విషయ సూచిక:
అకౌంటింగ్ నియమాలు మూడు రకాల లీజులకు అనుమతిస్తాయి. ఒక ఆపరేషనల్ లీజు అనేది లీజర్ (లీజింగ్ కంపెనీ) ఆస్తిని ఉపయోగించుకునే హక్కును మంజూరు చేస్తుంది. రాజధాని లీజులు రెండు వర్గాలుగా విభజించబడ్డాయి: ప్రత్యక్ష ఫైనాన్సింగ్ మరియు అమ్మకాలు-రకం. రాజధాని లీజులు యాజమాన్యం యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలను తగ్గిస్తాయి. ఫ్లిప్ వైపు, లీజు ఆస్తి కొనుగోలు కంటే ఎక్కువ ఖరీదైనది ఎందుకంటే ఆటగాడికి ఆస్తి మరియు లీజు ఛార్జీలు చెల్లిస్తుంది.
లీజ్ క్యాపిటలైజేషన్
ఫైనాన్షియల్ అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ బోర్డ్ ప్రకారం, ఒక లీజు అనేది నాలుగు ప్రమాణాలలో ఒకదానిని కలిసినట్లయితే, ఒక లీజుకు పెట్టుబడిగా లీజుకు వస్తుంది. ఒక లీజు అనేది రాజధాని అద్దెకు ఉంటే: ఆస్తి యొక్క జీవితంలో 75 శాతం కంటే ఎక్కువ అద్దె ఒప్పందం ఉంది; అద్దె టర్మ్ చివరిలో యాజమాన్యం యొక్క బదిలీ ఉంది; "బేరం ధర" వద్ద ఆస్తి కోసం చెల్లించే ఎంపిక ఉంది. లేదా అద్దె చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువ (తగిన తగ్గింపు రేటును ఉపయోగించి) ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువలో 90 శాతం మించి ఉంటే.
డైరెక్ట్-ఫైనాన్స్ లీజ్
ఒక డైరెక్ట్-ఫైనాన్సింగ్ లీజు అమ్మకం మరియు ఫైనాన్సింగ్ లావాదేవిని మిళితం చేస్తుంది. లీడర్ దాని పుస్తకాలపై విక్రయాలను నమోదు చేస్తుంది, ఆస్తులను దాని పుస్తకాల నుండి తొలగించి లీజు నుండి పొందగలిగినదిగా మార్చింది. అద్దె టర్మ్ సమయంలో, లెటర్ స్వీకరించే వడ్డీ ఆదాయం, ఆస్తుల యొక్క అంతర్గత రేటును లెక్కించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. నగదు ప్రవాహం లీజు చెల్లింపులు సమానం మరియు నగదు ప్రవాహం ఆస్తి పుస్తకం విలువ సమానం.
సేల్స్-టైప్ లీజ్
విక్రయ-రకం లీజు అనేది ప్రత్యక్ష-ఫైనాన్సింగ్ అద్దెకు సంబంధించిన అదే అకౌంటింగ్ చికిత్సను అందుకుంటుంది, అమ్మకం యొక్క లాభం లీజు ప్రారంభంలో గుర్తించబడుతుంది మరియు అద్దెకు ఇవ్వబడిన వడ్డీ ఆదాయం కూడా గుర్తించబడుతుంది. అద్దెకు చెల్లింపుల యొక్క ప్రస్తుత విలువకి సమానమైన ఆస్తికి తక్కువ ఖర్చుతో లీజుకు ఇచ్చే లాజరును లాజరు నమోదు చేస్తుంది.
ఇన్సైట్
అనేక కారణాల వలన కంపెనీలు తరచుగా ఆస్తి కొనుగోలు కాకుండా అద్దెకు ఎంచుకుంటాయి. ఒక కారణమేమిటంటే, లీజు సంస్థ పెద్ద పెట్టుబడులను చేయకుండా సాంకేతిక మరియు సామర్థ్య అవసరాలలో మార్పులకు సర్దుబాటు చేస్తుంది. ఒక రాజధాని అద్దెకు లీజు చెల్లింపుల యొక్క వడ్డీ భాగాన్ని తీసివేయడం మరియు ప్రతి సంవత్సరం తరుగుదల చెల్లిస్తున్నది వంటి యాజమాన్యం యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలను ఆస్వాదిస్తుంది. లీజింగ్ యొక్క ప్రధాన ప్రతికూలత యాజమాన్యం మరియు ఖర్చు లేకపోవడం. ఆస్తుల జీవితకాలంలో, ఒక సంస్థ సామగ్రి ఖర్చు మరియు లీజింగ్ కంపెనీ ఆరోపణలకు చెల్లిస్తుంది.