విషయ సూచిక:
వివిధ గృహాల యొక్క చదరపు అడుగుల ధరను సరిపోల్చడం మీరు త్వరగా, సమర్ధవంతంగా కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న, విక్రయించబడుతున్న లేదా నిర్మిస్తున్న గృహాన్ని మంచి విలువైనదిగా నిర్ణయించుకోవచ్చు. పలు గృహాల యొక్క స్థలం మరియు ఇతర సదుపాయాలు ఒకే విధంగా ఉన్నప్పుడు, చదరపు అడుగుకి తక్కువ ధర కలిగిన ఆస్తి సిద్ధాంతపరంగా ఉత్తమమైన ఒప్పందం. గృహ విక్రయదారులకు, ఇదే గృహాల చదరపు పాదాలకు సగటు అమ్ముడైన ధరను పోల్చి, మీరు ఆమోదయోగ్యమైన మార్కెట్ పరిధిలో అడగడం ధరని సెట్ చేయవచ్చు.
దశ
మీరు కొనుగోలుదారు అయితే ఇంటి జాబితాను పరిశీలించండి. బహుళ లిస్టింగ్ సేవ లేదా కరపత్రం విక్రేత యొక్క అడగడం ధర మరియు ఆస్తి యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ రెండింటిని బయటకు వివరించాలి.
దశ
లిస్టెడ్ చదరపు ఫుటేజ్ మరియు ఇంతకు ముందు విక్రయించిన గృహాలకు గృహాలకు, టెలిఫోన్ ది కౌంటీ పన్ను మదింపుదారుల కార్యాలయం. మీరు ఆస్తి యొక్క పన్ను రికార్డులను ఎలా యాక్సెస్ చేయాలో అడుగుతారు. పన్నుల రికార్డులు పబ్లిక్ డాక్యుమెంట్స్, ఇవి గృహాల యొక్క ఖాళీ స్థలము యొక్క చతురస్ర ఫుటేజ్ను తెలుపుతాయి. అనేక కౌంటీలు ఇటువంటి రికార్డులను ఆన్ లైన్ లో అందుబాటులో ఉంచాయి.
దశ
ఇంట్లో అన్ని నాన్లైవింగ్ స్పేస్ జాబితా చేయండి. నాన్లైవింగ్ స్పేస్లో జతపరచిన పోర్చ్లు మరియు పరోస్, అటీస్, గ్యారేజీలు మరియు వేరుచేసిన నిర్మాణాలు ఉన్నాయి. బొటనవేలు యొక్క నియమంగా, వేడి లేని ఒక గది ఖాళీగా ఉండే స్థలం. ఇల్లు యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను లెక్కించేటప్పుడు ఈ ప్రదేశాలు ఖాతాలోకి తీసుకోబడవు.
దశ
అన్ని nonliving ఖాళీలను యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ కలిసి జోడించండి. ఇంటి మొత్తం చతురస్ర ఫుటేజ్ నుండి మొత్తము తీసివేయుము. దీని ఫలితంగా ఇంటిలో నివసిస్తున్న స్పేస్ చదరపు ఫుటేజ్ ఉంది.
దశ
చదరపు అడుగుకి ఇంటి ధరను గుర్తించడానికి గృహాల అమ్మకానికి ధర మరియు జీవన స్థలం చదరపు ఫుటేజ్ క్రింది సూత్రంలో చొప్పించండి:
ధర / చతురస్ర పాటకు ప్రతి గది = ధర = చదరపు అడుగుల.
కాబట్టి, $ 350,000 వద్ద జాబితా చేయబడిన ఒక 1,850 చదరపు అడుగుల గృహం 350,000 / 1,850 = $ 198.19 చొప్పున చదరపు అడుగు ధర కలిగి ఉంది. ప్రచురణ సమయంలో, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో గృహాల సగటు ధర-ఒక్కొక్క చదరపు అడుగు $ 118 ఉంది, రాష్ట్రాలు మరియు పొరుగు ప్రాంతాలలో పెద్ద తేడాలు ఉన్నప్పటికీ.