విషయ సూచిక:
నష్టపోయిన గృహయజమానులకు తమ ఇంటిని జప్తు నుండి కాపాడుకోవడానికి అనేక సమాఖ్య కార్యక్రమాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఈ కార్యక్రమాలు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును తగ్గించడానికి రుణ మార్పులను మరియు ప్రధాన తగ్గింపులను అందిస్తాయి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ప్రత్యక్ష రాయితీలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్టుమెంటును దేశవ్యాప్తంగా కౌన్సెలింగ్ ఏజెన్సీలకు నిధులను సమకూరుస్తుంది. ఈ కౌన్సెలర్లు మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఏ ప్రోగ్రామ్ను ఉత్తమంగా గుర్తించగలరో గుర్తించవచ్చు, మరియు అవి దరఖాస్తు ప్రక్రియకు సహాయపడతాయి.
లోన్ సవరణ
హోమ్ స్థోమతగల సవరణ కార్యక్రమంలో గృహ యజమానులు వారి తనఖా చెల్లింపును కొనుగోలు చేయలేరు, వారి స్థూల నెలసరి ఆదాయంలో 31 శాతం తగ్గించారు. రుణ సవరణకు అర్హులవ్వడానికి, నివాసం ఎదుర్కొన్న ఇల్లు మీ ప్రాధమిక ప్రదేశంగా ఉండాలి. తనఖా మీద ఉన్న మొత్తం 729.750 డాలర్లకు మించకూడదు. మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందులు ఎదుర్కొన్న పత్రాన్ని తప్పనిసరిగా అందించాలి. HAMP పాల్గొనేవారికి పద్దెనిమిది శాతం వారు తమ నెలవారీ చెల్లింపును కనీసం $ 1,000 తగ్గించారు. రెండవ తనఖాతో ఉన్న ఇంటి యజమానులు కూడా నెలసరి చెల్లింపు మొత్తాన్ని ద్వితీయ తాత్కాలిక మార్పు కార్యక్రమం ద్వారా తగ్గించవచ్చు.
ప్రిన్సిపల్ తగ్గింపు
గృహనిర్మాణము సంపాదించడం కూడా తనఖా మీద ఉన్న ప్రధాన సంతులనాన్ని తగ్గించడానికి ఇబ్బందికరమైన గృహయజమానులకు అవకాశాన్ని కల్పిస్తుంది. ప్రధాన తగ్గింపు ప్రత్యామ్నాయ కార్యక్రమం రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి సేవకర్తలు మరియు పెట్టుబడిదారులను ప్రోత్సహిస్తుంది. ప్రధాన తగ్గింపు కోసం అర్హత పొందాలంటే, నివాసం మీ ప్రధాన నివాస స్థలంగా ఉండాలి మరియు మీరు ఇంటి విలువ ఎంతంటి తనఖాపై ఎక్కువ డబ్బు చెల్లిస్తారు. మీరు జనవరి 1, 2009 కి ముందుగా మీ తనఖాను కూడా పొందవలసి ఉంది. ఫెన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ భీమాదారులతో ఉన్న ఇంటి యజమానులు ఈ కార్యక్రమానికి అర్హులు కారు.
తనఖా సబ్సిడీ
2010 ఫిబ్రవరిలో, గృహ విలువలలో 20 శాతం క్షీణత మరియు ట్రెజరీ శాఖ నుండి నిధులు పొందడం అస్థిర నిరుద్యోగం రేట్లను కలిగి ఉంది. నిధులు వచ్చిన రాష్ట్రాలలో నివసిస్తున్న గృహయజమానులకు హర్డెస్ట్ హిట్ ఫండ్ తనఖా ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. జప్తులు ఎదుర్కొంటున్న గృహయజమానులకు ఆరు నెలలు రాయితీతో తనఖాని చెల్లించటానికి సహాయం పొందవచ్చు. ఈ హౌసింగ్ సహాయం ఒక్కసారి మాత్రమే అందించబడింది. తక్కువ నుండి మధ్యస్థ ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలు సహాయం కోసం అర్హులు. మీరు సబ్సిడీని పొందడానికి మీ తనఖాపై $ 729,750 కంటే ఎక్కువ డబ్బు చెల్లించలేరు.
అత్యవసర గృహయజమానుల రుణ కార్యక్రమము
HUD యొక్క అత్యవసర గృహయజమానుల రుణ ప్రోగ్రామ్ ఆదాయం తగ్గుదల అనుభవించిన గృహయజమానులకు $ 50,000 వరకు తగ్గిస్తుంది. అత్యవసర రుణాన్ని పొందేందుకు, గృహయజమాను యొక్క ఆదాయం క్షీణించే ముందు ఆదాయం యొక్క మధ్యస్థ ఆదాయంలో 120 శాతానికి మించిపోయింది. రుణం తనఖా, పన్నులు, భీమా మరియు ఇతర తనఖా సంబంధిత ఖర్చులకు చెల్లించవచ్చు. మొట్టమొదటి ఐదేళ్లలో రుణంపై ఎలాంటి చెల్లింపు లేదు. ఆ సమయం తరువాత, సంతులనం వార్షిక ప్రాతిపదికన 20 శాతం తగ్గుతుంది. గృహయజమాని సహాయం కోసం అర్హత సాధించడానికి ఆదాయంలో 15 శాతం క్షీణతను అనుభవించారు.