భూమి అమ్మకం కోసం పన్ను విధులు

భూమిని విక్రయించే లాభం లేదా నష్టం, ఇతర ఆస్తి విక్రయాలతో, ఒక పన్ను బాధ్యత ఉంది. మీరు IRS కు భూమిని రిపోర్ట్ చేయాలి. మీరు చేసే ఏ లాభమూ ఒక రాజధాని లాభం గా వర్గీకరించబడుతుంది మరియు పన్నులకి లోబడి ఉంటుంది, కానీ మీరు చెల్లించే మొత్తాన్ని మీరు భూమిని ఎలా సంపాదించారు, మీరు చేసిన లాభం మరియు ఎంత కాలం మీరు ఆస్తికి చెందినవారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు మొదట భూములకు చెల్లించిన ధర నుండి విక్రయ ధరను తీసివేసినప్పుడు ప్రాథమికంగా పన్ను విధించబడుతుంది. మీరు ఆ ఆస్తిని విక్రయించే సంవత్సరంలో IRS ఫారం 1099-S కి ఈ సమాచారాన్ని జోడించండి.

భూములను అమ్మడం మూలధన లాభాలను నివేదించడం అవసరం.

లాభాలు

IRS ఒక రాజధాని ఆస్తి మీ స్వంత ఏ ఆస్తి భావించింది. మీరు ఈ ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు అది ఒక మూలధన లాభంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఐఆర్ఎస్కి మీరు లాభాలపై పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. లాభం మొత్తాన్ని పొందడం అసలు కొనుగోలు ధరను తగ్గించడం మరియు విక్రయ ధర నుండి ఆస్తి విక్రయించటానికి సంబంధించిన ఖర్చులు.

సమయం

లాభం లాభం మరియు పన్ను విధించదగినది అయినప్పటికీ, మీరు ఆస్తిని కలిగి ఉన్న సమయం యొక్క పొడవు మీరు ఆస్తిని విక్రయించే సంవత్సరంలో మీ పన్ను దాఖలుపై ప్రభావం చూపుతుంది. ఒక సంవత్సర కన్నా ఎక్కువ కాలం గడిపిన ఆస్తులు 15 శాతం పన్ను రేటును కలిగి ఉంటాయి మరియు తక్కువ ఆదాయం కలిగిన పన్ను రేటులో ఉన్న వ్యక్తులకు కనీసం ఖాళీగా ఉన్న ఈ పదం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై 0 శాతం పన్ను రేటును చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే, స్వల్పకాలిక లాభాలపై మీరు చెల్లించే పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. సాధారణంగా, మీ ఆదాయం పన్ను రేటు అదే రేటు, ఇది ఎక్కువ 35 శాతం కావచ్చు.

నష్టం

మీరు IRS ఫారం 1040 యొక్క షెడ్యూల్ D లో ఆస్తి అమ్మకం నుండి ఎదుర్కొనే ఏ నష్టాన్ని నమోదు చేయండి. నష్ట పరిహారం పొందడానికి మీరు ఆస్తి కోసం చెల్లించిన మొత్తాన్ని విక్రయించిన మొత్తాన్ని తీసివేయండి. ఈ మొత్తం షెడ్యూల్ D యొక్క లైన్ 16 పై కుండలీకరణాల మధ్య ఉంచబడింది. మీరు $ 10,000 నష్టాన్ని అనుభవించినట్లయితే, మీరు ఈ విధంగా వ్రాస్తారు ($ 10,000). ఈ నష్టాన్ని మీరు ఆస్తి విక్రయించడానికి చేసిన ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది. IRS చేత అనుమతించబడిన దానికంటే ఎక్కువ నష్టాన్ని మీరు నివేదించవచ్చని గుర్తుంచుకోండి, వివాహం మరియు విడివిడిగా వేసినట్లయితే అది $ 3,000 లేదా $ 1,500 పరిమితి కలిగి ఉంటుంది. మీరు నష్టంలో విక్రయించినట్లయితే మీరు ఆస్తి విక్రయించిన సంవత్సరానికి మీ ఆదాయం నుండి నష్ట పరిమితిని తీసివేయవచ్చు.

గిఫ్ట్

ఆస్తి విక్రయించినప్పుడు భూమి బహుమతులను గ్రహీతలు కూడా పన్ను బాధ్యతలు కలిగి ఉంటారు. భూమి యొక్క పన్ను ఆధారం లేదా అసలైన వ్యయం "0" కాదు, కాని బహుమతి సమయంలో భూమి ఖర్చు అవుతుంది. మూలధన లాభాలు లేదా నష్ట పరిమాణాన్ని పొందటానికి మీరు అసలు ధర మొత్తాన్ని మరియు అమ్మకానికి ధర నుండి ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఏవైనా ఖర్చులు తీసివేయాలి.