ఒక విశ్లేషణ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, డౌన్టౌన్ కాండోమినీస్ను అనుభవించే అనుభవం కలిగిన వ్యక్తి మంచి సరిపోతుందని కాదు. మీరు అమ్మకానికి ఒక మూడు బెడ్ రూమ్ బంగళా జాబితా చేయడానికి ప్రణాళిక ఉంటే, ఆస్తి ఆ రకమైన నైపుణ్యంతో అభ్యర్థుల కోసం చూడండి.
దశ
తన మదింపు పద్ధతిని గురించి అధికారిని అడగండి. అధికారులు సాధారణంగా విక్రయాలను సంకలనం చేయడానికి ఇటీవల విక్రయాలు మరియు ధరల ధోరణుల యొక్క అంతర్గత డేటాబేస్లను ఉపయోగిస్తున్నారు. వారు ఆ సమాచారాన్ని బహుళ లిస్టింగ్ సేవలో చేర్చవచ్చు, రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ దానిని జాబితా చేయడానికి మరియు లక్షణాలను అన్వేషించడానికి ఉపయోగిస్తారు.