ఒక ఇంటి శీర్షికకు పేరుని ఎలా జోడించాలి

ఇంటిపేరుకు ఒక పేరును జోడించడం వలన మీ ఇంటికి ఆ వ్యక్తి యాజమాన్య హక్కులు లభిస్తాయి. మీ హోమ్ స్వేచ్ఛా మరియు స్పష్టమైన స్వంతం అయినట్లయితే, మీరు ప్రస్తుత దస్తావేజును భర్తీ చేసే రెండు పేర్లలో ఒక కొత్త దస్తావేజుని పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. ఇంటికి తనఖా ఉన్నట్లయితే, మీరు మీ శీర్షికకు ఏవైనా మార్పులను చేసే ముందు మీకు రుణదాత నుండి అనుమతి అవసరం.

ఒక తనఖా ఉంటే

తనఖాకు వాటిని జోడించకుండా ఒక పేరును జోడించడం సాధ్యమైతే చూడటానికి రుణదాతని సంప్రదించండి. యాజమాన్యంలో మార్పు వలన చెల్లింపు నిబంధన నిబంధన ట్రిగ్గర్ కావచ్చు, అంటే రుణదాత తక్షణమే మొత్తం తనఖా బ్యాలెన్స్గా పిలవగలదు.

మీరు శీర్షికకు ఒక పేరుని జోడించలేకపోతే, మీరు ప్రస్తుత తనఖా చెల్లించాల్సిన రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయాలి. కొందరు రుణదాతలు మీరు తనఖాపై లేని దస్తావేజుకు ఒక వ్యక్తిని జోడించడానికి అనుమతిస్తుంది, కానీ అవసరాలు మారుతుంటాయి. రుణదాత తన పేరిట రెండు పేర్లకు అవసరం కావచ్చు. మీరు మరొక వ్యక్తితో దరఖాస్తు చేస్తే, రుణదాత ప్రతి రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు రుణాల నుండి ఆదాయం నిష్పత్తి చూస్తారు. ఆమె పేద క్రెడిట్ లేదా రుణ పెద్ద మొత్తం ఉంటే, ఇది రిఫైనాన్సింగ్ కష్టతరం చేస్తుంది. రుణాల కోసం షాపింగ్ చేయడానికి ముందు, మీ క్రెడిట్ రిపోర్టులను తనిఖీ చేయండి మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ను ప్రభావితం చేసే ఏదైనా లోపాలు లేదా వ్యత్యాసాలను వివాదం చేయండి. విచారణల ప్రభావాన్ని తగ్గించడానికి 30 రోజుల విండోకు రేట్ షాపింగ్ని పరిమితం చేయడానికి ప్రయత్నించండి. తనఖా దరఖాస్తు ఆమోదించబడిన తరువాత, మూసివేత ప్రక్రియలో భాగంగా ఒక కొత్త దస్తావేజు రెండు పేర్లలోనూ సృష్టించబడుతుంది. అయితే, రుణదాత ఇప్పటికీ ఇంటికి టైటిల్ను కలిగి ఉంది. మీరు తనఖాని సంతృప్తి చేసిన తర్వాత, రుణదాత తాత్కాలిక హక్కును విడుదల చేస్తాడు మరియు వారు దస్తావేజులో కనిపించే రెండు పేర్లతో శీర్షికను బదిలీ చేస్తారు.

శీర్షికలను క్లియర్ చేయండి

మీరు ఇంటికి పూర్తిగా సొంతమైతే, క్విట్ కారక్ డీడ్ని పూర్తి చేయడం ద్వారా మీరు ఒక పేరుని జోడించవచ్చు. మీరు జీవిత భాగస్వామిని జోడించినట్లయితే, కొన్ని కౌంటీలలో అంచనా వేయబడిన బదిలీ పన్నులను నివారించడానికి మీరు ఒక అంతర్గత బదిలీ దస్తావేజును ఉపయోగించుకోవచ్చు. క్విక్టేవ్ పనుల పూర్తయిన అవసరాలు రాష్ట్ర మరియు కౌంటీలతో కూడా మారుతుంటాయి. అయితే, సాధారణ ప్రక్రియ అదే. మీరు ఫారమ్ను పూర్తి చేయాలి దాత, లేదా తన ఆసక్తిని ఇవ్వడం వ్యక్తి. ది grantee - వడ్డీని అందుకునే వ్యక్తి - మీరు దస్తావేజుకు జోడించే మరొక పార్టీ. మీరు మీ అన్ని వడ్డీని వదులుకోవాలనుకుంటే, మీరు కొత్త దస్తావేజుపై కూడా గ్రాంట్గా జాబితా చేయబడతారు. ఒక నోటరీ ముందు దస్తావేజు సైన్ ఇన్ చేయండి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో అదనపు సాక్షులు అవసరమవుతాయి. రికార్డింగ్ పనుల మార్గదర్శకాలు కూడా రాష్ట్రాల మధ్య విభేదాలు కలిగివున్నాయి. అన్ని రాష్ట్రాలు మీరు దస్తావేజును రికార్డు చేయవలసిన అవసరం లేదు, కానీ అది భద్రపరచడానికి దాన్ని రికార్డ్ చేయడానికి సిఫార్సు చేయబడింది. ఇంటిలో ఆసక్తి కోసం ఏదైనా డబ్బు మార్పిడి చేయబడితే, మీరు మొత్తానికి బదిలీకి పన్ను విధించబడవచ్చు.

టైటిల్ హోల్డ్ వేస్

పేర్లలో పేర్లు కనిపించే విధంగా యాజమాన్యం వడ్డీని ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు ఆస్తి సహ-యజమాని మరణంపై ఎలా బదిలీ చేయబడుతుంది.

• ఉమ్మడి అద్దె అనగా ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువమంది వ్యక్తులు ఇంటిని కలిగి ఉంటారు. యజమాని యొక్క ఆసక్తి స్వయంచాలకంగా మరణం మీద ఉనికిలో ఉన్న యజమాని (లు) కు వెళుతుంది.
• సాధారణ లో అద్దెదారులు ప్రతి ఒక్కరికి రెండు లేదా అంతకన్నా ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు అనుమతిస్తుందిఇంట్లో ప్రత్యేక, అవిభక్త ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. ఎటువంటి ప్రాణాలతో లేని హక్కులు లేవు, కాబట్టి యజమానులు మరణం మీద ఇంటికి వారి వాటాలను స్వీకరించడానికి లబ్ధిదారులను నియమించగలరు. సంకల్పంలో ఎటువంటి నియమింపబడని లబ్ధిదారులే లేనట్లయితే, రాష్ట్ర చట్టాలపై ఆధారపడిన గృహస్థుని వారసులను స్వాధీనం చేసుకునే వారసుడిని కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది.
• కమ్యూనిటీ ఆస్తి ఒక రూపంకమ్యూనిటీ ఆస్తి రాష్ట్రాలలో వివాహిత జంటలకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉమ్మడి అద్దె. ప్రతి జీవిత భాగస్వామికి సగం ఇంటిని కలిగి ఉంటుంది మరియు వారి వాటాలను వారు ఎవరికైనా ఎంచుకోవచ్చు.
• మొత్తము ద్వారా అద్దె వివాహిత జంటలకు రిజర్వు చేసే మరో రూపం. అన్ని దేశాలు దీనిని గుర్తించలేదు. ప్రతి భార్య ఆస్తిలో సగ భాగాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు ఇతర సమ్మతితో మాత్రమే యాజమాన్యాన్ని అమ్మే లేదా బదిలీ చేయవచ్చు. జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి మరణం మీద ఆస్తి యొక్క మినహాయింపు వాటా పొందుతుంది.