విషయ సూచిక:
- బాధ్యతగల పార్టీని నిర్ణయించండి
- ఫారం 1099-S తో ఏమి చేయాలి?
- చిన్న లేదా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం
- అమ్మకాలు మినహాయించబడ్డాయి
- నివేదించగల సేల్స్
అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ (IRS) రూపం 1099-S అనేది రియల్ ఎస్టేట్ను విక్రయించే సమయంలో సమాఖ్య ప్రభుత్వం దాఖలు చేయవలసిన రూపంగా ఉంది. మీరు సంవత్సరంలోని వాస్తవిక ఆస్తిని అమ్మినట్లయితే, మీకు 1099-S రూపాయలు చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఆస్తి విక్రయం అనేది ఒక అమ్మకపు అమ్మకం కాదని మీరు ధృవీకరించుకోకపోతే.
బాధ్యతగల పార్టీని నిర్ణయించండి
లావాదేవీని మూసివేసే బాధ్యత వ్యక్తి IRS తో 1099-S రూపంలో దాఖలు చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు విక్రేతకు ఒక కాపీని పంపించాడు. సాధారణంగా ఇది ట్రాన్ఫెరీ లేదా బదిలీదారు లేదా లావాదేవీ కోసం ఎస్క్రోను నిర్వహించే శీర్షిక ఏజెంట్ కోసం ఒక న్యాయవాది. ప్రత్యామ్నాయంగా, బాధ్యతగల పార్టీ లిఖిత ఒప్పందంలో నియమించబడుతుంది.
ఫారం 1099-S తో ఏమి చేయాలి?
ఒక ఆస్తి విక్రయదారుడిగా, మూలధన లాభం లేదా నష్టాన్ని నివేదించడానికి మీ రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయం నుండి సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్తో పాటు 1099-S రూపంలో మీకు సమాచారాన్ని ఉపయోగిస్తాము. మీరు ఐఆర్ఎస్ షెడ్యూల్ D మరియు ఫారం 8949 ను పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది, అప్పుడు ఇది 1040, లైన్ 13 కు బదిలీ అవుతుంది.
చిన్న లేదా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం
మీరు విక్రయ తేదీకి ఒకటి కంటే ఎక్కువ సంవత్సరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్లో శీర్షికను కలిగి ఉంటే, అప్పుడు మీరు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభం లేదా నష్టాన్ని కలిగి ఉంటారు. ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ ఉంటే, లాభం లేదా నష్టం స్వల్పకాలిక ఉంటుంది.
అమ్మకాలు మినహాయించబడ్డాయి
మీరు గత ఐదు సంవత్సరాల్లో రెండు సంవత్సరాలు నివసించినట్లయితే మీ ప్రధాన నివాసం యొక్క అమ్మకానికి 1099-S రూపాన్ని అందుకోకపోవచ్చు మరియు అమ్మకపు ధర ఒక్కటే $ 500,000 లేదా వివాహిత ఉంటే $ 500,000 కంటే తక్కువ.
నివేదించగల సేల్స్
మీరు అద్దె ఆస్తి, వాణిజ్య ఆస్తి లేదా ఖాళీగా ఉన్న భూమిని విక్రయిస్తే, మూసివేసిన అటార్నీ లేదా ఎస్క్రో ఏజెంట్ నుండి మూసివేసిన తర్వాత లేదా 1099-S ను మీరు అందుకోవాలి. ఈ ఏజెంట్ మీకు జనవరి 10, 2009 లో ముగుస్తుంది లేదా ఏ సమయంలో అయినా 1099-S రూపాన్ని ఇవ్వవచ్చు.