పునరుద్ధరణకు సగటు మూసివేయడం ఖర్చు అంటే ఏమిటి?

మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖాను కొత్తదానితో భర్తీ చేయడానికి ముందు గృహ రీఫైనాన్స్ ఖర్చు పరిగణించండి. రిఫైనాన్స్లో గృహ కొనుగోలుకు నిధులతో సంబంధం ఉన్న అదే ముగింపు వ్యయాలు చాలా వరకు ఉంటాయి, సాధారణంగా అనేక వేల డాలర్లు ఉంటాయి. మీరు రిఫైనాన్స్ చేయడానికి మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని తగినంత మొత్తం అవసరం. కొన్ని ప్రయోజనాలు తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు నెలవారీ చెల్లింపు, లేదా మీ అసలు తనఖా ఒప్పందం కంటే సాధారణంగా మంచి తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలు ఉన్నాయి.

తనఖా అప్లికేషన్పై క్రెడిట్ పెన్షన్: ఫోటోజోర్నాలిస్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

రైజ్ పై సగటు మూసివేయడం ఖర్చులు

ప్రతి సంవత్సరం, బ్యాంకట్ సగటు తనఖా ముగింపు ఖర్చులు నిర్ణయించడానికి దేశవ్యాప్తంగా 10 రుణదాతల యొక్క సర్వే నిర్వహిస్తుంది. 2014 లో 80% మరియు ఆరోగ్య రుణగ్రహీత యొక్క రుణ-నుండి-విలువతో ఒకే కుటుంబం ఇంటికి $ 200,000 తనఖా రుసుము జాతీయ సగటు $ 2,539 గా మారింది. సర్వేలో అంచనా వ్యయాలు ప్రతి రాష్ట్రంలోని అతి పెద్ద నగరంలో రుణాల కోసం ఉన్నాయి మరియు టైటిల్ మరియు ప్రీపెయిడ్ ఛార్జీల కోసం ఖాతా జరగలేదు.

2014 లో రుణ ఖర్చులు 2014 లో రుణదాతలపై విధించిన కఠినమైన తనఖా నియంత్రణలు మరియు పర్యవేక్షణా అవసరాలు కారణంగా వచ్చే అవకాశం ఉందని వెబ్సైట్ పేర్కొంది. రుణగ్రహీతలు చివరికి రుణదాత యొక్క అధిక ధరను వ్యాపారం చేయడం.

రుణదాత ఫీజులు మేజర్ రీఫినాన్స్ వ్యయం

రుణదాతల రుసుము రీఫైనాన్స్ మూసివేత ఖర్చుల యొక్క పెద్ద భాగాన్ని చేస్తుంది. రుణదాతలు వసూలు చేస్తారు పాయింట్లు, క్రొత్త రుణ మొత్తంలో ఒక శాతం సమానంగా ఒక పాయింట్తో. మార్కెట్ రేట్లు కన్నా తక్కువగా ఉండే వడ్డీ రేటును కొనుగోలు చేయడం, అలాగే తనఖా మధ్యవర్తి లేదా బ్యాంకు పుట్టిన రుసుము ఒక రీఫైనాన్స్ రుణ ప్రాసెస్ మరియు నిధులు కోసం. మీరు సాధారణంగా మదింపు రుసుము చెల్లించాలి మరియు కొంతమంది రుణదాతలు మీ దరఖాస్తు తీసుకోవడానికి మరియు మీ క్రెడిట్ను అమలు చేయడానికి ఛార్జ్ చేయవచ్చు.

మూడవ-పక్షం రుసుము తిరిగి చెల్లింపు ఖర్చులకు జోడించండి

కొత్త రుణదాతకు కవరేజ్ అందించడానికి టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ సేవలకు రీఫైనాన్స్ అవసరం. ఇది సాధారణంగా ఒక ఎస్క్రో కంపెనీ లేదా న్యాయవాది రూపంలో ఒక సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ అవసరం. వారు ఫీజులు మరియు చెల్లింపులు సరిగ్గా మూసివేసే లేదా పరిష్కారంలో కేటాయించబడతాయని వారు హామీ ఇస్తున్నారు. ఇతర ఫీజులలో మూడవ పార్టీకి చెల్లించిన నోటరీ మరియు రికార్డింగ్ ఫీజులు ఉన్నాయి. మీరు నెలవారీ తనఖా వడ్డీ, భీమా ప్రీమియంలు మరియు రానున్న ఆస్తి పన్నులు వంటి కొన్ని ఖర్చులను ప్రీపెయిడ్ చేయాలి.

మీ రిఫైనాన్స్ రుణ మొత్తాన్ని మీ ఇంటి విలువలో 80 శాతం మించి ఉంటే, కొత్త రుణదాతకు ఒకదాని అవసరమవుతుంది ఎస్క్రో ఇంపౌండ్ పన్నులు మరియు భీమా సేకరణ మరియు remitting కోసం ఖాతా. పన్ను చెల్లింపులు మరియు బీమా ఖాతాను ఏర్పాటు చేయడానికి మీరు అనేక నెలలు డిపాజిట్ చేస్తారు, మీ ముగింపు ఖర్చులను మరింత పెంచుతారు.

ముగింపు ఖర్చుల భారం తగ్గించడం

మీరు రీఛాన్స్ మూసివేయడం ఖర్చులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. చాలామంది రుణగ్రహీతలు కొత్త రుణ సంతులనంకు మూల్యం చెల్లింపులను జతచేస్తారు, ముఖ్యంగా రుసుములకు నిధుల కోసం. మీ పాత గృహ రుణాన్ని మూసివేయడానికి మరియు మూసివేసే ఫీజులను కవర్ చేయడానికి మీకు తగినంత ఈక్విటీ అవసరం. మీరు ఫీజులను జోడించడం ద్వారా మీ ఋణ సంతులనాన్ని పెంచకూడదనుకుంటే లేదా అధిక వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవచ్చు. మీ రుణదాత మీకు కొంత మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది, మీరు మీ మూల్యాంకన ఖర్చులను ముందుగా చెల్లించడానికి, అధిక రేటును చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. ఈ ఐచ్ఛికం తరచుగా సున్నా లేదా నో-క్లోజింగ్-ధర ఖరీదును సూచిస్తుంది.