ఇంట్లో త్వరిత అమ్మకం అంటే ఏమిటి?

U.S. గృహాలు వేగంగా అమ్ముడవుతున్నాయి. ఆగష్టు 2015 నాటికి, తనఖా నివేదికల ప్రకారం, అన్ని గృహాలలో సగము 34 రోజులు లేదా అంతకన్నా తక్కువ అమ్ముడవును. కొన్ని గృహాలు అంత వేగంగా అమ్ముడవుతాయి, వారు మార్కెట్లో ఎప్పుడూ వెళ్లరు. విపణి మార్పులు తరచుగా మారుతూ ఉంటాయి: ఎనిమిది నెలల ముందు, మధ్యస్థ 69 రోజులు.

స్పీడ్ ఫాక్టర్స్

తనఖా రిపోర్ట్ ఇంటి అమ్మకాలను ప్రభావితం చేసే కొన్ని అంశాలు మార్కెట్ యొక్క ఉత్పత్తి, ఇల్లు కాదు:

• చాలా గృహాలు ప్రతి సంవత్సరం మార్చి మరియు సెప్టెంబర్ మధ్య విక్రయిస్తాయి. కొంతమంది కొనుగోలుదారులు జనవరిలో చూస్తున్నారు, అమ్మకం ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.
• తక్కువ తనఖా రేట్లు ఎక్కువ మంది ప్రజలను కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తిని కనబరుస్తాయి. కొనుగోలుదారుల పెద్ద పూల్ మీ ఇల్లు కొనుగోలు చేయటానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఒక దానిని కనుగొనేందుకు తక్కువ సమయాన్ని సూచిస్తుంది.
• తనఖా రేట్లు పెరుగుతున్నాయనిపించినట్లయితే, కొనుగోలుదారులు ఇప్పటికీ తక్కువగా ఉండగా, ఇంటిని మూసివేస్తారు.
• ఆర్థిక వ్యవస్థ బాగా చేస్తే, కొనుగోలుదారులు ఇంట్లో డబ్బు పెట్టుబడి మరింత సిద్ధమయ్యాయి.

ఆస్తి

బాల్టిమోర్ రీలాలర్ హెలెన్ కెల్బావ్ త్వరిత అమ్మకంలోని ఇతర అంశాలు గృహ-నిర్దిష్టమైనవి:

• ధర: ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువలకు పైన మీ ఇల్లు ధర ఉంటే, నెమ్మదిగా విక్రయించబోతోంది.
• నిబంధన: ఇది ఒక స్టార్టర్ హోమ్ లేదా ఒక లగ్జరీ కాండో అయినా, అది శుభ్రంగా ఉంటే, వేగంగా కనిపించే మరియు కనిపించే లోపాలు లేదా అవసరమైన మరమ్మతులు లేవు.
• నగర: ఒక మంచి పాఠశాల జిల్లాలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలుదారు ఆసక్తి పెంచుతుంది. ఒక బిజీగా కూర్చొని కూర్చొని దాన్ని తగ్గిస్తుంది.

విక్రేత

గృహయజమాని తన ఇంటిని త్వరగా విక్రయిస్తుందా లేదా అనేదానితో కూడా చాలా ఉంది:

• యజమాని చర్చించడానికి మరియు ధరపై రాజీ చేయాలనుకుంటే, కొనుగోలుదారుని కనుగొనడం తేలిక.
• సంభావ్య కొనుగోలుదారుల నుండి చివరి నిమిషంలో ప్రదర్శనలు మరియు సందర్శనలకు తెరచిన యజమానులు వారి గృహాలను వేగంగా అమ్ముతారు.
• యజమాని మార్కెట్లో నమ్మకంగా లేకపోతే - ఆమె కొనుగోలుదారుని కనుగొనగలదని ఖచ్చితంగా కాదు - అదనపు నిరాశలో ఆమె ఒప్పందాన్ని తగ్గించటానికి మరింత ఆసక్తిని కలిగిస్తుంది.

ఫాస్ట్ అమ్మే ఎలా

సరైన అడ్రసు ధరని నిర్ణయించడం, కిప్లింగర్ పత్రిక ఇలా చెబుతోంది, మీ ఇంటిని తరలించడానికి ఒక ముఖ్యమైన దశ. ఇది మీ ఇంటి విలువ గురించి మీ పొరుగు ప్రాంతంలో ప్రస్తుత మార్కెట్ గురించి చాలా ఉంది. ఇదే నాణ్యతతో పోల్చదగిన గృహాల క్రింద ఉన్న ధరను నిర్ణయించడం కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి మంచి పద్ధతి.

ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా ఒక నిపుణుడైన విలువైన వ్యక్తి ప్రస్తుత మార్కెట్లో మీ ఇంటి విలువ ఏమిటో గుర్తించవచ్చు. మీరు ఒంటరిగా వెళ్తుంటే, ఇటీవలే విక్రయించిన మీ పొరుగు ప్రాంతంలో ఇటువంటి గృహాల ధరలు చూడండి. అంతేకాకుండా, వార్తా మార్కెట్లలోని ఆన్లైన్ జాబితాలు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకటనలను అధ్యయనం చేయడం ప్రస్తుత మార్కెట్లోకి మీకు సహాయపడుతుంది.

అప్పీల్ను నిరోధించండి

అవసరమైన మరమత్తులను చేయడం ముఖ్యం, కానీ సరిపోదు. మీ ఇల్లు కూడా కాలిబాటలు అప్పీల్ అవసరం, ఇది ఆకర్షణీయమైన బాహ్యమైనదిగా కనిపిస్తుంది. వెలుపల పెయింటింగ్, యార్డ్ కలుపు తీయడం మరియు కొన్ని అదనపు తోటపనిలో పెట్టుబడి పెట్టడం గొప్ప మొదటి అభిప్రాయాన్ని సృష్టించేందుకు సహాయం చేస్తుంది. పిల్లల బొమ్మలు మరియు ఇతర అసమానతలు మరియు ముగుస్తుంది ముగుస్తుంది దూరంగా గాని హాని లేదు.

"మొదటి ముద్ర మాత్రమే ముద్ర ఉంది" -HGTV

Depersonalize

మీ వ్యక్తిగత ఆస్తి మరియు హౌస్ అంతటా మెమెన్టోస్ చూడటం కొనుగోలుదారులకు చిందరవందరగా కనిపించవచ్చు. ఇల్లు అమ్ముడవుతున్నప్పుడు నిల్వలో మీ ఆస్తులను చాలా ఉంచడం కొనుగోలుదారులు తమను తాము అక్కడ నివసిస్తున్నట్లు ఊహించడం సులభం చేస్తుంది.

వృత్తిపరమైన చిట్కాలు

మీ ఇల్లు అప్గ్రేడ్ ఇవ్వడానికి సలహాలను కలిగి ఉంది బ్యాంకు బద్దలు లేకుండా:

• గదిలో స్థానం కుర్చీలు తద్వారా అవకాశాలు తాము కూర్చొని, సౌకర్యవంతంగా చాట్ చేయగలవు.
• కీ ఫీచర్లను నొక్కి చెప్పండి. ఉదాహరణకి, పొయ్యి విక్రయ కేంద్రంగా ఉంటే, దానితో కళకు కళ్ళు, లేదా ఒక ఆకర్షణీయమైన మొక్క లేదా వాసేను కళ్ళెం వేయండి.
• FURNITURE జాగ్రత్తగా అమర్చండి. అవకాశాలు పర్యటన జరిగేటప్పుడు, వారు కుర్చీలు లేదా డెస్కులు చుట్టూ ఇబ్బందికరమైన డొంకర్లు లేకుండా నడిచే ఉండాలి. ఫర్నిచర్ యొక్క భాగాన్ని మీరు హైలైట్ చేయాలనుకుంటున్న ఒక లక్షణాన్ని అడ్డుకుంటే, భాగాన్ని తరలించండి లేదా నిల్వలో ఉంచండి.
• వెచ్చని తటస్థ రంగుల చిత్రంలో గీయబడిన ఇళ్ళు ప్రకాశవంతమైన రంగులతో గృహాల కంటే మంచివి. ఇది మీ ఇంటిని అణచివేయబడిన మరియు నిస్తేజంగా చూస్తుంది, అందుచే తాకినలను చేర్చండి - అలంకరణ చేతి తువ్వాళ్లు, దిండ్లు మరియు మొక్కలు - రంగును స్ప్లాష్తో గదులు అందిస్తుంది.
• సూర్యుని పుష్కలంగా ఉంది కాబట్టి విండోస్ తెరువు. ప్రకాశవంతంగా ఉన్న మీ బల్బులను పునఃస్థాపించండి.
• రొట్టె రొట్టె లేదా ఆపిల్ పై పొయ్యిలో ఒక ఇంటిని గొప్ప వాసన ఇవ్వాలని చూపించే ముందు.
• మీరు పెంపుడు జంతువులు కలిగి ఉంటే, వారు ఇంటిని శుభ్రపరచడం వీలయినంత ఎక్కువగా ఆక్రమిస్తాయి.