విషయ సూచిక:
మీరు ఇంటిలో కొనుగోలు ఆఫర్ చేస్తే, మీరు మరియు విక్రేత అధికారికంగా ఎస్క్రో కాలం ప్రారంభమైన కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఎస్క్రో అనేది కాల వ్యవధి ముగిసే ముందు అనేక పనులు పూర్తి కావాలి. కాలిఫోర్నియాలో మూసివేయడానికి ఎస్క్రో నుండి సమయం పొడవు ముగింపు తేదీ కొనుగోలుదారులపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు విక్రేతలు అంగీకరిస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్లో ఎస్క్రో కాలాలు కూడా కొనుగోలు ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన సమయాలపై ఆధారపడతాయి.
ఎస్క్రో టైం కాలాలు
కాలిఫోర్నియాలో ఎస్క్రో నుండి మూసే సమయం 30 నుంచి 60 రోజులు. కాలిఫోర్నియా యొక్క ఎస్క్రో కాలం కొన్ని సందర్భాల్లో 90 రోజులు పట్టవచ్చు, విక్రేత మరమ్మత్తులు ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. వాస్తవానికి కాలిఫోర్నియాలో ఎస్క్రో యొక్క పొడవును ప్రభావితం చేసే విస్తృత శ్రేణి అంశాలు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా, కొనుగోలు ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను నెరవేర్చిన తర్వాత గోల్డెన్ స్టేట్లో ఎస్క్రో మూసివేయడం జరుగుతుంది.
ఎస్క్రో కాలంలో ప్రభావితం కారకాలు
ఎస్క్రోల యొక్క ప్రాధమిక విధులు కొనుగోలుదారులకు తనఖాను భద్రపరచుటకు తగిన సమయాన్ని అనుమతించుటకు మరియు గృహ విక్రయదారులకు కొత్త ఇంటిని కనుగొని, తరువాత వెళ్ళటానికి తగిన సమయం ఇవ్వడానికి వీలు కల్పించడం. ఒప్పంద-మీద ఎస్క్రో ముగింపు తేదీలు కూడా ఆస్తి తనిఖీలు మరియు టైటిల్ శోధనలు వంటి పలు సంక్లిష్టతలకు కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. రుణగ్రహీతల కోసం తనఖా రుణదాత అవసరాలు కూడా ఎస్క్రో మూసివేసే తేదీలను ప్రభావితం చేస్తాయి. రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతలు ప్రతి ఎస్క్రో పని కోసం ఒక సమయ పరిమితిని లెక్కించవచ్చు, తద్వారా పరస్పరం అంగీకారయోగ్యమైన ముగింపు తేదీని అభివృద్ధి చేయవచ్చు.
ఎస్క్రో ఖాతా నిర్వహణ
టైటిల్ కంపెనీల వంటి నిర్దేశిత ఎస్క్రో ఏజెంట్లు ఎస్క్రో ఖాతాలను సృష్టిస్తారు. గృహ అమ్మకానికి మూసివేయడం మరియు కొనుగోలు పూర్తయ్యే వరకు ఎస్క్రో ఖాతా నిధులు మరియు ఇతర అంశాలను కలిగి ఉంటుంది. ఎస్క్రో ఖాతా నిధులు కొనుగోలుదారు డౌన్ చెల్లింపులు మరియు వస్తువులు ఆస్తి అమ్మకందారుల పనులు బదిలీ చేయవలెను. ఎస్క్రో ఏజెంట్లు ఆస్తి విక్రేతలు మరియు కొనుగోలుదారులు చెల్లించే రుణాలను కూడా గుర్తించాలి, ఆస్తి పన్నులు వంటివి. ఎస్క్రో ఎజెంట్గా వ్యవహరిస్తున్న కంపెనీలు ఆస్తుల అమ్మకపు ముగింపు తేదీని అన్ని అవసరమైన పనులను పూర్తి చేయగలవు.
ఎస్క్రో రుసుపు చెల్లింపులు
కాలిఫోర్నియా ఎస్క్రో ఫీజులను సాధారణంగా మూసివేసే వ్యయాలు మరియు ఫీజు చెల్లింపులలో చేర్చబడ్డాయి, ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మధ్య చర్చలు జరుగుతాయి. ఎస్క్రో ఫీజులు రాష్ట్రాలు, కౌంటీలు మరియు ముఖ్యంగా ఎస్క్రో కంపెనీల మధ్య మారుతూ ఉంటాయి. ఆస్తి కొనుగోలు ధర మరియు లావాదేవీల సంక్లిష్టత అలాగే ఆస్తి ప్రదేశం ఎస్క్రో ఫీజు మొత్తాలను కూడా నిర్ణయిస్తాయి. ఆస్తి యొక్క అమ్మకపు ముగింపు తేదీకి కనీసం ఒక రోజు ముందు, కాలిఫోర్నియా ఎస్క్రో కంపెనీలకు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత నుండి సర్టిఫికేట్ లేదా క్యాషియర్ చెక్కులు అవసరమవుతాయి.