కౌలుదారు ఎవరు & కాంట్రాక్ట్ లో లెసెర్ ఎవరు?

యజమాని లేదా ఇంటి యజమాని లేదా ఇంటి యజమానిని అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి అధికారికంగా లీడర్గా పిలుస్తారు. దీనికి విరుద్ధంగా, అద్దె ఒప్పందానికి అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు లీటర్. క్యాచ్-ఆల్-టర్మ్ అనే పదాన్ని సాధారణంగా ఉపయోగించినప్పటికీ, అద్దె ఒప్పందాలు అద్దె ఒప్పందానికి అద్దెకు వచ్చినప్పుడు లీజుకు సమానంగా లేవు.

కౌలుదారు ఎవరు & కాంట్రాక్ట్ లో లెసెర్ ఎవరు? క్రెడిట్: Ridofranz / iStock / GettyImages

లాస్ హౌల్ కోసం లెసీస్ మరియు కౌసర్స్ ఉన్నాయి

అద్దె ఒప్పందం దీర్ఘకాలిక అద్దె కాలానికి ఉపయోగించబడుతుంది. లీజు అద్దెదారుని అద్దెకు తీసుకురాలేక, అద్దెదారుని అద్దెదారుని అద్దెకు తీసుకోకుండా లేదా అద్దెదారుల కాలవ్యవధి ముగిసే వరకు మంచి కారణము లేకుండా విడిచిపెట్టమని అడుగుతాడు. సాధారణంగా లీజులో అద్దె కాల వ్యవధులు కనీసం ఆరు నెలలు గరిష్టంగా ఉన్నాయి, అయితే ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉండవచ్చు.

అద్దె ఒప్పందాలను సాపేక్షంగా తక్కువ వ్యవధిని కవర్ చేయండి

అద్దె ఒప్పందాలు సాధారణంగా 30 రోజుల పాటు కొనసాగుతాయి మరియు 30-రోజుల అద్దె వ్యవధి ముగింపులో స్వయంచాలకంగా పునరుద్ధరించబడతాయి. అద్దె ఒప్పందాలను 30 రోజులు కూడా నెలవారీ అద్దెలుగా పిలుస్తారు. అద్దె ఒప్పందం అనేక రోజులు లేదా ఒకటి నుండి మూడు వారాలు వరకు తక్కువ సమయ ఫ్రేమ్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ తరచుగా సెలవు అద్దెలు విషయంలో. అద్దె ఒప్పందానికి భిన్నంగా ఉన్న కారణంగా, అద్దె ఒప్పందానికి చెందిన పార్టీలు తక్కువగా లేదా తక్కువ వర్గంగా సూచించబడవు.

అద్దె కాలం తర్వాత అద్దెదారులకు మేలు

అద్దె ఒప్పందం గడువు ముగిసిన తర్వాత అద్దె ఒప్పందం స్వయంచాలకంగా నెలవారీ అద్దె ఒప్పందానికి మారుతుంది. అద్దెదారు లీజును పునరుద్ధరించడానికి ఒక ఒప్పందాన్ని సూచిస్తే తప్ప, లీనియర్ స్వయంచాలకంగా ఒక అద్దెదారు అవుతుంది, మొదట లీజు ఒప్పందంలో ఉంచిన హక్కులు మరియు భద్రత కోల్పోతారు. రాష్ట్ర-నిర్దేశిత నోటీసు నియమాలను అనుసరిస్తున్నంత వరకు యజమాని అద్దెను పెంచుతాడు లేదా తగిన వ్రాతపూర్వక నోటీసుతో బయటపడటానికి అద్దెదారును అడగవచ్చు. అయితే, అద్దెదారు అద్దె మొత్తం, పెంపుడు పరిమితులు మరియు ప్రయోజనాల బాధ్యత వంటి ముందు అద్దె ఒప్పందాల్లో చెప్పిన అదే అద్దె నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుంది.

లెసీస్ హక్కులు మరియు బాధ్యతలు

లెక్సులు సమాఖ్య, రాష్ట్ర మరియు స్థానిక భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాల క్రింద రక్షించబడుతున్నాయి. వారు లీజు ఒప్పందంలో వివరించిన ఏవైనా అదనపు హక్కులు మరియు అధికారాలను కూడా పొందుతారు. సాధారణంగా, చట్టం అద్దె మరియు తొలగింపు ప్రక్రియలలో వివక్షత పద్ధతుల నుండి రక్షణ కల్పిస్తుంది. ఇది అద్దెదారు అద్దె ప్రాంగణాన్ని ఆస్వాదించడానికి, ఆరోగ్యం మరియు భద్రతా ప్రమాదాలు లేకుండా నివాసంలో నివసిస్తూ, అవసరమైన మరమ్మతుల కోరికను మరియు గోప్యత యొక్క నిర్దిష్ట మొత్తాన్ని నిర్వహించడానికి అనుమతిస్తుంది.

బదులుగా, తక్కువ ఖర్చుతో కూడినవారు అద్దెకు చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ప్రాంగణంలో సంరక్షణ, ఆస్తికి నష్టపరిహారం చెల్లించి లీజులో పేర్కొన్న అన్ని నియమాలను పాటించాలి. ఈ ఒప్పందము కొన్ని బాధ్యతలను సూచిస్తుంది, అనగా స్వల్పకాలికకు ఆస్తితో సమస్యలను వెంటనే నివేదించడానికి, గజాల నిర్వహణకు మరియు కనీసం శబ్దం చేయాల్సిన అవసరం ఉన్నది.

లెసర్స్ హక్కులు మరియు బాధ్యతలు

అద్దె కాలవ్యవధిలో అద్దెకు కొంత మొత్తాన్ని వసూలు చేయడంతోపాటు, అద్దెదారుడు అద్దె నిబంధనలను విచ్ఛిన్నం చేస్తున్నప్పుడు, కొన్ని పరిస్థితులలో అద్దెదారుని ముగియడానికి హక్కు ఉంది. అద్దెదారుని లీజును బద్దలుకొట్టడానికి లేదా ప్రాంగణం దెబ్బతీసే కోసం లీజు నుండి నగదు నష్టాలను తిరిగి పొందవచ్చు. అద్దెదారు యొక్క భద్రతా డిపాజిట్ యొక్క అన్ని లేదా భాగాలను విడిచిపెట్టి, నష్టపరిహారాన్ని దావా వేయవచ్చు మరియు సేకరణ క్రమానికి తగ్గట్టుగా నివేదించి, ప్రతికూలంగా తన క్రెడిట్ను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

అద్దెకిచ్చిన కాలంలో అద్దెదారులకు అనేక బాధ్యతలు ఉన్నాయి. వారు ఒక ట్రస్ట్ లో భద్రతా నిక్షేపాలు కలిగి ఉండాలి ఎస్క్రో ఖాతా - వ్యక్తిగత నిధుల నుండి వేరు - లీజు కాలం ముగిసేనాటికి చెల్లింపుదారుని తిరిగి చెల్లించుటకు. సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లను తిరిగి చెల్లించే విధానాలను రాష్ట్ర చట్టాలు నిర్వహిస్తాయి. కొంతమంది చట్టబద్దమైన నిబంధనలను మరియు నిబంధనను అనుసరించాలి.