విషయ సూచిక:
ప్రతి వ్యక్తి లావాదేవీలతో ఒక ఆస్తిపై మూల్పు ఖర్చులు మారుతూ ఉంటాయి. మీరు మరొకదానిపై అవసరం ఉండనవసరం లేదు. కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారునికి వారు చెల్లిస్తున్న వాటిని చూడగలగాలి, అందుచే ఆస్తి ధర ఎక్కడ నుండి వస్తుంది అనే దానిపై ప్రతి వ్యయం మరియు క్రెడిట్ ప్రతిష్టంభన ముగింపు ప్రకటనపై ఉంచబడుతుంది. ప్రతిదీ ముగింపు ప్రకటనలో ఉంచుతారు ఒకసారి, రెండు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత అది వీక్షించడానికి మరియు అది అన్ని సరైన నిర్ధారించడానికి అవకాశం ఉంది. అన్ని సంఖ్యలు సరియైనవి అని వారు అంగీకరించినప్పుడు వారు దానిని సంతకం చేస్తారు మరియు ఏమైనా ఉంటే ఒక చెక్కు, ఆదాయం కోసం విక్రేతకు కత్తిరించబడుతుంది.
దశ
విక్రేత ముగింపు ఖర్చులను లెక్కించండి. విక్రేత సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్కు కమిషన్ను చెల్లిస్తుంది. ఇది అమ్మకానికి శాతం రూపంలో ఉంది. ఇది విక్రేత కలిగి ఉన్న అతిపెద్ద వ్యయం. అమ్మకానికి ధర టేక్ మరియు శాతం ద్వారా అది గుణిస్తారు మరియు మీరు ఈ సంఖ్య ఉంటుంది. విక్రేత లావాదేవీని మూసివేసేందుకు శీర్షిక ఏజెన్సీని ఉపయోగించడానికి రుసుమును చెల్లించేవాడు. ఈ రుసుము ఏజన్సీల మధ్య మారుతూ ఉంటుంది. టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్కు ఎవరు చెల్లించారనేది చర్చనీయాంశంగా ఉంటుంది, ఒక రాష్ట్రంలో మరొకటి సరదాగా ఉంటుంది. పన్ను చెల్లింపు సమయానికి పరిష్కారం సమయం నుండి పన్ను సర్దుబాటు ఉంటుంది. విక్రేత అప్పటికే పన్ను చెల్లించినట్లయితే మూసివేత జరుగుతుంది, వారు క్రెడిట్ పొందుతారు. పన్నులు చెల్లించాల్సిన సమయం ఉంటే విక్రేత ముగింపు రోజు వరకు ఛార్జ్ చేయబడతారు. మూసివేసే రోజు సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడు వసూలు చేస్తారు. మీ ఆస్తి గృహ యజమానుల సంఘం ఉన్న ఉపవిభాగంలో ఉన్నట్లయితే, వాటికి రుసుములు ఉండవచ్చు. ఆ ఆస్తికి వెళ్లే రహదారి లేదా నీరు మరియు మురుగు పంక్తులు వంటి ప్రత్యేకమైన మదింపులకు మీరు సర్దుబాట్లు ఉండవచ్చు. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఏ విధమైన అసాధారణ తీర్పులు లేదా తాత్కాలిక హక్కులు ఉంటే, వాటిని మీ చెల్లింపులను మూసివేసే సమయంలో చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ సంఖ్యలు మొత్తం జోడించండి మరియు మీ ఆదాయం కోసం వ్యవకలనం మరియు మీరు ముగింపు వద్ద అందుకుంటారు ఏమి మంచి అంచనా ఉండాలి.
దశ
కొనుగోలుదారు యొక్క ముగింపు ఖర్చులను లెక్కించండి. సాధారణంగా కొనుగోలుదారులు మా కోసం నగదు చెల్లిస్తారు. మీరు ఎప్పుడైనా ఏదైనా ఫైనాన్సింగ్ చేస్తున్నట్లయితే, మీరు వారి రుసుము యొక్క జాబితాను పొందడానికి తనఖా కంపెనీతో తనిఖీ చేయాలి. భవిష్యత్ పన్ను చెల్లింపులకు మీరు కూడా ఎస్క్రోను కలిగి ఉంటారు. మీరు మొదటి చెల్లింపు రోజు వరకు మూసివేసే రోజు నుండి వడ్డీ చెల్లింపుని చెల్లించాలి. ఇది మీ వడ్డీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు మీరు ఎన్ని రోజులు డబ్బును ఉపయోగిస్తారో. విక్రేతతో మీ ఒప్పందాన్ని బట్టి టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ కోసం చెల్లించాల్సిన టైటిల్ ఏజెన్సీని కొనుగోలుదారు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఫైనాన్సింగ్ మీరు ఒక సర్వే అవసరం ఉంటుంది. విక్రేత ఇటీవల నిర్వహించిన సర్వేలో ఉంటే, ఆస్తికి ఎటువంటి మార్పులేకుండా, మీ పేరులో తిరిగి సర్టిఫికేట్ పొందడం మరియు కొంత డబ్బును ఆదా చేయడం కంటే. అలా కాకపోతే, మీరు కొత్తదాన్ని పూర్తి చేయవలసి ఉంటుంది. సర్వేల కోసం ధరలు ప్రాంతం నుండి ప్రాంతాలకు మారుతూ ఉంటాయి. మీరు సర్వే చేయవలసిన అవసరం లేనప్పటికీ, మీరు ఏదేమైనా చేయవలసి ఉంటుంది. మీరు కంచెని వేయాలి లేదా ఇంట్లో లేదా షెడ్ను నిర్మించవలసి ఉంటుంది. తరువాతి పన్ను బిల్లు చెల్లించే వరకు కొనుగోలుదారుడు ముగింపు రోజు నుండి పన్ను సర్దుబాటును కూడా చెల్లిస్తాడు. ఆస్తి ఇంటి యజమానుల సంఘం కలిగి ఉన్న ఉపవిభాగంలో ఉన్నట్లయితే మీరు తదుపరి చెల్లింపు వచ్చేవరకు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. విక్రేత మాదిరిగానే ప్రత్యేకమైన లెక్కింపులు జరుగుతాయి. ఆస్తి ధర ఈ సంఖ్యలు జోడించండి మరియు ఏ ఫైనాన్సింగ్ వ్యవకలనం మరియు మీరు మూసివేయడం తీసుకుని ఎంత మంచి అంచనా ఉంటుంది. అధిక శీర్షిక ఏజెన్సీలు సర్టిఫికేట్ ఫండ్స్ అవసరం, కాబట్టి మీరు టైటిల్ ఏజెన్సీ నుండి మరింత ఖచ్చితమైన సంఖ్యను సంపాదించి, మీ నిధులను సమయానికి పొందడానికి.
దశ
సెటిల్ మెంట్ షీట్ యొక్క కాపీని మీ టైర్ క్లార్క్ను అడగండి. మూసివేయడం ఖర్చులు అనేక కారణాల వలన మారవచ్చు, విక్రేతలు కొనుగోలుదారులను మూసివేయడంతో సహాయపడటానికి క్రెడిట్ను ఇవ్వవచ్చు, పరిష్కారం యొక్క రోజు మార్చవచ్చు, ఇది అన్ని సర్దుబాట్లను మారుస్తుంది. మీరు వారు ఏమి వెళ్తున్నారో అందంగా మంచి ఆలోచన ఉండవచ్చు, కానీ మీరు ఖచ్చితమైన మొత్తం కోసం టైటిల్ గుమస్తా నుండి తుది సంఖ్య అవసరం. ప్రతి పరిష్కారం భిన్నంగా ఉంటుంది కానీ మీదే ఏమి జరుగుతుందో మీకు తెలుస్తుంది. మీరు ఒక న్యాయవాదిని ఉపయోగించడానికి ఎంచుకున్నా, లేదా కొంత ఇంజనీరింగ్ చాలా చేసాడు. సెటిల్మెంటు షీట్లో దాదాపు ఏదైనా చెల్లింపు లేదా చెల్లింపు వెలుపల చెల్లిస్తారు, కాబట్టి ఏమి జరుగుతుందో తెలుసుకోవడానికి మరియు మీరు మీ ముగింపు ఖర్చులను గుర్తించగలుగుతారు.