యాక్టివ్ ఫోర్క్లోజర్ అంటే ఏమిటి?

అనేకమంది పనిలో లేనప్పుడు మరియు వారి నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను చేయడానికి డబ్బు లేని సమయంలో, వారి గృహాలు అపాయంలోకి రావచ్చు. గృహయజమాని తన చెల్లింపులలో ప్రస్తుతము పొందలేక పోతే లేదా తన రుణదాతతో రుణ సవరణను చర్చలు చేయలేకపోతే, బ్యాంకు ఇంటికి ముందుగానే ముగుస్తుంది. ఒక ఇంటిలో ఇది మూసివేయబడిన తర్వాత, దాని పెట్టుబడిని తిరిగి పొందేందుకు దానిని అమ్మవచ్చు.

మీ హౌస్ చురుకుగా జప్తు ఉంటే, మీరు దాన్ని ఇంకా సేవ్ చేయవచ్చు.

ప్రాసెస్

ఒక బ్యాంకు లేదా రుణదాత కేవలం రాత్రిపూట ఇంట్లోనే రద్దు చేయలేరు. జప్తు ప్రక్రియ దీర్ఘకాలం ఉంటుంది, గృహయజమాని దాని రుణాలపై రుణంపై ప్రస్తుత విధానం పొందడం, రుణ సవరణ లేదా స్వల్ప-అమ్మకం ఆస్తులు పొందటం ద్వారా దానిని ఆపడానికి అనేక అవకాశాలు ఉన్నాయి. ఈ ప్రక్రియలో, జప్తు చురుకుగా ఉన్నట్లు భావిస్తారు. సర్వసాధారణంగా, మీరు ఈ ముందు జప్తు అని పిలుస్తారు.

అర్థం

ఒక పెండింగ్లో ఉన్న జప్తు క్రియాశీలంగా భావిస్తారు, ఎందుకంటే బ్యాంక్ ఇంకా పూర్తి ఒప్పందంలోకి తీసుకోవడానికి కొన్ని చర్యలు తీసుకోవాలి. ప్లస్, రుణగ్రహీత అది ఆపడానికి దశలను పడుతుంది. చాలా తరచుగా, గృహయజమానులు తమ నోళ్లను ఇసుకలో పూడ్చిపెట్టడంతో బ్యాంకు నోటీసులు మెయిల్ వద్దకు రావడం ప్రారంభమవుతుంది. అయితే, ఈ సమయంలో ఎటువంటి చర్య తీసుకోకుండా పూర్తి జప్తుకి దారి తీస్తుంది, ఆ సమయంలో ఇంటి యజమాని తన ఇంటిని వదిలి వెళ్ళవలసి వస్తుంది.

నివేదించడం

క్రియాశీల జప్తు సమయంలో, మీ క్రెడిట్ స్కోరు నష్టపోతుంది, ఎందుకంటే మీఖాతా మూడు క్రెడిట్ బ్యూరోలకు అపరాధంగా నివేదించబడుతుంటాడు. ప్రతి నెలా మీరు మీ తనఖాని చెల్లించకపోయినా లేదా పూర్తి మొత్తం చెల్లించకపోయినా ఆ విధంగా అది కొనసాగుతుంది. అంతేకాకుండా, బ్యాంక్ లేదా రుణదాత మీపై జప్తు జరపటం ప్రారంభించిన బ్యూరోలకు కూడా నివేదించవచ్చు.

యాక్షన్ తీసుకోవడం

మీరు చేయగలిగినది ఉత్తమమైనది మీ బ్యాంక్కు మాట్లాడటం లేదా సాధ్యమైనంత త్వరలో రుణదాత పరిస్థితి ఎంత బాగుందో తెలుసుకోవడానికి మరియు బ్యాంక్ లేదా రుణదాత మీతో పనిచేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా అనే దాని గురించి చర్చించండి. కొన్ని సందర్భాల్లో, అది గత-చెల్లింపులను తీసుకోవటానికి సిద్ధంగా ఉంటుంది మరియు తనఖా షెడ్యూల్ చివరిలో అదనపు చెల్లింపు లేదా చెల్లింపుల వలె ఇది కేవలం టాక్ చేయబడుతుంది. ఇతర సమయాల్లో, ఇది వాస్తవానికి మీ ప్రస్తుత ఋణాన్ని సవరించడానికి మరియు ప్రస్తుత స్థితిలో ఉండటానికి మీరు మరింత సరసమైనదిగా మారుస్తుంది. చివరి రిసార్ట్గా మీరు జప్తు లేదా జస్టిస్ జప్తుకి బదులుగా దస్తావేజును దాఖలు చేయవచ్చని భావించవచ్చు, ఇది మీ క్రెడిట్ను ఒక సాధారణ జప్తు కంటే తక్కువగా ప్రభావితం చేస్తుంది, లేదా మీ ఇంటిని చిన్న అమ్మకానికి అమ్మే ప్రయత్నం చేస్తుంది.