విషయ సూచిక:
- కాప్స్ సర్టిఫికేట్ రేట్ మార్పులను వివరించండి
- క్యాప్లు రక్తం రేటు మార్పులు అడ్డుకో
- హయ్యర్ కాప్స్ వర్తించవచ్చు
- నామము ఏది?
తనఖా రుణదాతలు గృహ యజమానులు విస్తారమైన తనఖా మెనుల్లో, పాత తరహా స్థిర-రుణ రుణాల నుండి మరిన్ని నూతన సర్దుబాటు-రేటు రుణాలకు అందిస్తారు. మీరు తనఖా ఎంచుకోవడం ముందు వారి లక్షణాలు పరిశోధన చేయాలి. "హైబ్రీడ్స్" అని పిలవబడే సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు రాయితీ అయిన పరిచయ వడ్డీ రేటును అందిస్తాయి, కానీ మీ రేటు మీ మొత్తం చెల్లింపు టర్మ్ మొత్తం మారుతుంది. ఒక హైబ్రీడ్ ARM యొక్క రేటు-సర్దుబాటు కాలాలు రేటు మార్పులు తరచుదనం మరియు క్యాప్లు అని పిలుస్తారు గరిష్ట మొత్తం రేటు మారవచ్చు, పరంగా వివరించబడ్డాయి. 5/2/5 ARM మొట్టమొదటి సర్దుబాటు మీద 5 శాతం వరకు, 2 శాతం తరువాత మరియు రుణ జీవితకాలంలో 5 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
కాప్స్ సర్టిఫికేట్ రేట్ మార్పులను వివరించండి
ఒక హైబ్రిడ్ ARM దాని ప్రారంభ టీజర్ కాలం మరియు తదుపరి రేటు మార్పుల విరామం ప్రకారం వివరించబడింది. టీజర్ కాలంలో తక్కువ, స్థిర వడ్డీ రేటు స్థిర-రేటు రుణాల కన్నా తక్కువగా ఉంటుంది. 3/1, 5/1, 7/1 మరియు 10/1 ARMS, వరుసగా మూడు సంవత్సరాల, ఐదు సంవత్సరాల, ఏడు సంవత్సరాల మరియు 10 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు కాలాలు ఉంటాయి. వీటిలో ప్రతీ రేటు ప్రారంభ రేటు సర్దుబాటు తర్వాత ప్రతి సంవత్సరం మార్పులకు లోబడి ఉంటుంది, అందుకే 1. ఈ 5/2/5 రేట్ క్యాప్ నిర్మాణం ఈ సర్దుబాటు వ్యవధిలో ఆధారపడి ఉంటుంది.
క్యాప్లు రక్తం రేటు మార్పులు అడ్డుకో
కొన్ని అంచనా మరియు స్థిరత్వాన్ని కొనసాగించడానికి, హైబ్రీడ్ ARM లు మూడు విధాలుగా కత్తిరించబడతాయి. 5/1 ARM తో 5/2/5 పరిమితులు, ఉదాహరణకు, రుణ మొదటి ఐదు సంవత్సరాల తర్వాత, రేటు పెరుగుదల లేదా తగ్గిపోతుంది 5 శాతం కంటే ఎక్కువ లేదా పరిచయ రేటు క్రింద. ప్రతి సంవత్సరం తరువాత, రేటు 2 కంటే ఎక్కువ మారటానికి కాదు. రుణ జీవితంలో, వడ్డీ రేటు ప్రాధమిక వడ్డీ రేటు కంటే 5 శాతానికి చేరలేవు లేదా ప్రారంభ రేటు కంటే 5 శాతం తగ్గిపోతుంది.
హయ్యర్ కాప్స్ వర్తించవచ్చు
5/2/5 క్యాప్స్ సాధారణంగా 5/1, 7/1, మరియు 10/1 ARM లకు వర్తిస్తాయి. ఐదు సంవత్సరాల టీజర్ కన్నా తక్కువ ఉన్న హైబ్రిడ్స్ సాధారణంగా 5 శాతం టోపీ కంటే 2 శాతం టోపీతో ప్రారంభమవుతాయి. వార్షిక 2 శాతం క్యాప్, చాలా స్థిర ARMS వ్యవధి యొక్క పొడవు ఉన్నప్పటికీ, చాలా ARMS లకు విలక్షణమైనది. అంతిమ జీవితకాలపు టోపీ సాధారణంగా 5 శాతం లేదా 6 శాతం, రుణాల యొక్క తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
నామము ఏది?
ఒక 5/2/5 ARM ఒక నిర్దిష్ట సూచికతో ముడిపడి ఉంటుంది. ARM రేట్లు నిర్ణయించే అత్యంత సాధారణ సూచికలలో లండన్ ఇంటర్ బాంక్ ఆఫర్డ్ రేట్, లేదా LIBOR మరియు ఫండ్స్ ఇండెక్స్ యొక్క 11 వ జిల్లా వ్యయం లేదా COFI. అందువల్ల మీరు ఒక LIBOR లేదా COFI ARM ను అందించవచ్చు. రేట్ హెచ్చుతగ్గులు నిర్దేశించిన ఇండెక్స్తో పాటు 2 శాతం నుంచి 3 శాతానికి మార్జిన్తో ఉంటాయి.