విషయ సూచిక:
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్, లేదా HUD లో తక్కువ ఆదాయం కలిగిన అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనేక కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి. సెక్షన్ 8, ఇది బడ్జెట్ మరియు పాలసీ ప్రాధాన్యతల కేంద్రం ప్రకారం, US హౌసింగ్ చట్టం యొక్క విభాగానికి ఇది ఆథరైజ్ అయినది. అర్హత గల అద్దెదారులకు సెక్షన్ 8 సమస్యల వోచర్లు ఆఫ్సెట్ లేదా పూర్తి అద్దెకు చెల్లిస్తారు. అద్దెదారులకు ప్రయోజనం వారి ఎంపిక పొరుగు సురక్షితంగా, సరసమైన గృహ. చాలామంది లేదా అన్ని అద్దె చెల్లింపులు హామీ ఇచ్చినప్పటికీ, వారు నేరుగా HUD నుండి వచ్చినప్పుడు, గృహనిర్మాణాలు గృహాలు హామీ కనీస HUD హౌసింగ్ అవసరాలకు భరోసా ఇవ్వటానికి బాధ్యత వహిస్తాయి.
సమంజసమైన అద్దె
HUD యొక్క "హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రాం గైడ్ బుక్" ప్రకారం భూస్వాములు తప్పనిసరిగా సెక్షన్ 8 అద్దెదారుల అద్దెకు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. HUD ఒక సహాయక కార్యక్రమంలో లేని మరియు ఒక ప్రాంగణంలో క్లిష్టమైన వంటి అద్దె యూనిట్లు అద్దె మొత్తంలో అద్దె మొత్తంలో ఇదే గృహాలకు అద్దె మొత్తం మీద ఆధారపడి నిర్ణయం చేస్తుంది. HUD అద్దె పెరుగుతుంది ఆమోదించాలి.
లీజు అవసరాలు
HUD హౌసింగ్ భూస్వాములు అద్దెదారులతో ఒక ఏడాది లీజుకు ఇవ్వాలి. అద్దెదారు భూస్వామి మరియు అద్దెదారు పేర్లు, ఇంటి చిరునామా, పునరుద్ధరణ అవసరాలు మరియు అద్దె మొత్తం వంటివాటిని కలిగి ఉండాలి. అదనంగా, లీజు తప్పనిసరిగా ఏ ప్రయోజనాలు, ఏదైనా ఉంటే, అద్దెదారు యొక్క బాధ్యత మరియు ఏ ఉపకరణాలు అద్దెలో చేర్చబడ్డాయి పేర్కొనాలి. చివరగా, అన్ని సెక్షన్ 8 లీజుల్లో లీజుకు అద్దెకిచ్చే అనుబంధం లేదా అదనంగా చేర్చాలి. అనుబంధం భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలను తెలియజేస్తుంది.
తనిఖీ అవసరాలు
HUD ప్రకారం అన్ని విభాగ 8 గృహాలు వారు "మంచి, సురక్షితమైన మరియు ఆరోగ్యకరమైనవి" అని నిర్ధారించుకోవడానికి "హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రాం గైడ్ బుక్" ప్రకారం. భూస్వామికి గృహ ఖాళీని కలిగి ఉండటం అవసరం మరియు ప్రయోజనాలు మారిన తరువాత, ఇన్స్పెక్టర్ నిర్మాణానికి సరిగ్గా అంచనా వేయగలగాలి, బేస్మెంట్తో సహా. ఇన్స్పెక్టర్ నిర్మాణాత్మక సమగ్రత వంటి అంశాలను గమనించడానికి ఒక చెక్లిస్ట్ను ఉపయోగిస్తుంది; ప్లంబింగ్, తాపన మరియు విద్యుత్ వ్యవస్థల క్రియాత్మక స్థితి; పొగ అలారాలు ఉనికి; గాలి మరియు నీటి నాణ్యత; మరియు చెదలు మరియు ఇతర తెగుళ్ళ లేకపోవడం.
ఒక HUD భూస్వామి బికమింగ్
సెక్షన్ 8 భూస్వామిగా HUD గృహాన్ని అందించే ప్రక్రియ సాపేక్షంగా సూటిగా ఉంటుంది. ఇంటిని వీక్షించిన సెక్షన్ 8 రసీదుతో అద్దెదారు దాన్ని అద్దెకు ఇవ్వాలనే కోరిక వ్యక్తపరుస్తున్నప్పుడు, భూస్వామి అతని లేదా ఆమె సాధారణ స్క్రీనింగ్ విధానాన్ని నిర్వహిస్తుంది. విభాగం 8 భూస్వాములు వివక్షతకు వ్యతిరేకంగా కౌలుదారులను రక్షించే రాష్ట్ర మరియు ఫెడరల్ ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టాలకు కట్టుబడి ఉండాలి. స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియను అద్దెదారులు తగినవిగా చూపించినట్లయితే, భూస్వామి తన స్థానిక సెక్షన్ 8 కార్యాలయాన్ని సంప్రదిస్తుంది. ఆఫీసు అద్దె మరియు అద్దె అంచనా మరియు ఆదేశాలు తనిఖీ ఆదేశాలు. హోమ్ తనిఖీని పాస్ అయిన తర్వాత, భూస్వామి సెక్షన్ 8 తో ఒప్పందానికి ప్రవేశిస్తుంది మరియు అద్దెదారులతో లీజుకు సంకేతాలు ఇస్తుంది. అద్దెకు ఉన్న ఏ భాగానైనా అద్దెదారులు బాధ్యత వహిస్తే, వారు నేరుగా భూస్వామికి చెల్లించాలి. సెక్షన్ 8 మిగిలిన అద్దెకు చెల్లిస్తుంది మరియు భూస్వామికి అవసరమైన డిపాజిట్లు.