ఫోర్క్లోజర్ మీద ఒక డిఫాల్ట్ జడ్జిమెంట్ అంటే ఏమిటి?

జప్తు ప్రక్రియలో ఉపయోగించిన చట్టపరమైన భాష గృహ యజమానులకు గందరగోళంగా ఉంటుంది. సాధారణంగా ఉపయోగించే పదం "డిఫాల్ట్." ఒక డిఫాల్ట్ తప్పిన తనఖా చెల్లింపులు మరియు న్యాయస్థానం సమస్యలు ఆ డిఫాల్ట్ తీర్పు రెండు సూచిస్తుంది. గృహయజమాని కోసం సువార్త ఏదీ సూచించదు; అయితే, ఒక డిఫాల్ట్ తీర్పు గణనీయంగా అధ్వాన్నంగా ఉంది.

డిఫాల్ట్ తీర్పును నివారించడానికి మీ రుణదాతతో సన్నిహితంగా ఉండండి.

ఫోర్క్లోజర్ ప్రాసెస్

కనిపించని తనఖా చెల్లింపులు జప్తు ప్రక్రియ ప్రారంభంలో ఉంది. రుణదాతలు సాధారణంగా గృహయజమానిని మొదటి మిస్ అయిన చెల్లింపులకు సంబంధించి మెయిల్ ద్వారా సంప్రదించడానికి ప్రయత్నిస్తారు. తనఖా చెల్లించకుండా కొనసాగితే వారు తరువాత ఫోన్ కాల్స్ చేస్తారు మరియు లేఖలను పంపుతారు. తనఖా మూడు నెలల చెల్లించని వెళ్తాడు ఉంటే ఈ సమయంలో గృహ యజమానులు అప్రమేయంగా భావిస్తారు. రుణదాతలు క్రెడిట్ నోటీసును కస్టమర్ జారీ చేయడాన్ని ముందస్తుగా తెలియజేస్తారు. ఎప్పుడైనా గృహయజమాని రుణ సవరణను ప్రయత్నించడం ద్వారా జప్తు ప్రక్రియను నిలిపివేయవచ్చు లేదా రుణదాతతో ఒక పరిష్కారం కోసం పని చేయడం ద్వారా పని చేయవచ్చు.

డిఫాల్ట్ జడ్జిమెంట్

రుణదాత యొక్క నోటీసులకు గృహయజమాని స్పందించడం విఫలమైతే, రుణదాత డిఫాల్ట్ తీర్పు కోసం ఒక మోషన్ను ఫైల్ చేయవచ్చు. ఇది చెల్లింపు లేకపోవడం మరియు తనఖా ఒప్పందాన్ని బద్దలు కొట్టడం వంటి గృహయజమానిపై తీర్పు. యజమాని ఈ చలన పోటీలో పాల్గొనకపోతే, కాంట్రాక్టు ఉల్లంఘన ఆరోపణలపై యజమాని ఎటువంటి అభ్యంతరం లేదా వాదన లేదని కోర్టు ఊహిస్తుంది. గృహయజమాని డిఫాల్ట్ నోటీసు పంపబడుతుంది. న్యాయ-రహిత జప్తు రాష్ట్రాల్లో, ఇది జప్తు ప్రక్రియ ప్రారంభంలో ఉంది. నాన్-జ్యుడిషియల్ అనేది జడ్జిని సంతకం చేయడానికి మరియు వేలం వద్ద విక్రయించాల్సిన అవసరం లేని జప్తులను సూచిస్తుంది. న్యాయవ్యవస్థలలో, యజమాని జప్తు యొక్క విచారణకు నోటీసు పంపారు మరియు కోర్టుకు రావటానికి మరియు జప్తుని పోటీ చేయటానికి అవకాశం ఉంది.

ఒక డిఫాల్ట్ తీర్పు తప్పించడం

గృహయజమానులు తాము తనఖాపత్రాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా ఒక డిఫాల్ట్ తీర్పును నివారించవచ్చు, వెంటనే వారు తనఖా చెల్లింపులను కలుసుకోవడం ప్రారంభమవుతుంది. బాధిత యజమానులకు సహాయపడే రుణ మార్పులు మరియు చిన్న అమ్మకాలు వంటి ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి. యజమాని రుణదాతతో చర్చలు చేయలేకపోతే, తీర్పును తీసివేయడానికి లేదా తీసివేయడానికి కోర్టుతో మోషన్ను దాఖలు చేయడం ద్వారా అతను ఇప్పటికీ డిఫాల్ట్ తీర్పుకు పోటీ చేయవచ్చు. రుజువు కోరుతూ ముందే జప్తు చేసే హక్కు వారికి రుణదాతలు రుజువు చేసుకోవాలి. రుణదాతల మధ్య బదిలీ చేయబడిన తనఖాలు కొన్నిసార్లు సరైన వ్రాతపనిని కోల్పోతాయి, యజమానులకు వ్రాతపని క్రమంలో ఆగిపోయే వరకు తీర్పును కలిగి ఉండటాన్ని అనుమతిస్తుంది. న్యాయ రాష్ట్రాలలో యజమానులు వినికిడి వద్ద జప్తులో పోటీ చేయవచ్చు.

డిఫాల్ట్ జడ్జిమెంట్ తర్వాత

గతంలో పేర్కొన్నట్లు, డిఫాల్ట్ తీర్పు అధికారిక జప్తు ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తుంది. గృహయజమాని స్పందన లేకపోవడం అంటే వేలం వేయబడుతుందని అర్థం. విక్రయ సమయ స్థితి రాష్ట్రాల నుండి మారుతూ ఉంటుంది, కానీ సాధారణంగా ఇది డిఫాల్ట్ నోటీసు పంపబడిన 30 రోజుల తరువాత. న్యాయమూర్తులలో జడ్జి జప్తు జారీ చేయవలసి ఉన్నందున ఇది కొద్ది కాలం పడుతుంది. హోమ్ వేలం వద్ద విక్రయిస్తే యజమాని రద్దు వ్రాసిన నోటీసు పంపబడుతుంది. ఈ నోటీసు ఇంతకుముందు మునుపటి యజమానిని ఐదు మరియు 30 రోజులు ఇంటికి వదిలివేయటానికి ఇస్తుంది. ప్రాంగణంలో ఖాళీ చేయడంలో వైఫల్యం తొలగింపు చర్యలకు దారి తీయవచ్చు.