ఒక అద్దె ఆస్తి ఎలా పునర్ కొనుగోలు చేయాలి

అద్దెని రీఫినన్సింగ్ తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు మెరుగైన తనఖా చెల్లింపులకు దారి తీస్తుంది, ఇవి మరింత అద్దె ఆదాయాన్ని సమానంగా కలిగి ఉంటాయి. మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖా రుణదాతతో లేదా వేరొక సంస్థతో రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు; గాని మార్గం, వారు అన్ని కఠినమైన మార్గదర్శకాలు కలిగి. రుణదాతలు మీరు మీ ప్రాధమిక గృహంపై కన్నా ఎక్కువ చెల్లింపులను చెల్లించకుండా ఆపడానికి అవకాశం ఉందని మీకు తెలుసు. అద్దె రిఫైనాన్సులతో ముడిపడిన ప్రమాదం కారణంగా, రుణదాతలు అధిక రుణ గణనలు, మరింత ఈక్విటీ, అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు మరిన్ని నగదు నిల్వలు అవసరం.

ఒక అద్దె ఇంటిని రీఫినన్సింగ్ చేయడం అనేది ప్రాథమిక గృహ రీఫైనాన్సింగ్ కంటే ఖర్చు అవుతుంది. పిడిటర్-సిస్జైస్కీ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

మీ క్రెడిట్ ఆర్డర్ లో పొందండి

ఉత్తమ రీఫినాన్స్ నిబంధనలు రుణగ్రహీతలకు ప్రధాన క్రెడిట్ స్కోర్లు, సాధారణంగా 720 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ. మీరు సాధారణంగా 660 స్కోర్ లేదా ఒక అద్దె ఇంటిని రీఫైనాన్స్ చేయడం కోసం మంచిది కావాలి, మరియు కనీసం గతంలో చెల్లించిన చందా చరిత్రను మీరు తప్పనిసరిగా ఆలస్యం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీ రుణదాత ఆలస్యంగా చెల్లింపు లేదా రెండు ఉన్నప్పటికీ మీ రుణ ఆమోదం ఉండాలి, మీ చివరి చెల్లింపు కారణం వివరిస్తూ ఒక లేఖ రాయడానికి అవసరం. లేఖ చెల్లింపుదారుడు ఒక చెల్లింపు తప్పుదోవ లేదా మీరు భవిష్యత్ చెల్లింపులను కోల్పోకుండా ఉండవచ్చా లేదో నిర్ణయం తీసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది.

అద్దెలు మరింత సమానమైన అవసరం

మీ అద్దె ఆస్తికి తగిన ఈక్విటీ ఉండాలి. ఈక్విటీ ఇంటి విలువ మరియు ప్రస్తుత తనఖా ఋణం మరియు ఏ తాత్కాలిక హక్కుల మధ్య తేడా. అద్దె శీర్షికకు వ్యతిరేకంగా పన్ను తాత్కాలిక హక్కు లేదా తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు ఉంటే, మీ ఈక్విటీకి కట్ చేయబడే రిఫైనాన్స్కు ఇది తప్పనిసరిగా చెల్లించాలి. సంప్రదాయ రీఫైనాన్స్ కోసం మీరు 25 శాతం నుండి 40 శాతం ఈక్విటీని పొందాలి. అద్దె యూనిట్లు మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ కనీస అవసరమైన ఈక్విటీ ప్రభావితం. మీ రుణదాత మీ గృహ విలువను నిర్ణయించడానికి మరియు తగిన సమతుల్యాన్ని ధృవీకరించడానికి గృహ అంచనాని ఆదేశిస్తారు.

మరింత చెల్లించడానికి సిద్ధం

అద్దె రీఫైనాన్సుపై అధిక వడ్డీని చెల్లించాలని అనుకోండి. మీ వడ్డీ రేటు తగ్గించడానికి, మీ రుణదాత ఆరోపణలు పాయింట్లు. మూసివేసే సమయంలో మీరు పాయింట్లను ముందస్తు చెల్లించాలి మరియు వారు ప్రీపెయిడ్ వడ్డీగా పని చేస్తారు, తద్వారా మీ దీర్ఘకాలిక రేటును తగ్గించవచ్చు. మీరు అధిక రేటును అంగీకరించవచ్చు, తగ్గింపు రేటు కోసం పాయింట్లను చెల్లించవచ్చు లేదా రెండు కలయిక కోసం చర్చలు చేయవచ్చు. మీరు ఇంటిని కొనసాగించడానికి మరియు ఎంతకాలం పొదుపు విలువను ప్రాధమిక వ్యయాన్ని అధిగమిస్తుందో లేదో అంచనా వేయడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీ రేటుకు ముందుగా చెల్లించటానికి అర్ధమే లేదో నిర్ణయించుకోవాలి.

తగినంత రిజర్వ్లను చూపించు

మీ అద్దెదారులు అద్దెకు చెల్లించకపోతే లేదా మీరు ఊహించని ఖర్చులు కలిగి ఉంటే కొత్తఖాతానికి చెల్లించడానికి మీకు తగినంత డబ్బు ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి రుణదాతలు ప్రయత్నిస్తారు. మీరు తక్షణమే ట్యాప్ చేయగల ఖాతాలో దాదాపు ఆరు నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులకు సమానం కావాలి. మీ ఆరు-నెలల రిజర్వ్ పత్రాలతో పాటుగా, మీ ప్రస్తుత అద్దెదారులు గత రెండు సంవత్సరాలుగా రద్దు చేసిన తనిఖీలు లేదా బ్యాంక్ స్టేట్మెంట్ల ద్వారా అద్దెకు చెల్లించినట్లు రుణదాత చూపించవలసి ఉంటుంది.

రీఫైనాన్స్ నిబంధనలను అంచనా వేయండి

రుణదాతలకు సాధారణంగా అద్దె ధర్మాలపై రెండు రకాలైన రిఫైనాన్స్ అందిస్తున్నాయి: నగదు అవుట్ మరియు నగదు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. నగదు అవుట్ రిఫైనాన్స్ దిగుబడి మూసివేసే సమయంలో కొనసాగుతుంది, అయితే మీరు ఖర్చు చేయదలిస్తే ఇది మీకు ఇష్టం. నగదు ఉపసంహరణలు కొత్త నిబంధనలతో కొత్త రుణాన్ని పొందడానికి మీకు అనుమతిస్తాయి, కానీ $ 500 వంటి ముగింపులో తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. నగదు అవుట్ రిఫైనన్స్ అత్యంత కఠినమైన మార్గదర్శకాలను కలిగి, అధిక రుణ సంతులనం మరియు తక్కువ అనుకూలమైన నిబంధనలకు దారి తీస్తుంది.