శీర్షిక యొక్క వారంటీ అంటే ఏమిటి?

మీరు గృహంగా పెద్ద ఆస్తిని బదిలీ చేసినప్పుడు, కొనుగోలుదారు రక్షించబడిందని నిర్ధారించుకోవడం ముఖ్యం. దీన్ని చేయడానికి ఒక మార్గం శీర్షిక యొక్క వారంటీ ద్వారా ఉంది, ఇది కొత్త యజమానిని ఎవరికీ ఆస్తిపై దావా వేసింది అని భరోసా ఇస్తుంది. శీర్షిక యొక్క వారంటీ లేకుండా, ఒక వ్యక్తి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, చెల్లించని రుణాల కారణంగా దానిపై తాత్కాలిక హక్కు ఉంచబడింది. చాలా అమ్మకాలలో, శీర్షిక యొక్క వారెంటీలు మూసివేసే ప్రక్రియలో భాగంగా ఉన్నాయి, కానీ వేలం లేదా ఎశ్త్రేట్ అమ్మకాలలో గృహాలను కొనుగోలు చేసే కొనుగోలుదారులు ఒక చేర్చబడిందని నిర్ధారించడానికి అదనపు శ్రద్ధతో ఉండాలి.

శీర్షిక యొక్క వారంటీ ఏమిటి? క్రెడిట్: mapodile / E + / GettyImages

శీర్షిక యొక్క వారంటీ ఏమిటి?

పేరు సూచించినట్లుగా, శీర్షిక యొక్క వారంటీ శీర్షిక అనేది శుభ్రంగా ఉన్నదని హామీ ఇచ్చే పత్రం. ఆస్తి బదిలీల విషయంలో, గృహయజమాని కోసం సమస్యలను భరించగల తాత్కాలిక హక్కులు లేదా తనఖాలు లేవని ఇది చెప్పింది. ఒక సమస్య తలెత్తుతుంటే, కొనుగోలుదారు శీర్షిక యొక్క వారంటీ ఉల్లంఘన కోసం విక్రేతపై దావా వేయవచ్చు. ఒక వారంటీ డీడ్ అని కూడా పిలుస్తారు, టైటిల్ యొక్క వారంటీ ఆస్తిపై విక్రేత సమయంలో ఆస్తిపై ఉంచిన తాత్కాలిక హక్కులను మాత్రమే కొనుగోలు చేస్తుంది, విక్రేత కొనుగోలు చేసిన ముందు ఉన్న మునుపటి తాత్కాలిక హక్కులు కాదు.

టైటిల్ నమూనా యొక్క వారంటీ

అనేక ఫార్మాట్లలో శీర్షిక యొక్క వారంటీ పట్టవచ్చు, కానీ అవి ఒకే విధమైన లక్షణాలను కలిగి ఉంటాయి. విక్రేత అతను ఇంటికి టైటిల్ ఉందని భరోసా ఇవ్వవలసి ఉంటుంది మరియు అందువలన ఇతరులకు విక్రయించే లేదా ఇవ్వడానికి హక్కు ఉంది. ఇది కూడా ప్రత్యేకంగా ఆస్తి తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఉల్లంఘనలు లేకుండా ఉండవచ్చని మరియు విక్రేత ఎప్పుడైనా తనకు వ్యతిరేకంగా తన వాదనకు బాధ్యత వహించే బాధ్యతను కొనుగోలుదారుడికి విరుద్ధంగా పేర్కొంటాడు. దీనికి ముందు, విక్రేత ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులు లేదా వాదనలు ఉన్నాయని నిర్ధారించాలి.

యాజమాన్యం యొక్క అభయపత్రం ఆమోదయోగ్యమైన రుజువు కాదా?

ఇది ఎవరైనా మీ తలుపు మీద కొట్టు మరియు మీరు ఆస్తి కలిగి రుజువు చూపించు డిమాండ్ ఉంటుంది అవకాశం ఉంది. నిజానికి, ఆ విధమైన డాక్యుమెంటేషన్ మీ స్థానిక ప్రభుత్వ ప్రజా రికార్డుల ద్వారా ప్రాప్తి చేయబడుతుంది. కానీ మీరు ఎప్పుడైనా అడిగినట్లయితే, యాజమాన్యం యొక్క రుజువుగా పనిచేసే అనేక పత్రాలు ఉన్నాయి, వీటిలో వారంటీ డీడ్ మరియు ఆస్తి డీడ్ ఉన్నాయి. వారంటీ డీడ్ దానిపై మీ పేరును కలిగి ఉంటుంది, అలాగే మీ స్వంత ఆస్తికి వివరణ ఉంటుంది. వారంటీ డీడ్ కూడా మునుపటి యజమాని మీ వద్ద ఆస్తిపై సంతకం చేసి, అదనపు రుజువుగా వ్యవహరిస్తున్నారని కూడా చూపిస్తుంది.

ప్రత్యేకమైన వారంటీ డీడ్ అంటే ఏమిటి?

ఒక ప్రత్యేక వారంటీ డీడ్ శబ్దాలు ఉన్నప్పటికీ, ఇది సాధారణ వారంటీ దస్తావేజు పైన మరియు దాటినట్లుగా ఉంటుంది, ఇది వాస్తవానికి తక్కువ రక్షణను అందిస్తుంది. ఒక ప్రత్యేక వారంటీ డీడ్ తో, అమ్మకందారుడు కేవలం ఆస్తి యాజమాన్యంలోని సమయం పొడవునా టైటిల్ లో మాత్రమే వారెంటీలు లోపాలు కలిగి ఉంటాడు. ఆమె వెళ్ళేముందు ఏదైనా ఉనికిలో ఉంటే, ఆమె తనకు బాధ్యత వహించదు. మీరు ఒక ప్రత్యేక వారంటీ డీడ్తో అందజేసినట్లయితే, ఇది తెస్తుంది ప్రమాదం గురించి తెలుసుకోవాలి ముఖ్యం. సాధారణంగా, మీరు ఒకే కుటుంబ నివాసం కంటే కమర్షియల్ ఆస్తి బదిలీని విక్రయించడంలో ప్రత్యేక వారంటీ డీడ్స్ చూస్తారు.

ఎక్కడ మీకు వారంటీ డీడ్ లభిస్తుంది?

మీరు ఒక ఇంటిని విక్రయించడానికి లేదా కొనుగోలు చేయడానికి ఒక రిలటర్తో పని చేస్తే, మీరు వారంటీ డీడ్ మూసివేసే సంతకంతో అన్ని వ్రాతపనితో చేర్చబడిందని మీరు తెలుసుకుంటారు. అయితే, మీరు యజమాని యొక్క అమ్మకానికి చేస్తున్నట్లయితే లేదా మీరు ఎస్టేట్ విక్రయంలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, మీరు సంతకం చేసిన పత్రాన్ని చూడవచ్చు. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ద్వారా ఆపివేయవచ్చు లేదా ఆన్లైన్లో ఒక టెంప్లేట్ కోసం శోధించవచ్చు, కానీ ఇది చట్టబద్ధమైనదిగా గుర్తించబడదని గమనించవలసిన అవసరం ఉంది. అదనపు జాగ్రత్తతో, ఒప్పందమును ఖరారు చేయటానికి ముందు అన్ని స్థావరాలు కట్టుబడి ఉన్నాయని నిర్ధారించడానికి పత్రాన్ని సమీక్షించటానికి ఒక న్యాయవాదిని చెల్లించటానికి ఇది బాధపడదు.