విషయ సూచిక:
- ఆస్తి గుర్తించండి
- చర్చలు ప్రారంభం
- డౌన్ చెల్లింపు
- ఒక కొనుగోలు లాగ ఇలాంటి చికిత్స చేయండి
- ఒప్పందం
- ప్రతికూలతలు
ఆస్తికి అద్దెకు ఇవ్వడం, వేడి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో మరింత కష్టపడటం, క్రెడిట్ సవాళ్లు లేదా తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు నిధులతో కొనుగోలుదారుల కోసం ఒక ఆచరణీయ ఎంపిక. భవిష్యత్ విక్రయానికి ముందుకు వెళ్ళే సమయంలో అద్దెకు చెల్లించే అద్దెదారు నుండి ప్రయోజనం పొందడం కోసం ఆస్తి విక్రయించడంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్న అమ్మకందారులకు ఈ విధానం కూడా ఉపయోగపడుతుంది. అయితే, ప్రక్రియ సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది, మరియు ప్రొఫెషనల్ సహాయం నుండి చాలా ప్రయోజనం.
ఆస్తి గుర్తించండి
ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ను సంప్రదించడం ద్వారా ప్రారంభించండి మరియు అతను ఆస్తికి అద్దెకు ఇవ్వటానికి ఏవైనా జాబితాలను కలిగి ఉన్నారా లేదా అలాంటి ఒక అమరికకు అనుగుణంగా ఉన్న క్లయింట్లని అడగాలి. కొందరు విక్రేతలు ఈ ఆప్షన్ను మొదట్లో పరిగణించకపోవచ్చు, కానీ వారి ఆస్తి మార్కెట్లో ఎక్కువ వడ్డీని సంపాదించకపోతే అది తెరిచి ఉండవచ్చు. యజమానులు ఎవరు త్వరగా కదిలి ఉండాలి మరియు వారి కొత్త ఇల్లు మరియు మునుపటి ఇంటిలో తనఖా చెల్లింపును రెండింటినీ చేయలేము, వారి బడ్జెట్లు పెంచడానికి అద్దె డబ్బును కూడా ఆహ్వానించవచ్చు.
చర్చలు ప్రారంభం
ఇంటికి అద్దెకు ఇవ్వడానికి అద్దెకు తీసుకున్న నిబంధనలను సంప్రదాయ అద్దె కన్నా ఎక్కువ కారకాలుగా పరిగణించాలి. కొనుగోలు ధర మరియు కొనుగోలు కోసం సమయం ఫ్రేమ్పై అంగీకరిస్తున్నారు. తరచుగా, ఇది 1 నుండి 5 సంవత్సరాలు, కానీ రెండు పార్టీల కోసం పనిచేసే సమయాల పొడవుగా ఉంటుంది. ది నెలవారీ అద్దె చెల్లింపు మరియు డౌన్ చెల్లింపు మరియు కొనుగోలు ధర దరఖాస్తు ఇది అద్దె మొత్తం స్థిరపడ్డారు ఉండాలి. సాధారణంగా ఇది సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే అద్దె మొత్తంని సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక అద్దె ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ నెలకు $ 1,500 ఉంటే మీరు నెలకు $ 1,800 చెల్లింపును సంప్రదించవచ్చు. అదనపు $ 300 చివరకు కొనుగోలు ధర వర్తిస్తాయి.
డౌన్ చెల్లింపు
చాలా సందర్భాల్లో, మీరు కొనుగోలు పూర్తి అయినప్పుడు అద్దె టర్మ్ ముగింపులో కొనుగోలు చెల్లింపులకు డౌన్ చెల్లింపులు వర్తించబడతాయి. మీరు కొనుగోలు పూర్తి చేయలేకపోతే, విక్రేత సాధారణంగా మీ డౌన్ చెల్లింపును ఉంచుకుంటుంది. డౌన్ చెల్లింపు కూడా పనిచేస్తుంది ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము, మీరు అమ్మకందారుని కొనుగోలు నుండి వెనక్కి తీసుకుంటే లేదా అద్దె టర్మ్ సమయంలో నష్టం కలిగించగలరో విక్రేత ఉపయోగించుకోవచ్చు.
ఒక కొనుగోలు లాగ ఇలాంటి చికిత్స చేయండి
ఒక పొందండి హోమ్ తనిఖీ మీరు ఒప్పందంలో ఒక అద్దెకు ప్రవేశించే ముందు. మీరు కట్టుబడి ఉన్న ఇంటితో సమస్యల గురించి తెలుసుకోవద్దు. అదనంగా, ఏ ఒక న్యాయవాది చెక్ కలిగి తాత్కాలిక హక్కులు లేదా ఇతర శీర్షిక సమస్యలు కొనుగోలు సమయం వచ్చినప్పుడు ఇంటి మీద ఫైనాన్సింగ్ పొందడం నుండి మిమ్మల్ని నిరోధించవచ్చు.
ఒప్పందం
సొంత లావాదేవికి అద్దెకు ఇవ్వడం అనేది సమస్యలకు మరింత పరిశీలనలు మరియు అదనపు సామర్థ్యాలతో సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది, కనుక ఒక న్యాయవాది ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉన్నట్లు భావిస్తారు. మీరు అంగీకరిస్తున్న అన్ని అంశాలను ఒప్పందంలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. ఈ పత్రం కూడా ఒప్పందంలో కొనసాగించలేకపోతే, అదే విధంగా భీమా మరియు పన్నులకు బాధ్యత వహిస్తున్నట్లయితే ఏమి జరుగుతుందో స్పష్టంగా తెలుస్తుంది.
ప్రతికూలతలు
మీ ఇంటికి అద్దెకు ఇవ్వడం సంభావ్య దెబ్బలను కలిగి ఉంటుంది. మీరు సంభావ్య కొనుగోలులో పెట్టుబడులు పెట్టే ఏవైనా డబ్బు కోల్పోకుండా, అద్దె కాలపు ముగింపులో మీరు సంప్రదాయ తనఖా కోసం అర్హత పొందలేరు. కూడా, అద్దె టర్మ్ సమయంలో గృహాల ధరలు తగ్గినట్లయితే, మీరు మీ ఒప్పందంలో సంప్రదించిన అధిక కొనుగోలు ధరతో ఇరుక్కుపోతారు.