మూసివేయబడిన తర్వాత మొదటి తనఖా చెల్లింపు ఉన్నప్పుడు?

మీరు ఒక కొత్త ఇంటిని మూసివేసి ఉంటే, మీరు బహుశా నెల చివరిలో షెడ్యూల్ చెయ్యడానికి ప్రయత్నించమని ప్రజలు మీకు చెప్తారు. నిజానికి, ఈ పద్ధతికి అనుకూలమైన రెండింటినీ కూడా ఉన్నాయి. ఇది మీకు కొంత నగదును మూసివేస్తుంది, కానీ మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపు సమయం తక్కువ వ్యవధిలో ఉంటుంది.

అప్పులు చెల్లింపులు

పదం "బకాయిలు" ప్రతికూల శబ్దార్ధం ఉంది, కానీ మీరు మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపు సందర్భంలో అది తీసుకోవడం, ఇది నిజానికి ఒక మంచి విషయం. మీరు ఆ మొదటి చెల్లింపు చేస్తే, అది అద్దె నుండి వ్యతిరేకం కాకుండా, మునుపటి నెలలో వర్తిస్తుంది. మీరు అద్దె చెల్లింపు చేస్తే, మీరు ముందుకు నెలకు ముందుకు చెల్లిస్తున్నారు. ఈ వ్యత్యాసం మీరు ముగింపులో చెల్లించే వడ్డీకి కీలకమైనది, అలాగే మీ మొదటి చెల్లింపు కారణంగా వచ్చినప్పుడు.

పెరిగిన వడ్డీ

ఇది సాధారణంగా నెలలో చివరిలో మూసివేయడం ఉత్తమమైనదని ఎందుకంటే అది జేబులో తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. మొట్టమొదటి తనఖా చెల్లింపు మీరు చివరికి చేస్తాము ఎందుకంటే, మీరు చెల్లించాలి మూసివేయబడుతున్న వడ్డీ వడ్డీ ఆ నెల మొదటి రోజు వరకు - మిగిలిన రోజులు మీరు ఆస్తిపై మూసివేయండి. ఉదాహరణకు, సెప్టెంబరు 20 న మీరు మూసివేస్తే, ఆ తేదీ నుండి సెప్టెంబరు 30 వరకు - మీరు 11 రోజులు కలిసిన కాలానికి ఆసక్తిని చెల్లించాలి. సెప్టెంబరు 10 న మీరు మూసివేస్తే, మీరు 21 రోజుల విలువ కలిగిన వడ్డీని చెల్లించాలి - సుమారు రెండు రెట్లు ఎక్కువ. ఇది మీ ఋణం లోకి చుట్టి లేదు మరియు అది ఏ విధంగా దీర్ఘకాలిక రుణ ప్రభావితం చేయదు. మూసివేసే మొత్తానికి మీరు ఒక చెక్కును రాయాలి.

మీరు మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపును చేస్తున్నప్పుడు, ఆ చెల్లింపు గడువు తేదీకి ముందు ఉన్న 30 రోజులకు ఆసక్తి కలిగి ఉంటుంది - గత నెల మొదటి రోజు నుండి. మూసివేసే సమయంలో చెల్లించే నగదు ఈ అంశాన్ని వరకు ఆసక్తిని వర్తిస్తుంది.

మొదటి చెల్లింపు

మీరు ఎంత నగదు గురించి భయపడితే మీరు మూసివేసే సమయంలో రావాలి, చివరి నెలలో మూసివేయడం ఉత్తమమైనది. కానీ మీరు మొదటి ఆధారం చెల్లింపు లేకుండానే వెళ్ళే ఎన్ని రోజులు ఎక్కువ శ్రద్ధ ఉంటే, నెలలో మొదట్లో మూసివేయడం ఉత్తమం. మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపు కనీసం 30 రోజులు మూసివేసిన తర్వాత రాదు, అది నెలలో మొట్టమొదటిగా నిర్ణయించబడాలి. సెప్టెంబరు 10 లేదా సెప్టెంబరు 20 న మీరు మూసివేస్తే, మీ మొదటి చెల్లింపు నవంబరు 1 నాటికి ఉంటుంది - 30 రోజులు గడిచిన నెలలో తదుపరి అందుబాటులో ఉన్న మొదటి రోజు. సెప్టెంబరు 10 న మీరు మూసివేస్తే, మీ మొదటి తనఖా చెల్లింపు మరొక 51 రోజులు కాదు - సెప్టెంబరు సంతులనం మరియు అక్టోబర్ 31 రోజులు 20 రోజులు. మీరు సెప్టెంబర్ 20 న మూసివేస్తే, ఆ మొదటి తనఖా చెల్లింపుతో ముగియడానికి 41 రోజులు మాత్రమే రావలసి వచ్చింది.

గ్రేస్ పీరియడ్స్

మనసులో ఉంచుకోవలసిన మరో విషయం ఏమిటంటే, అత్యంత తనఖాలు కాలానుగుణంగా ఉన్నవి, ఆ మొదటి తనఖా చెల్లింపుకు కానీ వాటిలో అన్నింటికీ మాత్రమే కాదు. ఇది సాధారణంగా 15 రోజులు - మీ చెల్లింపు ఈ సమయం వరకు వాస్తవానికి "ఆలస్యం" కాదు. మీరు వైర్కు మీ మొదటి చెల్లింపును లెక్కించాలనుకుంటే, మీరు ఈ సమస్యను పరిష్కరించవచ్చు, కానీ ఈ నెల తర్వాత ఈ నెలలో మీరే ఆధారపడకూడదు. ఒకవేళ మీరు కొంచెం చిక్కుకున్నా మరియు గడువును కోల్పోకపోతే, మీ క్రెడిట్ చరిత్రలో ముఖ్యమైన ఆలస్యం మరియు డింగ్తో ముగుస్తుంది.