ల్యాండ్ వేలం ఎలా పనిచేస్తుంది?

భూమి వేలం లో మొదటి అడుగు మదింపు. ఈ దశలో, లైసెన్స్ ఉన్న విలువ కట్టేవాడు ఆస్తిని కూడా విశ్లేషించి, కొన్ని ఛాయాచిత్రాలను తీసుకుంటాడు, పోల్చదగిన అమ్మకాలు మరియు గణాంకాలను పరిశీలిస్తాడు మరియు భూమి విలువను కేటాయించవచ్చు. అంచనాదారుడు భూమి పరిమాణం, ప్రదేశం మరియు భవిష్యత్ ఉపయోగాల్ని పరిగణలోకి తీసుకుంటాడు. ఇది తరచుగా యజమాని వేలం లో పొందటానికి కావలసిన విలువ, కానీ తప్పనిసరిగా కాదు. భూమి మరింత ఎక్కువ, లేదా చాలా తక్కువగా అమ్ముతుంది.

అంచనా

ప్రకటనలు

వేలంపాట సంస్థ కోసం తదుపరి దశలో సాధారణ ప్రజలకు అమ్మకం ప్రకటించడం. ఆలోచన వీలైనంత ఎక్కువ మందికి పదం పొందడానికి ఉంది. ప్రకటనలు తరచుగా ఇంటర్నెట్ ద్వారా, ప్రత్యక్ష మెయిల్లు, వార్తాపత్రిక ప్రకటనలు మరియు కొన్నిసార్లు టెలివిజన్ మరియు రేడియో ప్రదేశాలు ద్వారా జరుగుతాయి. ఎక్కువమంది వేలం గురించి తెలుసుకుంటారు, మరింత సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులు ఉండవచ్చు. మరింత సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులు, బిడ్డింగ్ సమయంలో ఎక్కువ ధరను సంపాదించడానికి ఉత్తమ అవకాశం.

బిడ్డింగ్

వేలం తాము సాధారణంగా ఆబ్జెక్ట్ ఆస్తి వద్ద జరుగుతాయి, ఇది ఎల్లప్పుడూ కేసు కాదు. వేలంపాటలో ఆసక్తి ఉన్నవారు ప్రారంభంలోకి రావాలి, నమోదు చేసుకోండి మరియు సంఖ్యను పొందాలి. వేలం ధరలను పిలుస్తూ ఉండగా, ఆ ధర చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉన్నట్లయితే ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులు తమ సంఖ్యను పెంచుతారు. ధర చాలా ఎక్కువగా ఉన్నట్లయితే, ఒక బిడ్డర్ బయటకు రావాలి, లేదా వారి సంఖ్య పెంచడం ఆపాలి. ప్రతి ఒక్కరూ బిడ్డింగ్ను ఆపివేసినప్పుడు, వారి సంఖ్యను పెంచిన చివరి వ్యక్తి వేలంను గెలుచుకుంటాడు.

చెల్లింపు

వేలం విజేత ఇప్పుడు చెల్లింపు చేయాలి. ప్రతి వేలం హౌస్ సంస్థ ఈ ప్రక్రియకు సంబంధించి వారి సొంత మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంది, కాబట్టి పరిశోధన సమయం చాలా ముఖ్యం. సాధారణంగా చెప్పాలంటే, కొనుగోలు ధరలో 10 శాతం వేలంలోనే ఉంటుంది, మరియు బ్యాలెన్స్ 30 రోజుల్లో చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఇది అవసరమైతే ఫైనాన్సింగ్ కోసం సమయం, మరియు ముగింపు మరియు బదిలీ పత్రాలను సిద్ధం సమయం అనుమతిస్తుంది.

ట్రాన్స్ఫర్

ఆస్తి బదిలీ టైటిల్ కంపెనీ లేదా ఒక న్యాయవాది కార్యాలయంలో జరుగుతుంది. ఒక కొత్త దస్తావేజును తీయాలి, వేలం రుసుము, తిరిగి పన్నులు మరియు మొదటి యజమాని చెల్లించాల్సిన ఇతర రుసుములు వంటి అన్ని ఫీజులు చెల్లించాలి. ఇది యజమానికి వచ్చే ఆదాయం నుండి వస్తుంది. కొనుగోలుదారు ఖర్చయ్యే ఖర్చులు, తరచుగా కొనుగోలు ధరలో 3 శాతం ఉంటుంది. ఇది గుర్తుంచుకోవడానికి వెలుపల జేబు ఖర్చు. పత్రాలు అన్ని ముసాయిదా మరియు సంతకం చేసిన తర్వాత, వారు స్థానిక న్యాయస్థానంలో దాఖలు చేయబడతారు మరియు ఆస్తి కొత్త యజమానికి బదిలీ చేయబడుతుంది.