కెనడాలో ఎలా పని చేస్తాయి?

చాలామంది వ్యక్తులు తమ జీవితాల్లో కొంత సమయం గడతారు, అక్కడ వారు ఇంటి యాజమాన్యాన్ని అందించే అదనపు స్థలం కావాలి, కాని వారు కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఉన్న అదనపు నగదు లేదు. కెనడాలో, బ్యాంకుల నుండి మరియు ఇతర వాణిజ్య రుణ సంస్థల నుండి మీరు ఇంటి ఖర్చును తీర్చటానికి డబ్బు తీసుకోవచ్చు మరియు ఆసక్తితో ప్రధానంగా తిరిగి చెల్లించాలి. ఈ రుణాలు తనఖాలు అంటారు. ఇతర దేశాలలో ఉన్నది ఒకే విధంగా ఉంటుంది, అయితే కెనడా తనకు ప్రత్యేకమైన నియమాలను తనఖాలు మరియు వాణిజ్య బ్యాంకులు అందించడానికి అనుమతించిన కొన్ని నిబంధనలను కలిగి ఉంది.

చిన్న నగదు? మీరు ఇప్పటికీ ఆ ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.

డౌన్ చెల్లింపు కోసం సేవ్

ఒక బ్యాంక్ మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు డబ్బు ఇస్తామనే ముందు, మీరు మీ స్వంత పనిని ఒక బిట్ చేయవలసి ఉంటుంది. చట్టం ద్వారా, మీరు ఒక తనఖా కోసం అర్హత ముందు మీ సొంత డబ్బు upfront సరఫరా చేయాలి. మీరు ఒక డౌన్ చెల్లింపును కలిగి ఉండాలి - తనఖా యొక్క మొత్తం విలువలో పేర్కొన్న శాతం. ఇది చెల్లించటానికి 20 శాతం చెల్లించాల్సిన ప్రామాణికమైనది, కానీ మీరు 5 శాతం సేవ్ చేసినంతగా తనఖాని పొందవచ్చు. మీరు 20 శాతం కన్నా తక్కువ చెల్లింపును తగ్గించాలనుకుంటే, మీరు తనఖా రుణ భీమా కోసం చెల్లించాలి. మీ తనఖాపై మీరు కొన్ని కారణాల వలన డిఫాల్ట్ గా ఉంటే, భీమాదారుడు రుణ బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు అత్యుత్తమ ప్రధాన మరియు వడ్డీని చెల్లిస్తాడు. కెనడియన్ తనఖా మరియు హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ ప్రకారం, భీమా రుసుములు ఒకేసారి చెల్లించబడతాయి లేదా మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులకు జోడించబడతాయి.

ముందస్తు ఆమోదం పొందడం

మీరు రుణదాతల గురించి మీ స్వంత పరిశోధన చేసిన తర్వాత మరియు మీరు కోరుకునేదిగా భావించిన తర్వాత, మీరు ఒక రుణదాతని ఎంచుకోవచ్చు మరియు తనఖా కోసం ముందే అనుమతి పొందాలని అడగవచ్చు. రుణదాత మీ ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు క్రెడిట్ చరిత్రను పరిశీలిస్తారు మరియు మీరు కొనుగోలు చేయగల గరిష్ట తనఖాని నిర్ణయించుకోవచ్చు, మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే ఆ మొత్తాన్ని మీకు ఇవ్వడానికి ముందుగానే అంగీకరిస్తున్నారు. ముందే ఆమోదం పొందడం ద్వారా మీరు గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియను మనస్సులో స్పష్టమైన బడ్జెట్తో వెళ్లడానికి సహాయపడుతుంది, మరియు మీకు కావలసిన నిధులతో మీ బ్యాంక్ మీకు తిరిగి రాలేదని తెలుసుకోవడానికి, ఉదారంగా ఆఫర్లో పెట్టే అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాన్ని నివారించండి.

మీరు ముందుగానే చర్చించడానికి మీ బ్యాంకుతో కలవడానికి, కెనడియన్ రుణదాతలు గుర్తింపును చూడాలనుకుంటున్నారు, మీ యజమాని నుండి మీ జీతం, బ్యాంకు ఖాతాల గురించి, అప్పులు మరియు ఆస్తులు గురించి సమాచారం, ఆదాయం యొక్క ఏ ఇతర మూలాల ఆధారాలు మరియు మీరు కొనుగోలు చేయగల రుజువు మూసివేయడం ఖర్చులు (ఇవి కొనుగోలు చేసిన ఇంటి ధరలో 1.5 నుండి 4 శాతం వరకు ఉంటాయి).

మీ క్రెడిట్ చరిత్ర

బిల్లులు మరియు రుణాలను మీరు బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహించడానికి మరియు తిరిగి చెల్లించాలని రుజువు లేకపోతే రుణదాతలు మీకు తనఖా మంజూరు చేయరు. మీ క్రెడిట్ చరిత్ర మీరు గతంలో క్రెడిట్ను ఎలా ఉపయోగించాలో చూపిస్తుంది, రుణదాతలు మీ నుండి సేకరించిన సమస్యలను కలిగి ఉన్నారా లేదా మీరు బిల్లులను చెల్లించడానికి మరియు ఇతర పార్టీలతో ఒప్పందాలను నెరవేర్చడానికి నిర్లక్ష్యం చేసినట్లయితే. కెనడాలో, TransUnion of Canada మరియు ఈక్విఫాక్స్ కెనడా ఇంక్. మీరు నామమాత్రపు ఫీజు కోసం మీ క్రెడిట్ చరిత్ర యొక్క పూర్తి నివేదికను ఇవ్వవచ్చు. చరిత్ర రుణాలను రుణ తిరస్కరణకు దారితీస్తుండటం వలన తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ముందుగా మీ క్రెడిట్ చరిత్ర ఖచ్చితమైనదని నిర్ధారించుకోవడానికి ఈ సేవలను ఉపయోగించండి.

సబ్ప్రైమ్ మార్ట్గేజెస్ అండ్ టాక్స్ డిడక్టిబుబుల్ డెట్

యునైటెడ్ స్టేట్స్ లో గృహాల ధరలు పడిపోయినప్పుడు, అనంతర గృహ ధరల వలన కెనడియన్ ఆర్థిక వ్యవస్థ ద్వారా అనంతర భారం తగ్గిపోయింది. అయితే, కెనడియన్ గృహ మార్కెట్ దాని అమెరికన్ కౌంటర్లో అదే బలమైన దెబ్బను అనుభవించలేదు. కెనడియన్ బ్యాంక్ నుండి పరిశోధకుడు వర్జియే ట్ర్రాలేట్, ఈ వ్యత్యాసం పాక్షికంగా తూర్పు తనఖా నిబంధనల కారణంగా పాక్షికంగా అని సూచిస్తుంది. కెనడాలో తనఖాల నుండి వచ్చే రుణాలు ఆదాయపు పన్నుల నుండి తీసివేయబడవు, బ్రహ్మాండమైన రుణాన్ని తీసుకోవడానికి ప్రోత్సాహకాలను తగ్గించడం. కెనడాలో, సబ్ప్రైమ్ రుణాలు యునైటెడ్ స్టేట్స్లోని గృహ విఫణి ప్రమాదంలో పెద్ద కారకంగా ఉన్నాయి, మొత్తం తనఖాలలో 5 శాతానికి పైగా ఎన్నడూ ఉండవు.

ఇతర కెనడా-అమెరికన్ తేడాలు

కెనడాలో, మీ ఆస్తుల చెల్లింపులను మీరు విఫలమైనట్లయితే, మీ ఆస్తుల విలువ చాలా ఎక్కువ. "వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్" ప్రకారం, కెనడియన్ రుణదాతలు రుణగ్రహీత యొక్క ఇతర ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు, పొదుపు ఖాతా నిల్వలు మరియు కార్లు సహా, రుణగ్రహీత తన తనఖాపై అప్రమత్తంగా ఉంటే. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, రుణదాతలు డిఫాల్ట్ సందర్భంలో తీసుకునేదానిపై నియంత్రణలు కటినంగా ఉంటాయి. చిన్న డౌన్ చెల్లింపులకు దోహదపడే వ్యక్తులకు కెనడాలో అవసరమైన తనఖా భీమా, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో తప్పనిసరి కాదు. చివరగా, కెనడియన్లకు వారి తనఖాల నిర్మాణంలో తక్కువ వశ్యత ఉంటుంది. ఎక్కువ మంది ఐదు సంవత్సరాల స్థిర-రేటు నిబంధనలు కలిగి ఉంటారు, మరియు రుణగ్రహీతలు పునరుద్ధరించబడినప్పుడు అధిక వడ్డీ రేట్ల అవకాశాన్ని రుణగ్రహీతలు ఎదుర్కొంటున్నారు.