3.5 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ మంది టెక్సాన్లు తాము నివసిస్తున్న ఇళ్లను అద్దెకిస్తారు, మరియు టెక్సాస్ భూస్వాములు చాలావరకు ఒక కారణం లేదా మరొక కారణంగా అద్దెకు తీసుకురావడానికి బలవంతంగా ఉంటాయి. టెక్సాస్లో తొలగింపు ప్రక్రియ సంక్లిష్టంగా లేనప్పటికీ, ది లేఖలను తప్పక అనుసరించాలి. మీరు అద్దెదారుని తొలగించే అవకాశాన్ని ఎదుర్కొంటున్న భూస్వామి అయితే, మీరు టెక్సాస్ ఆస్తి కోడ్ యొక్క నివాస తెన్నామాస్ చాప్టర్తో చట్టాన్ని పాటించాలని నిర్ధారిస్తారు.
టెక్సాస్ భూస్వాములు అద్దెదారులు ఇవ్వాలి a వ్రాసిన నోటీసు ఒక తొలగింపు దావా కోసం టెక్సాన్ ఇది బలవంతంగా ఎంట్రీ మరియు డిటెయినెర్ దాఖలు ముందు కనీసం మూడు రోజుల విడిచిపెట్టడానికి. దాటవేయడానికి లేదా ఈ దశను తగ్గించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు తొలగింపు సమయం మరియు ఖర్చు రెట్టింపు అవుతుంది. విడిపోవడానికి ఒక లిఖిత నోటీసు పంపిణీ చేసి, దావా వేయడానికి ముందే గడువు ముగుస్తుందని రుజువు అడగకపోవచ్చు, కానీ అది చేయకపోతే మరియు దాన్ని కలిగి ఉండకపోతే, తొలగింపు దావా తొలగించబడుతుంది. తొలగింపు అంటే కేసు ముగిసినట్లయితే, అద్దెదారు బయటకు రాకూడదు మరియు దాఖలు ఫీజులను మీరు కోల్పోతారు. మీరు ఇప్పటికీ అద్దెదారులను పోయినట్లయితే, మీరు ప్రక్రియను ప్రారంభించాలి.
బహిష్కరణ చర్యకు దారితీసిన సమస్యలను తరలించడానికి లేదా సరిదిద్దడానికి కౌలుదారు ఇప్పటికీ నిరాకరిస్తే, మీరు కోర్టు నుండి సహాయం పొందవచ్చు. టెక్సాస్ అంతటా, ది శాంతి కోర్ట్ ఆస్తి ఉంది ఫోర్సిబుల్ ఎంట్రీ మరియు నిర్బంధ సూట్లు పైగా అధ్యక్షులు ఉన్న ఆవరణలో. ఫైలింగ్ ఫీజులు కౌంటీ ద్వారా మారుతుంటాయి, కానీ అవి అరుదుగా $ 100 లను అధిగమించాయి. ఆ ఆస్తి యొక్క స్థానం మీ కౌంట్కు సమాధానాన్ని దాఖలు చేయవలసిన సమయం యొక్క పొడవును నిర్ణయిస్తుంది, ఇది మీ కేసును న్యాయస్థానం మరియు షెరీఫ్ ఛార్జ్ చేసిన రుసుము లేదా తొలగింపు పత్రాలను అందించడానికి చెల్లించిన మొదటి రోజును నిర్ణయిస్తుంది. కోర్టు ఆదేశాలు మినహాయింపు తప్ప, ఒక టెక్సాస్ షెరీఫ్ లేదా కానిస్టేబుల్ మాత్రమే బహిష్కరణకు సూచనగా పనిచేస్తుంది.
తేదీ మిస్ లేదా సమయం కంగారు లేదు. మీరు చూపించకపోతే, ఇతర పార్టీ స్వయంచాలకంగా గెలుస్తుంది - మరియు ఇది అద్దెదారుకి కూడా వర్తిస్తుంది. అద్దెదారు ద్వారా ఆస్తి నష్టం వంటి ఆరోపణలు ఏ సాక్షులు నిర్ధారించుకోండి నిర్ధారించుకోండి - కోర్టు ఉన్నాయి, అద్దెకు మీ భాగంగా వేధింపుల వాదనలు వెనుకకు సాక్షులు ఉంటుంది కేవలం. అలాగే, మీతో పాటు అన్ని సాక్ష్య పత్రాలను తీసుకోవడానికి మీరు హామీ ఇస్తున్నారు:
- అద్దె లిడ్జర్లు
- హెచ్చరిక లేఖలు
- విడిచిపెట్టడానికి నోటీసు యొక్క నకలు
- అద్దెదారు యొక్క అద్దె
- ఇతర పత్రాలు మరియు చిత్రాలు ఫిర్యాదు మద్దతు
న్యాయమూర్తి రెండు పక్షాల సమర్పించిన సాక్ష్యాలను మరియు సాక్షులను వినవచ్చు మరియు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు అన్ని ఆధారాలను పరిశీలించాలి. కౌలుదారు విజయాలు ఉంటే, కేసు ముగిసింది. మీరు గెలిస్తే, కౌలుదారు ఐదు రోజులు విజ్ఞప్తి చేస్తాడు; ఆరవ రోజున, అద్దెదారుని ఆస్తి నుండి బలవంతంగా తొలగించమని కోరిన భూస్వామిని మీరు స్వాధీనం చేసుకునే లేఖ రావచ్చు.
ఏ పార్టీ అయినా అసంతృప్తి చెందితే, అతను కోర్టుకు తీర్పును అప్పీలు చేయడానికి ఐదు రోజులు.
మీరు గెలుపొందినట్లయితే, అప్పీల్ దాఖలు చేయలేదు మరియు కౌలుదారు తీసివేయబడలేదు, తీర్పు జారీ చేయబడిన తర్వాత ఆరవ రోజు నిర్ణయించే కోర్టుకు తిరిగి వెళ్లండి మరియు స్వాధీనం యొక్క ఒక లేఖను అభ్యర్థించండి. ఇది కౌన్సిల్ ఆర్డర్ షరీఫ్ లేదా కాన్స్టేబుల్ ఆవరణను స్వాధీనం చేసుకుని, అద్దెదారుని మరియు అతని ఆస్తి అవసరమైతే భౌతికంగా తొలగించటం. మీరు ఈ కోర్టును పూర్తి చేసిన తర్వాత కోర్టు అందించిన మరియు అధికార పరిధిలో ఉన్న రుసుము చెల్లించటానికి, షరీఫ్ లేదా కానిస్టేబుల్ 24 గంటల విడిచిపెట్టడానికి కౌలుదారు యొక్క ముందు తలుపు మీద. కౌలుదారు ఇప్పటికీ విడిచిపెట్టడానికి నిరాకరిస్తే, షెరీఫ్ లేదా కానిస్టేబుల్ కౌలుదారుని తొలగిస్తూ నివాస నుండి తన ఆస్తి తొలగింపును పర్యవేక్షిస్తాడు.