ఒక ఇంటిని కొనడానికి ఉద్దేశించిన ఉత్తరం ఎలా వ్రాయాలి

ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఆఫర్ని సమర్పించే ముందు, మీరు ఒక విక్రేతను ఉద్దేశించిన ఒక లేఖతో సంప్రదించవచ్చు. ఇది ధర, ముగింపు తేదీ, తనిఖీ ప్రణాళికలు మరియు ఫైనాన్సింగ్ వంటి విక్రయ నిబంధనలను సాధారణంగా ప్రతిపాదిస్తుంది. ఉద్దేశం యొక్క లేఖలు కొనుగోలుదారుడు లేదా అమ్మకందారుని మరింత సంప్రదించడానికి లేదా బైండింగ్ అమ్మకాల ఒప్పందంలో కట్టుబడి ఉండదు. ఉద్దేశ్యం యొక్క లేఖలు సాధారణంగా సంక్లిష్ట రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలతో పెట్టుబడి మరియు బహుళ-కుటుంబ గృహాలతో ముడిపడి ఉంటాయి.

జంట కొత్తగా విక్రయించిన ఇంట్లో పక్కన ఆలింగనం. క్రెడిట్: ర్యాన్ మెక్వే / Stockbyte / జెట్టి ఇమేజెస్

పార్టీలు మరియు ఆస్తిని గుర్తించడం

పేరు ద్వారా విక్రేత గుర్తించండి. పబ్లిక్ రికార్డ్ లేదా ఏదైనా వ్యాపార పేర్లలో జాబితా చేసిన అన్ని యజమానులను చేర్చండి. ఉదాహరణకు, విక్రేత పరిమిత బాధ్యత కంపెనీగా ఉంటే, భాగస్వామ్యం లేదా కార్పొరేషన్, విక్రేత యొక్క వ్యాపార పేరును ఉపయోగించవచ్చు. ఇల్లు అనేక విభాగాలను కలిగి ఉంటే ఇంటి చిరునామా మరియు ఏ యూనిట్ నంబర్లను చేర్చండి. అలాగే, మీ వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార పేరుతో లేఖపై సంతకం చేయండి మరియు ఉద్దేశించిన మీ లేఖ యొక్క ఆమోదాన్ని గుర్తించడానికి విక్రేతకు స్థలాన్ని చేర్చండి. ఈ సంతకాలు మరియు అంగీకార తేదీ లేఖ చివరిలో ఉంటాయి.

ఫైనాన్సింగ్, డిస్క్లోజర్స్ మరియు డెడ్లైన్స్

డిపాజిట్ మరియు డౌన్ చెల్లింపు మొత్తంలో మరియు రుణ రకాన్ని చేర్చండి. విక్రయదారు ఫైనాన్సింగ్ ద్వారా పూర్తి అవ్వడంపై పూర్తి సమయం లేదా విక్రయదారుడు చెల్లించడానికి మీరు ఎలా ప్లాన్ చేస్తారో చెప్పండి. మీరు ఒక ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించిన తర్వాత తనిఖీలు మరియు విక్రేత వెల్లడింపుల కోసం సమయాలను సెట్ చేయండి. గృహ యజమానులు అసోసియేషన్ పత్రాలు లేదా అద్దె ఒప్పందాల వంటి విక్రేత నుండి మీరు ఆశించే జాబితా సమాచారాన్ని అద్దెదారులు ఆక్రమించినట్లయితే. మీ బ్రోకర్ గుర్తించండి, ఒక బ్రోకర్ రుసుము పాటు మరియు దానిని చెల్లిస్తుంది. బ్రోకర్లు సాధారణంగా విక్రయ ధర లేదా ఫ్లాట్ ఫీజులో ఒక శాతం చెల్లించబడతాయి మరియు కొనుగోలుదారుడు లేదా విక్రేత చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ముగింపు తేదీ నుండి వేర్వేరుగా ఉండే ఇంటిని మీరు స్వాధీనం చేసుకోవాలనుకునే తేదీని సెట్ చేయండి.

ఒక ప్రత్యేకమైన నిబంధనను చేర్చండి

మీ ఉద్దేశ్యం యొక్క లేఖలో ఒక నిబంధన మీ చర్చలను కాపాడటానికి మరియు మీరు ఒక బైండింగ్ ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడంలో సహాయపడుతుంది. విక్రేతను మీ చర్చల సందర్భంలో ప్రత్యర్థి పరిస్థితుల ద్వారా పోటీదారుల నుండి ప్రవేశించడం లేదా వ్యవహరించడం నుండి నిరోధించవచ్చు. ఇంకా "నిలబడటానికి" నిబంధనగా కూడా పిలువబడుతుంది, మీ ఒప్పందాన్ని ఎలా పటిష్టం చేసుకోవచ్చో, లేదా పరస్పరం ఒప్పంద ఒప్పందంలో ఎలా ప్రవేశించాలో, మరియు ఎంతమంది విక్రేత ఇతర కొనుగోలుదారులతో వ్యవహరించే ముందు వేచి ఉండాలి అని నిర్వచించాలి. ఉదాహరణకు, మీ స్టాండర్డ్ స్టాండర్డ్ నిబంధన విక్రయదారుడు ఇతర కొనుగోలుదారులతో చర్చించలేరని చెప్పవచ్చు, అయితే మీ ఇద్దరి ఉద్దేశ్యం సంతకం చేయటానికి మూడు రోజుల వ్యవధిలో కొనుగోలు ఒప్పందంలో సంతకం చేయరాదు.

ఆ లేఖ ఉత్తరం బైండింగ్ కాదు

మీరు ఒక అధికారిక కొనుగోలు ఒప్పందం లేకుండా ఇంటిని కొనడానికి బాధ్యత వహించరు.ఉద్దేశించిన ఒక లేఖ చర్చనీయాంశంగా లేదా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించటానికి గాని పక్షాన కట్టుబడి ఉండదు. ఉద్దేశించిన లేఖ యొక్క nonbinding నిబంధనలు మీరు ఒక బైండింగ్ ఒప్పందం ప్రవేశించే ముందు చర్చలు నుండి దూరంగా నడిచే వశ్యత అందిస్తాయి. ఈ లేఖను కూడా బైండింగ్ అని పేర్కొనండి. విక్రయదారుడు "కాంట్రాక్ట్ ఇంకా" క్లాజ్ వంటి కాంట్రాక్ట్ లేకుండా కట్టుబడి ఉండాలని మీరు ఆశించే ఏవైనా పదాలు, కాని బైండింగ్ స్థితిలో మినహాయింపుగా పేర్కొనబడాలి.