విషయ సూచిక:
కొనుగోలుదారు జాగ్రత్త: ఒక సహేతుక శ్రద్ధ తనిఖీ లేకుండా ఆస్తి మీ తదుపరి ముక్క కొనుగోలు ప్రమాదకర మరియు ఖరీదైనది. గృహ పరిస్థితి మరియు టైటిల్ పరిశీలన మరియు పరిశోధన బాధ్యత కొనుగోలుదారు మీద వస్తుంది. సెల్లెర్స్ ఒక ఇంటి యొక్క కోరికను ప్రభావితం చేసే వాస్తవాలను బహిర్గతం బాధ్యత కలిగి, మరియు ఈ బహిర్గతం చట్టాలు ఇతరులు కంటే కొన్ని రాష్ట్రాల్లో కటినంగా ఉంటాయి, కానీ మినహాయింపు కొనుగోలుదారు - కొనుగోలుదారు జాగ్రత్తపడు - మీరు మీ స్వంత హోంవర్క్ చేయాలి అర్థం. మీ ఒప్పంద శ్రద్ధ శ్రద్ధ కాలం అన్ని ఆస్తి సంబంధిత విచారణ పూర్తి సమయం ఫ్రేమ్ వివరిస్తుంది.
వాస్తవం-కనుగొనే మిషన్
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కొనడానికి ముందు సహేతుకమైన శ్రద్ధ మరియు శ్రద్ధతో వ్యవహరించే బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు. శ్రద్ధ కాలం గడువు ఒక సాధారణ గృహ తనిఖీ నిర్వహించడానికి మీరు సమయం ఇస్తుంది; exterminators, ప్లంబర్లు, electricians మరియు ఇతర నిపుణులు ద్వారా ఆర్డర్ పరీక్షలు; మరియు పరిశోధన శీర్షిక కార్యకలాపాలు మరియు బీమా. మీరు ఇంటి భౌతిక పరిస్థితి లేదా ఇంటికి సంబంధించిన ఇతర వాస్తవాలతో ఏవైనా అంశాలతో సమస్య ఉంటే, సమస్యలను పరిష్కరించేందుకు మీకు సమయం ఉంది. మీరు మరమ్మతుల కోసం అడగవచ్చు లేదా అమ్మకందారుడు కొనుగోలుతో ముందుకు వెళ్ళటానికి అంగీకరిస్తే, ఆ విషయాన్ని పరిష్కరించుకోవచ్చు.
ఆకస్మిక కాలం
చాలా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ఒప్పందాలు మీ శ్రద్ద పనులను ప్రదర్శించడానికి సమయ ఫ్రేమ్ను పేర్కొంటాయి. ఇది కొనుగోలుదారుని చివరి నిమిషంలో పత్రాలను సమీక్షించడం, ఫైనాన్సింగ్ లేదా గృహాన్ని తనిఖీ చేయడం కోసం వేచి ఉండకుండా నిరోధిస్తుంది. మూసివేసే వరకు మీ ఇంటి కోరికను మీరు కొనసాగించాలంటే, మీకు నచ్చని సమాచారం తెలుసుకున్న తర్వాత చివరి క్షణంలో మీరు రద్దు చేయకపోతే, ఆకస్మిక వ్యవధి మీరు నిరాటంకంగా నడవడం నుండి ఉంచుతుంది. ఆకస్మిక వ్యవధి తర్వాత మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయలేక పోయినప్పటికీ, ఫలితంగా మీ ధరావతుడైన డిపాజిట్ ను కోల్పోవచ్చు.
సాధారణ అవసరాలు
కొనుగోలు ఒప్పందాలు మీరు ఇంటి కొనుగోలు కోసం కలుసుకునే పరిస్థితులున్న అనేక అసమానతలు ఉంటాయి. సాధారణ అవరోహణలు వలన శ్రద్ధ పనులు ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, మీరు అమ్మకం ధరను సమానం లేదా మించిపోయే ఆమోదయోగ్యమైన విలువ కలిగిన విలువపై మీ ఆఫర్ షరతును తయారు చేయవచ్చు. మీరు మీ శ్రద్ధ కాలం ముగిసే ముందుగా మదింపు చేసినందుకు బాధ్యత వహించాలి. అదే విధంగా, తనిఖీలు, గృహ యజమానులు అసోసియేషన్ పత్రాల సమీక్ష, తాత్కాలిక హక్కులు మరియు టైటిల్ శోధనలు మరియు గృహ ప్రమాదాలు లేదా గృహయజమానుల భీమా కోసం అర్హత పొందడం అనేది నిర్ధారణ.
కారణంగా శ్రద్ధ పరిమితులు
ఆకస్మిక అమర్పులు మరియు సమయం లో మీ శ్రద్ధను పూర్తి చేయడం వలన వారెంటీలు లేదా హామీలు ఇవ్వవు లేదా లోపాలను పరిష్కరించడానికి విక్రేతను కట్టుబడి ఉంటాయి. కొన్ని ఒప్పందాల ప్రకారం, ఒక ఇంటిని "అస్-ఇజ్" విక్రయించబడుతుందని, ఇది బ్యాంకు యాజమాన్యంలోని జప్తుల్లో సాధారణంగా ఉంటుంది. కొనుగోలుదారులు వారి ప్రస్తుత స్థితిలో గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరిస్తారు, వారు మార్గం వెంట కనిపించే ఏదైనా దోషాలు ఉన్నప్పటికీ. కూడా ఒక వంటి నిబంధన లేకుండా, విక్రేతలు వారు ఇప్పటికే అంగీకరించారు తప్ప, వారు బహిర్గతం లేదా మీరు కనుగొనడానికి లోపాలు రిపేరు లేదు.