విషయ సూచిక:
ఆస్తికి మొత్తం నిబద్ధత కోసం సిద్ధంగా లేరా? దానిని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా భూమిని అద్దెకు ఇవ్వండి. నిర్వహణను తక్కువగా ఉంచే కోరిక, క్రెడిట్ సమస్యలు లేదా దీర్ఘకాలిక ఆర్ధిక ప్రణాళికను అద్దెకు తీసుకుంటూ, మంచి ఆర్థిక భావాన్ని సంపాదించడం వంటివి కేవలం కొనుగోలు భూమికి బదులుగా అద్దెకు ఎంచుకోవడానికి గల కారణాలే. సాధారణంగా, అద్దె ఒప్పందానికి అవసరమైన డిపాజిట్ ఆస్తి కొనుగోలుకు అవసరమైన డౌన్ చెల్లింపు కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, కాబట్టి ముందుగానే ఖర్చు తక్కువగా ఉంటుంది. మీరు కోరిన ఆస్తిపై న్యాయమైన అద్దె ఒప్పందాన్ని పొందడానికి ప్రాథమిక సంధి నైపుణ్యాలు మరియు వృత్తిపరమైన సహాయంను ఉపయోగించండి.
దశ
మీరు అద్దెకు తీసుకునే ప్లాన్ను సందర్శించండి. రోజు మరియు సాయంత్రం గంటల సమయంలో భూమిని పరిశీలించండి. వింత వాసనలు, రహదారి లేదా విమానాశ్రయం లేదా ల్యాండ్ యొక్క ఉపయోగం నుండి తీసివేసే ఏదైనా లేదా ఏదైనా నుండి బిగ్గరగా ప్రక్కన ఉన్న ట్రాఫిక్ వంటి ఏదైనా విసుగుదల లేదా సమస్యల గురించి తెలుసుకోవడానికి తనిఖీ చేయండి.
దశ
తాజా సమాచారంతో మీరే నేర్చుకోండి. మీరు అద్దెకు ఇవ్వాలనుకున్న భూభాగానికి ప్రధాన అభివృద్ధి ప్రణాళికలు లేవని నిర్ధారించుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్ వార్తలు చదవండి. ప్రభుత్వ ప్రణాళిక లేదా పెద్ద డెవలపర్ నుండి ప్రతిపాదిత అభివృద్ధి భూమిని అద్దెకు తీసుకోగల లేదా సైట్ అవాంఛనీయంగా చేయగల సామర్థ్యాన్ని అడ్డుకుంటుంది. పోల్చదగిన లక్షణాలు చెల్లించిన అద్దె మొత్తం కూడా పరిశోధన.
దశ
భూమి యజమాని నుండి అద్దె ఒప్పందాన్ని అభ్యర్థించండి. వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేకపోవడంతో, అనేక మునిసిపాలిటీలు నెలసరి నెలకొల్పిన నిబంధనలను శబ్ద అద్దె ఒప్పందాలను నిర్వహిస్తున్నాయి. అద్దె అమరిక యొక్క నిబంధనల గురించి మీకు మరియు భూస్వామికి మధ్య అసమ్మతి ఉండటం వలన మీ వ్రాతపూర్వక అద్దె మీ ప్రయోజనం.
దశ
అద్దె నిబంధనలను నెగోషియేట్ చేయండి. కొంతమంది యజమానులు జెనరిక్ ఫిల్-ఇన్-ది-ది-హెల్లీ అద్దె ఒప్పందాలను ఉపయోగిస్తారు. అది మీ అవసరాలను తీర్చకపోతే, అద్దె ఒప్పందానికి నిర్దిష్ట నిబంధనల కోసం చర్చలు జరపండి. ఉదాహరణకు, మీరు భవనాలు, తోటపని లేదా ఇతర మెరుగుదలలతో ఆస్తికి జోడించడానికి ప్లాన్ చేస్తే, అద్దె ఒప్పందాన్ని ప్రతిబింబించేలా మీరు కోరుకుంటున్నారు. తగిన అద్దె రుసుము, కాంట్రాక్టు ఒప్పందాలు మరియు ముగింపు తేదీని కలిగి ఉన్న ఒక ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయండి.
దశ
ఒక లీగల్ నిపుణుడు నియామకం. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడిని లేదా ఒక న్యాయవాదిని అడగండి, మీరు సంతకం చేయడానికి ముందు ఒప్పందాలను చూసేందుకు భూస్వామి / అద్దెదారు సమస్యలపై ప్రత్యేకంగా వ్యవహరిస్తారు. ఫీల్డ్ లో నిపుణుడు మీ ఉత్తమ ఆసక్తులను ప్రతిబింబిస్తున్నారని హామీ ఇచ్చే ఒప్పందంలో సరైన భాషను చేర్చవచ్చు. మీరు అర్థం కాలేదు ఏ పదం లేదా చర్య గురించి ప్రశ్నలు అడగండి.
దశ
అద్దెకివ్వండి. అంగీకరించిన డిపాజిట్ లీజు సంతకంకు తీసుకురండి. ఆస్తి దృశ్య తనిఖీని ఇవ్వండి. ఎటువంటి మార్పులు చేయబడలేదని నిర్ధారించడానికి పూర్తిగా కాంట్రాక్టుని చదవండి.